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• 146****7818

  房地產五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:46:29
• 145****5700

  五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  其中《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》**為重要。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:46:19
• 136****0419

  國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證。 "五證"中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:46:11
• 147****1458

  買房，現在主要是新房和二手房，分開來介紹：
  1買新房：如果是期房，預售許可證**重要，如果是現房，銷售許可證**重要！這直接關系到開發(fā)商是否有權銷售收取房款！
  2二手房：房產證**重要！有房產證你才能查詢房屋權屬，才能辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-13 16:46:03

相關問題

• 問 ??五證哪個**重要
  答

  在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金是否已達到工程建設總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。

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• 問 ??售房五證哪個**關鍵？有什么作用嗎？
  答

  “五證”和“兩書”必須要先確認開發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產開發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)，也就是說，只有這群手續(xù)都齊備了，它才有資格賣房?！拔遄C”是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》，可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產權才會受到國家保護。

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• 問 ?? 住房五證是哪五證？有什么作用嗎？
  答

  房地產開發(fā)商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”是**為重要的條件，另外還要看其“兩書”?！拔遄C” 中，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須同時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這是建設部自1998年9月1日起實施。所以消費者在辦理產權過戶手續(xù)時，首先要向開發(fā)商索取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以維護自己的合法權益。

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• 問 ??買房有哪五證？有什么作用嗎？
  答

  備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 ?? 賣房五證有哪些？有什么作用嗎？
  答

  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件 （如果是現房，開發(fā)商只需出具竣工備案表）六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

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