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• 155****0752

  拆遷戶的補(bǔ)償房沒有合法的銷售資質(zhì),是不可以辦理按揭貸款的.
  一般這種房子要在入住以后才可以辦理房產(chǎn)證,入住五年后才允許上市交易.只有具備合法交易資質(zhì)的房子,銀行才會(huì)給予貸款.

  查看全文↓ 2019-06-15 17:24:41
• 143****4559

  公積金貸款是有工作，并且繳納社保的人才可以！一般社會(huì)人不能辦理公積金貸款！

  查看全文↓ 2019-06-15 17:24:31
• 132****1260

  原房主要是熟人的話可以做個(gè)協(xié)議，多找?guī)讉€(gè)證明人，安置房有房產(chǎn)證的，但是不能過戶，需要五年之后才能交易，也就是說五年之后才能過戶，并且你現(xiàn)在要去公證處公證的話，人家是不予受理的，原房主要是生人的話還請慎重考慮！
  安置房五年內(nèi)是不能做抵押的！

  查看全文↓ 2019-06-15 17:24:16

相關(guān)問題

• 問 請問拆遷戶可以辦購房按揭貸款嗎？
  答

  這樣做是不可以、銀行不會(huì)批準(zhǔn)按揭貸款、這是銀行的歧視政策：個(gè)人買賣做得再好也不行、哪怕是一個(gè)資不抵債的破單位出份證明也能貸出款來！ 建議找一個(gè)單位給出具一份收入證明，證明你在這單位上班、月收入XXX元，這種情況在銀行很常見、都是讓銀行逼的！

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• 問 購房商業(yè)貸款打折嗎？我想了解下誰告知？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。

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• 問 按揭房如何過戶？我想了解下誰告知？
  答

  貸款流程：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；　　3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問 新樓盤如何購房？我想了解下誰告知？
  答

  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。

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• 問 公積金貸款必須買房嗎？我想了解下誰告知？
  答

  借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

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