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• 146****6127

  五年的計算以交契稅時間或房產(chǎn)證登記時間為準(zhǔn)，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費(fèi)用。
  對轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內(nèi)按出售價扣除原價和合理費(fèi)用后的20%繳個人所得稅。營業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。
  個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:41
• 132****0136

  關(guān)于購房的時間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細(xì)的解釋。
  
  　　一、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。
  
  　　二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進(jìn)一步的明確 ：
  
  　　1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  
  　　2、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:19
• 151****5085

  房產(chǎn)證上面顯示的辦證時間。才是判斷有沒有蠻5年的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  稅費(fèi)包括：
  個人購買普通住宅
  
  買方：
  1、契稅：申報價或評估價x1%/1.5%/3%
  A、首次購買90平方米以下普通住宅契稅征收1%，首次購買90-144平方米的普通住宅契稅征收1.5%(首次購房以交易中心調(diào)檔為準(zhǔn)，同時首購的認(rèn)定由原來的以 個人為單位調(diào)整至以家庭為單位
  B、普通住宅：非首次購買90平方米以下普通住宅契稅征收3%(名下有折遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房、商品房等均算已有住房)；

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:12

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• 問 ??房產(chǎn)證滿五年是看哪個日期
  答

  看他產(chǎn)證上面的登記日期啊

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是以哪個日期為準(zhǔn)？
  答

  我聽說房產(chǎn)證滿五年是以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)，這個日期對稅費(fèi)有影響。不過我不是專家，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 如何看房產(chǎn)證是否滿5年?怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  上面回答的不對國家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權(quán)是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年

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• 問 房子滿五年,是指什么哪個日期滿五年？
  答

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營業(yè)稅和個人所得稅 只用交契稅

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• 問 房子是否滿五年是看契稅票的填發(fā)日期還是看所屬日期？
  答

  是房產(chǎn)證的日期和契稅日期哪個早按哪個算。

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