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• 154****9077

  依法簽訂的商品房購(gòu)房合同，內(nèi)容具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！逗贤ā返诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:17:02
• 153****4391

  是合法的買賣合同當(dāng)然有效
  但是看你打的是什么官司啦
  如果是一房二賣。你是第一個(gè)買家，但是第二個(gè)已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，你只能打合同違約官司，房子是肯定拿不到了。。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:16:54
• 153****4013

  在沒(méi)有其他違法情形的前提下，具有法律效力。
  1、如果是新房預(yù)售合同（期房），該合同生效意味著你可以取得房屋產(chǎn)權(quán)。
  2、如果是二手房，該合同生效意味著你可以取得合同財(cái)產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶后方能取得產(chǎn)權(quán)。（就是說(shuō)這種情況下如果對(duì)方違約不辦理不過(guò)戶，你只能要求賠償不一定能夠取得產(chǎn)權(quán)）

  查看全文↓ 2019-06-14 11:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能賣嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也就表示無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，只能去開(kāi)發(fā)商那里進(jìn)行更名。所以說(shuō)，只有購(gòu)房合同的房子雖然可以交易，但并不建議大家購(gòu)買。只有購(gòu)房合同而沒(méi)有房產(chǎn)證，這對(duì)于買家來(lái)說(shuō)是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會(huì)落得錢房?jī)墒У膶擂尉车?。而且?gòu)買這樣的房子還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，遇到無(wú)良賣家還可能會(huì)遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛，建議不要購(gòu)買這類沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以注冊(cè)公司嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果是一般納稅人公司的話限制是一址一戶，如果是小規(guī)模公司的話一般情況下兩家公司是不影響的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能注冊(cè)公司嗎？？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  注銷公司不需要房產(chǎn)證，可以租賃合同，也可以購(gòu)房合同，通常需要看原件，只有復(fù)印件，可能不行。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同要寫出資比例嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  不可以，需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。沒(méi)有寫就意味著默認(rèn)為各50%的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在要改變產(chǎn)權(quán)比例額，需要開(kāi)發(fā)商的協(xié)助才可。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以入戶嗎？？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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