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• 145****5109

  根據(jù)婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，而且該購房時間在婚前，屬于個人婚前財產(chǎn)無疑。而且房產(chǎn)證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產(chǎn)。而且貸款屬于男方個人債務?；楹蠓蚱薰餐€款部分，若離婚財產(chǎn)分割，需要對婚內配偶共同參與還款部分進行適度補償。這塊不影響房產(chǎn)的產(chǎn)權。以下是援引的解釋條文：第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。只有具有法律效應的條約都是可行的，如果考慮到經(jīng)濟能力，可以房產(chǎn)證上寫你的名字。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:01:54
• 158****4704

  如果父母明確表示贈與夫妻中其中一個不屬于共同財產(chǎn)，離婚了屬于被贈與的一方所有；如果沒有明確約定則是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議處理或者有法院判決。
  依據(jù)《婚姻法》
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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  查看全文↓ 2019-06-14 15:01:47
• 154****2777

  **是男方父母付的，照常規(guī)說，房產(chǎn)證上面寫的應該是你先生的名字！
  但是假如貸款是兩人共同償還的，你可以去國土局上面把房產(chǎn)證上面加上你自己的名字。
  根據(jù)新婚姻法，就是說，男方父母婚前買的房子，或者男方自己買的房，離婚后，房子是男方的。
  假如是男方付的**，雙方供樓，離婚后，房價減去**，然后剩余價值一人一半。房子**了，那么男方占據(jù)**部分的百分之六十五，這里**是按照三成算的。
  
  **正確的辦法，到國土局改的時候，每人一半的產(chǎn)權，就好。
  這里的稅費是，契稅的一半，但也有說不收稅的。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:01:38
• 155****2443

  婚后父母出資購買房屋，房產(chǎn)證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)。但是如果婚后夫妻 一方或者雙方還貸，該部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，該還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:01:32
• 134****0838

  婚后買房，我父母出的**，購房合同是寫夫妻兩人的名字，請問離婚房產(chǎn)如何分配？
  專家準確回答你的提問：此房屋為夫妻共同財產(chǎn)。
  一，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  二，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在夫妻名下的，視為對夫妻另一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定歸夫妻共同所有財產(chǎn)。別說是只交了**，就是交了全款，也為夫妻共同財產(chǎn)；
  三，只簽訂購買合同并寫有夫妻名下，沒有辦理房屋產(chǎn)權登記的，屬于物權待定，人民法院在審理此類案件時，應先對案件進行調解，未達成協(xié)議的，也可以出資人變更房屋買賣合同購買人，無法變更的,按房屋買賣合同的購買人確認（有一人算一人、有多人算多人）;
  三，婚姻存續(xù)期間的住房公積金，屬于共同財產(chǎn)；
  四，夫妻共同財產(chǎn)不以夫妻一方收入多少計算，應依法律規(guī)定。綜上所述，本案關于房屋財產(chǎn)確認為夫妻共同財產(chǎn)。引用法律解釋：**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第11條；解釋（三）第10條；婚姻法第18條、《物權法》第9條

  查看全文↓ 2019-06-14 15:01:26

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• 問 ??婚后買房 如何證明父母出**？作用都有哪些呢？
  答

  婚后一方父母出資買房的證明：1、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。3、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 ??婚后買房 如何證明父母出**？作用都有哪些呢？
  答

  想想你自己為什么要買房？站在客戶角度想想。1、分析客戶買房的目的是看上路段？是看上戶型？還是喜歡小區(qū)環(huán)境？還是期待**？2、做到對癥下藥，房子不是完美的，介紹的時候突出客戶關系的問題，不要夸夸其談。這樣容易取得客戶信任。

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• 問 婚后父母出資買房如何證明
  答

  根據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。按實際情況及相關的法律規(guī)定，如果想在婚后父母出資的財產(chǎn)為一方所有，出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

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• 問 婚后買房父母出**怎樣打借條？
  答

  你好，《婚姻法解釋（三）》規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。因此離婚時，該房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)。

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• 問 婚后父母給子女買房如何證明
  答

  只要證明買房子的資金來自于父母即可，比如銀行記錄，證人證言等等。

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