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• 158****2587

  現(xiàn)在不存在由開發(fā)商來拆遷啊，現(xiàn)在房地產開發(fā)商買的土地都是有政府拆遷憑證號的土地，現(xiàn)在的拆遷一般都是由政府或者政府下的土地儲備中心來完成的！
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:31
• 141****5662

  1、取得地方政府同意用地的文件；
  2、編制拆遷補償辦法和拆遷方案；
  3、去建委辦理拆遷許可證；
  4、發(fā)布拆遷公告；
  5、解答被拆遷人的疑問；
  6、與被拆遷人簽署拆遷及補償協(xié)議；
  7、對簽署協(xié)議的被拆遷人房屋等進行拆遷。
  
  當然，這是正規(guī)的開發(fā)商拆遷。如果是非法拆遷、強拆，那就另說了。那是想拆就拆。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:23
• 131****9710

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報案，不管他管不管，至少你做了一個備案，以后出事你會比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會產生威脅的時候先予曝光，掌握主動權。**后，如果還是很怕，只要立案了，你就可依法申請警察保護。
  農藥之類的還是丟棄掉吧，維權路雖然艱難，但是生命更值得珍惜
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:17

相關問題

• 問 ??開發(fā)商強拆 如何賠償？有人知道嗎？
  答

  1、取得地方政府同意用地的文件；2、編制拆遷補償辦法和拆遷方案；3、去建委辦理拆遷許可證；4、發(fā)布拆遷公告；5、解答被拆遷人的疑問；6、與被拆遷人簽署拆遷及補償協(xié)議；7、對簽署協(xié)議的被拆遷人房屋等進行拆遷。當然，這是正規(guī)的開發(fā)商拆遷。如果是非法拆遷、強拆，那就另說了。那是想拆就拆。

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• 問 ?? 開發(fā)商強拆如何訴訟？應該怎么辦理呢？
  答

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報案，不管他管不管，至少你做了一個備案，以后出事你會比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會產生威脅的時候先予曝光，掌握主動權。**后，如果還是很

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• 問 ?? 開發(fā)商層高不足如何賠償？應該怎么維權呢？
  答

  住宅及公共建筑均為超高層建筑。據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結構或防火設施上超高層都有非常嚴苛的規(guī)定，具體如下： (1)為了支撐超高層的足夠強度，基礎多采用深基礎，持力層嵌入微風化巖層。 (2)超高層建筑抗風壓高，風、水、氣的密閉性要求也高。因此超高層工程量大，技術要求會非常嚴苛。 (3)結構形式多為混合型，其中包括型鋼砼、鋼管砼、鋼鋼砼結構和全鋼結等。 (4)超高層建筑功能復雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。 (5)超高層建筑消防上要求增加避難層，其評審需組織專門的專家評審，非常麻煩。出于考慮到經濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

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• 問 ??開發(fā)商維建業(yè)主如何維權？應該怎么維權呢？
  答

  回答你的問題： 1、首先看你們有沒有業(yè)主委員會。 2、如果沒有，看你們的前期服務協(xié)議。 3、物業(yè)公司有沒有資質證。 4、物業(yè)公司有沒有物價局核發(fā)的收費許可證。 5、進駐你們小區(qū)有沒有經過招投標。 近年來，物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛比較多。很多老舊小區(qū)由于開發(fā)商遺留問題較多。很多矛盾點都轉移到物業(yè)公司頭上，這樣對物業(yè)公司也是不公平的。有些業(yè)主維權，但是不懂物業(yè)的相關法律法規(guī)。跟物業(yè)公司頂著干，到**后。受傷的不單是物業(yè)公司，業(yè)主的傷害**大。 總的來說，業(yè)主和物業(yè)公司的目標是一致的，都是想把社區(qū)搞好。 但是，也別忘了，物業(yè)公司是法人，是企業(yè)。也需要盈利。 業(yè)主可以要求物業(yè)公司接受業(yè)主的監(jiān)督，財務公開。

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• 問 ??開發(fā)商如何減少稅費？應該怎么維權呢？
  答

  一手房交易稅費：契稅： 房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。 　公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 　 房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費：0.12元/建筑平方米；2）房屋登記費：0.18元/建筑平方米。 　　房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。權證工本費：4元/件。 二手房交易稅費：1、買家的稅: 1.契稅:總房價的1.5% 2.交易手續(xù)費:3元*建筑面積 3.印花稅:總房價的千分之0.5 4.國土勘測費:90.8元/戶 5.轉移登記費:80元/戶 6、中介費：總房款1.5%（如果有） 2、賣家的稅: 1.營業(yè)稅:總房價5.5% (滿了2年后的房子就沒有這筆稅了) 2.個人所得稅:總房價1% (滿了2年后的房子如果是唯一一套住房就沒有這筆稅了) 3.交易手續(xù)費:3元*建筑面積 4.印花稅:總房價的千分之0.5；5、中介費：總房款1.5%（如果有）

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