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??沒房屋預(yù)售證房子可以賣嗎?

138****9495 | 2019-06-14 11:30:44

已有3個(gè)回答

  • 142****5992

    現(xiàn)在市場是有房子是無房屋預(yù)售許可證的,但是如果買的話會很麻煩,可能會被坑,且比較拖拉,所以現(xiàn)在買無房屋預(yù)售證的人也比較少,所以還是按照程序來吧,線板房屋預(yù)售許可證,望采納。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:27
  • 146****8659

    沒有預(yù)售證的房子能買嗎
    在現(xiàn)實(shí)生活中,開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證就賣房的情況并不少見,身為購房者,你要做的就是千萬不要購買這樣的房產(chǎn),因?yàn)橘徺I沒有預(yù)售許可證的房子存在很大風(fēng)險(xiǎn)。
    1、工程爛尾
    開發(fā)商無法取得預(yù)售許可證的原因之一,就是工程進(jìn)度沒有達(dá)到規(guī)定要求,在這種情況下,開發(fā)商通常會先向購房者收取一定的認(rèn)購金,等拿到預(yù)售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而,工程因?yàn)橘Y金不足等問題而被迫停止,那么購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
    2、無法取得土地使用權(quán)證書
    樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計(jì)劃,但一樣沒能領(lǐng)取到預(yù)售許可證,原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。這種情況下,只有當(dāng)開發(fā)商繳納了國有土地使用權(quán)出讓金,獲得國有土地使用權(quán)證書后才能銷售,若開發(fā)商不繳納這筆費(fèi)用,即使你買了房也拿不到土地使用權(quán)證書。
    3、房子隨時(shí)可能被拆除
    開發(fā)商是在集體土地上建設(shè)房屋,卻沒有辦理土地征用手續(xù),一樣是拿不到預(yù)售許可證的,這時(shí)你買到的房子就是“小產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是不合法的,如果不能補(bǔ)辦工程建設(shè)手續(xù),該房產(chǎn)則會面臨隨時(shí)被拆除的風(fēng)險(xiǎn),而且還不能得到相應(yīng)補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:18
  • 159****2857

    要求出示《預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:07

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