已有5個(gè)回答

• 141****1847

  購(gòu)房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請(qǐng)，但貸款利率較高。融360上面提供購(gòu)房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇**優(yōu)產(chǎn)品。
  3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的過(guò)程中賣(mài)方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買(mǎi)則不存在此問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:18
• 152****3083

  有些地方還需要**近3-6個(gè)月的流水賬單或工資明細(xì)單）
  6買(mǎi)房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，個(gè)人征信報(bào)告（一般不需要）
  好了，要滿(mǎn)足月還款額是你收入的30%-50%之間，如果有幫助，都是去民政局開(kāi)）
  4、復(fù)印件）
  2，無(wú)房證明（去房管局開(kāi)）
  3，結(jié)婚證（如果你還沒(méi)結(jié)婚就要開(kāi)單身證明，身份證（原，前提是你們單位給你繳納公積金，如果沒(méi)有交就行不通了：
  1。
  第二種是普遍的商業(yè)銀行貸款，望采納。
  商業(yè)銀行貸款需要你先交總房款的30%，然后用你的房子向銀行貸款，需要你提供的資料有，戶(hù)口本（上面須有你的個(gè)人單頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)和索引頁(yè)即可）
  5，收入證明（你每個(gè)月的工資，打了這么多字，希望你現(xiàn)在能明白了，還有不懂的，可以留言
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:08
• 134****6945

  1.首先在開(kāi)發(fā)商那里交首會(huì)，會(huì)給你開(kāi)收據(jù)。
  
  2.簽協(xié)議，注意閱讀仔細(xì)點(diǎn)。
  
  3.在開(kāi)發(fā)商那合協(xié)議（3份），開(kāi)收入證明，復(fù)?。ǚ蚱揠p方身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本單頁(yè)，收據(jù)各兩份）。
  
  4.找擔(dān)保人（事業(yè)單位，吃財(cái)政），復(fù)?。〒?dān)保人夫妻雙方身份證，戶(hù)口單頁(yè)，結(jié)婚證各兩份），開(kāi)擔(dān)保人收入證明。
  
  5.去開(kāi)發(fā)商指定的銀行，在該銀行開(kāi)戶(hù)，復(fù)印銀行折，并開(kāi)在這里開(kāi)通短信通知，告訴開(kāi)戶(hù)的工作人員都知道。
  
  6.去貸款部，叫上擔(dān)保人夫妻雙方，帶齊復(fù)印件和原件，簽申請(qǐng)書(shū)，手續(xù)齊全的話(huà)，直接簽字就可以離開(kāi)了。
  
  7.接著夫妻雙方，帶上剩下的一份資料（銀行只收一份），去房管局1或者7號(hào)窗（抵押科），辦理預(yù)告登記，簽好字交80元錢(qián)，三天后再來(lái)拿證。
  
  8.拿完證，等銀行通知，到時(shí)候拿著預(yù)告登記證和銀行開(kāi)的東西，去房管局辦理抵押，辦好后將證給銀行，然后銀行放款，去開(kāi)發(fā)商那拿鑰匙。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:01
• 151****8603

  按揭買(mǎi)房的流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，希望能有所幫助。
  所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。
  購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：
  1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
  2、身份證明復(fù)印件。
  3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:49
• 154****6111

  所謂貸款買(mǎi)房就是說(shuō)：例如說(shuō)你的房子要賣(mài)四十萬(wàn)，對(duì)方?jīng)]有這么多錢(qián)，就要向銀行貸款，以房低押。貸款人安銀行要求要提供一定的**款，**低20%來(lái)說(shuō)是八萬(wàn)，剩下的三十二萬(wàn)。貸款人在銀行開(kāi)立一個(gè)帳號(hào)把**款存進(jìn)去，向銀行提出相關(guān)資料申請(qǐng)貸款，一般一個(gè)月左右銀行會(huì)審核下來(lái)，可以就放款三十二萬(wàn)到申請(qǐng)人的帳號(hào)，加上之前的八萬(wàn)，一起給賣(mài)方。之后貸款人安月還給銀行一定的金額，賣(mài)方就沒(méi)有關(guān)系了，明白沒(méi)有？
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何還便宜？有人知道嗎？
  答

  房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，不會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)這些而降價(jià)，如果有能力當(dāng)然是越早購(gòu)買(mǎi)越好，如果沒(méi)有能力也不要害怕，可以去易居優(yōu)家看看，幫您買(mǎi)房還房貸。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子幾樓適合居住呢？有人知道嗎？
  答

  以前好像聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在許多樓盤(pán)的1、2層是底商層，那么3至5層因?yàn)榫o鄰底商會(huì)存在噪聲和安全隱患等問(wèn)題，視野也會(huì)被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個(gè)高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒(méi)問(wèn)題 還有點(diǎn)收藏，你看看吧，希望能幫到你 在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國(guó)，高層住宅的房?jī)r(jià)比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實(shí)際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們生活的影響也不同。 日前，俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類(lèi)合理居住高度的問(wèn)題。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)———要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠?chē)和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車(chē)路干線(xiàn)200米才算安全。 一般人認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過(guò)六樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。 高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線(xiàn)傳播，但有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲。原來(lái)，聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。有時(shí)，聲音無(wú)法到達(dá)高層的窗戶(hù)，就自由地往上走。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 屬雞的買(mǎi)房子幾層**好呢？有人知道嗎？
  答

  生肖是屬雞，在五生方面屬金。樓宇的第四層和第九層屬金。土生金，所以屬土的樓層也合適，樓宇的第五層和第十層屬土。綜合一起，屬雞的買(mǎi)尾數(shù)是4 5 9 0的層樓都可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)**可以退嗎？有人知道嗎？
  答

  買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)的原因是多種多樣的，而且**是否能夠退還也是需要分情況來(lái)確定的，而**主要的是，合同對(duì)于貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是判斷**是否能夠退還的依據(jù)。如果在合同中沒(méi)有對(duì)于**進(jìn)行約定或者是約定的時(shí)候并不明確，那么就按照以下兩種情況來(lái)進(jìn)行處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课轃o(wú)法貸款，是購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商退還**款以及定金，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)讓開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、如果是購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)，那么開(kāi)發(fā)商可以向購(gòu)房者進(jìn)行追責(zé)，并且賠付一定的違約金。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房如何遷戶(hù)口？有人知道嗎？
  答

  貸款買(mǎi)房是否能遷入戶(hù)口，是要分詳細(xì)狀況來(lái)定的。如果你是首套房，買(mǎi)房遷戶(hù)口是沒(méi)有問(wèn)題，也能夠挑選不遷戶(hù)口的，由于戶(hù)口地址地不影響買(mǎi)房借貸。若不進(jìn)行戶(hù)口搬遷的購(gòu)房貸款，只需向銀行供給兩邊婚姻證、戶(hù)口本、兩邊收入證明等；若處理買(mǎi)房遷戶(hù)口，有必要出示房產(chǎn)證原件，并留復(fù)印件。這種狀況下遷戶(hù)口，應(yīng)屬購(gòu)房入戶(hù)。(其它的所需材料及規(guī)則需求向房子地址地房子處理局所進(jìn)行咨詢(xún))。貸款買(mǎi)房遷戶(hù)口必定要具有以下條件：1、去請(qǐng)求處理買(mǎi)房遷戶(hù)口需求持有所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)證明(現(xiàn)已過(guò)戶(hù))；2、所購(gòu)買(mǎi)房子的用處為居處(正常居住)，房子的產(chǎn)權(quán)類(lèi)別有必要?dú)w于私有；3、請(qǐng)求人是房子產(chǎn)權(quán)的人，國(guó)內(nèi)常住居民的戶(hù)口，居處地址地執(zhí)行為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；4、在房子地址地接連交納了社會(huì)保險(xiǎn)必定期限以上的市外人員；5、各省市的其他要求(詳細(xì)依據(jù)不同區(qū)域遷戶(hù)口的條件有所不同)。

  全部3個(gè)回答>