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• 143****2455

  不算
  

  查看全文↓ 2019-06-14 05:56:45
• 144****5521

  車庫（或者說產(chǎn)權(quán)車位）的立項是“其他產(chǎn)”，與商業(yè)用房一樣，不在國家的房屋限購政策之列。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:56:36
• 144****5898

  單獨購買第二個車庫是不算第二套房的。
  　　正式大產(chǎn)權(quán)車庫的話是有獨立的產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)證上土地用途一般也是【住宅用地】；但關(guān)鍵是看房屋設(shè)計用途，一般產(chǎn)權(quán)證上寫的是【其他】，而非【住宅】，所以不屬于二套房。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:56:26

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)車位屬于二套房嗎?哪位曉得?
  答

  算二套。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 我想問問集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  　　是的，集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅,然后個人購買為個人產(chǎn)權(quán)?！　∫话闱闆r下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒有個人產(chǎn)權(quán)的

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• 問 您好，我想問問商鋪算不算二套房
  答

  不算二套的，住宅跟商鋪是兩種性質(zhì)，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。

• 問 我想問問用公積金能否買二套房？
  答

  　　購買第二套房可以用公積金?！　∽〗ú俊⒇斦?、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%?！　《鴮τ谟?套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。　　公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 ??我想問問購買第二套房公積金貸款**多少？
  答

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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