已有5個(gè)回答

• 142****2834

  就目前房地產(chǎn)交易法規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與辦理《房屋所有權(quán)證》都可委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)。但必須由相關(guān)的當(dāng)?shù)毓C處辦理相關(guān)的“委托公證”。委托公證中具體是對(duì)委托事務(wù)進(jìn)行一定的范圍約定，比如委托XXX辦理YYY的相關(guān)產(chǎn)權(quán)事宜，委托期限從XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日結(jié)束。
  一般公證處都有范本格式，你只須帶好雙方身份證前去辦理即可。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:47:10
• 142****3236

  您好，購(gòu)房合同可以代簽，但代簽人需要得到被代簽人的授權(quán)委托書(shū)才可以。**好經(jīng)過(guò)公證，以免未來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題。
  如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:50
• 154****4807

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)為依據(jù)，如果沒(méi)有則無(wú)效。
  但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書(shū)，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。
  建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。
  則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:44
• 152****3799

  不要緊的,合同第一頁(yè)有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對(duì)也會(huì)要你在合同上補(bǔ)上簽字的.
  反正搞來(lái)搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購(gòu)房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶(hù)主資料的..!

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:37
• 159****8115

  購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票可以貸款嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時(shí)的資產(chǎn)證明。辦理貸款時(shí)，抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房落戶(hù)需要還清貸款嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  貸款審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以落戶(hù)嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  戶(hù)籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶(hù)籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶(hù)籍身份成為代代相傳的身份，與戶(hù)籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶(hù)籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶(hù)籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶(hù)籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶(hù)籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶(hù)籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要社保嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  按揭買(mǎi)房需要社保的。詳細(xì)：目前由于限房政策，所以買(mǎi)房子需要條件是要么有當(dāng)?shù)?，注意是?dāng)?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€(gè)城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來(lái)限制炒房一族。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子要購(gòu)房合同嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  按照現(xiàn)在的房產(chǎn)交易新政策，如果你購(gòu)房后沒(méi)有滿(mǎn)五年就出售，是要交營(yíng)業(yè)稅的，差額的20%或者全款的1%，差額營(yíng)業(yè)稅是要根據(jù)購(gòu)房發(fā)票上的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和現(xiàn)在賣(mài)的房?jī)r(jià)來(lái)算的。

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