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• 133****2104

  1去消防隊(duì)或網(wǎng)上填申報(bào)表，按其要求提供各種資料。
  2.設(shè)計(jì)資料：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等
  3.施工資料：裝修材料檢測(cè)報(bào)告、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、施工單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等
  4.開發(fā)商資料：法人、資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:20
• 152****8323

  是違法行為，只有按照設(shè)計(jì)院簽字蓋章后的圖紙施工的才是合法的，否則以后一旦有問(wèn)題都是由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)的

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:16
• 132****1250

  關(guān)鍵是誰(shuí)審核？審核誰(shuí)的圖紙？審核的目的不同、所站角度不同，時(shí)間差別各自不同。
  本來(lái)開發(fā)商審被委托方案設(shè)計(jì)人的圖，應(yīng)該是很快，因?yàn)槭虑敖?jīng)過(guò)溝通的，但是，市場(chǎng)瞬息變化，開發(fā)商把握市場(chǎng)有時(shí)舉棋不定，就不會(huì)痛快拍板。
  設(shè)計(jì)院總工審就快，一看不違強(qiáng)規(guī)，（建筑、防火）就審定。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:10
• 144****9322

  作為報(bào)規(guī)分兩個(gè)步驟：
  1.申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  2.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此問(wèn)題屬于第2種，哪么弱電電管線圖，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出圖即可。但弱電圖中涉及到消防（噴淋系統(tǒng)圖）此圖要得到當(dāng)?shù)叵乐ш?duì)的審核，哪到消防審核通知書到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理即可。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??催告如何交給開發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

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• 問(wèn) ?? 開發(fā)商破產(chǎn)如何清算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)清算案件，由債務(wù)人住所地人民法院管轄，不屬于政府行政管理，政府不應(yīng)干預(yù)房地產(chǎn)開發(fā)商與其債權(quán)人的破產(chǎn)清算；2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，破產(chǎn)清算時(shí)，債權(quán)以實(shí)際損失為計(jì)算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權(quán)。附錄：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（節(jié)選）第三條 破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。附錄：《**高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（節(jié)選）第五十五條　下列債權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)：（一）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)；（二）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)人放棄優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)；（三）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)數(shù)額超過(guò)擔(dān)保物價(jià)值部分的債權(quán)；（四）票據(jù)出票人被宣告破產(chǎn)，付款人或者承兌人不知其事實(shí)而向持票人付款或者承兌所產(chǎn)生的債權(quán)；（五）清算組解除合同，對(duì)方當(dāng)事人依法或者依照合同約定產(chǎn)生的對(duì)債務(wù)人可以用貨幣計(jì)算的債權(quán)；（六）債務(wù)人的受托人在債務(wù)人破產(chǎn)后，為債務(wù)人的利益處理委托事務(wù)所發(fā)生的債權(quán)；

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• 問(wèn) ?? 如何起訴開發(fā)商延期交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。你的違約金過(guò)低，低于你實(shí)際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會(huì)得到法院認(rèn)可，肯定會(huì)勝訴。**好有房管局租金指導(dǎo)價(jià)或者當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門出具的租金水平認(rèn)可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

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• 問(wèn) ?? 如何到開發(fā)商那里買房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局官方網(wǎng)站,輸入所購(gòu)房屋信息就可以查詢到開發(fā)商及樓盤基本信息,包括預(yù)售許可證等.至于您要查詢自己的購(gòu)買信息,先要確認(rèn)自己是否已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了正式的商品房買賣合同,是否已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案.如果有,您可以找到專門網(wǎng)站查詢?nèi)肟?輸入合同編號(hào)和個(gè)人身份證號(hào)碼就可以查詢到了.

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• 問(wèn) ??開發(fā)商如何解聘物業(yè)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  解聘物業(yè)公司需要按照法定的程序操作。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。 第十一條：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第十二條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 綜上所述，就是業(yè)主可以要求召開全體業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)可以在法定多數(shù)的情況下，形成決議：解聘物業(yè)公司。

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