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• 156****3423

  應(yīng)該是按房產(chǎn)證上的日期算。買(mǎi)房的時(shí)候交完錢(qián)，房產(chǎn)證沒(méi)到手，還是相當(dāng)于房子不是你的。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:49
• 137****9959

  房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。
  國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：
  二、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:31
• 134****9374

  滿兩年的住房，一是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，
  二看買(mǎi)房子繳納契稅得到完稅證明時(shí)間，
  哪一個(gè)時(shí)間滿2年，就是你持有住房滿2年。
  滿2年住房賣(mài)掉，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，五一后，取消營(yíng)業(yè)稅，滿2年住房過(guò)戶，免除增值稅5%。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:16

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房?jī)赡曛傅氖欠勘緝赡陠?
  答

  產(chǎn)證上的日期到你現(xiàn)在賣(mài)房去辦理過(guò)戶時(shí)后的日期。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)滿兩年是說(shuō)交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過(guò)戶。房本滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過(guò)稅費(fèi)一般都是買(mǎi)房人出。

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• 問(wèn) ??房貸可以兩年嗎？貸款可以兩年之后還嗎？
  答

  可以的，貸款只要銀行給你貸，沒(méi)有規(guī)定你什么時(shí)候還的話，那就是你想什么時(shí)候還就什么時(shí)候還，只是攢下來(lái)的貸款利息就多了，這就意味著你要還的要比貸的多。建議你可以咨詢一下你所貸款的銀行是否有規(guī)定還貸時(shí)間，就這么簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) ??房貸可以兩年嗎？房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎？
  答

  不可以的。已經(jīng)簽訂了合同，要按合同約定執(zhí)行，否則就是違約，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問(wèn) ??近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？**近兩年沒(méi)有逾期可以貸款嗎？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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