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這種房子屬于較好家庭才有能力購置的，在30萬美元左右，這里指的是一線城市附近的。美國不像中國那樣認為住的越靠近市中心越好，一般只有工薪階層才住城里的公寓樓，這種房子都在離城市不遠的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，自己開車去上班。
全部3個回答>??美國私人住宅是別墅嗎？是不是美國人居住的房子都是這樣的？
155****5346 | 2019-06-15 18:39:23
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148****3765
不全是
查看全文↓ 2019-06-15 18:39:53
1、這是一種社會現(xiàn)象，也居住理念的差異。
2、同時，這還是價格杠桿調(diào)節(jié)的結(jié)果，美國市中心的房價是高低兩極的。
3、在美國，住在市郊的都是中產(chǎn)階級，沒有條件住市中心的高級公寓，也沒有資格住市中心的“廉租房”，只能住市郊的“別墅”。
4、美國社會的中產(chǎn)階級家庭數(shù)量相對中國要大得多。
5、在北美，高檔、專業(yè)、旗艦型的商業(yè)也都在市中心。而市郊只有超市和便利店，滿足日常生活是沒有問題的。 -
153****1408
這種房子屬于較好家庭才有能力購置的，在30萬美元左右，這里指的是一線城市附近的。
查看全文↓ 2019-06-15 18:39:49
美國不像中國那樣認為住的越靠近市中心越好，一般只有工薪階層才住城里的公寓樓，這種房子都在離城市不遠的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，自己開車去上班。 -
141****4775
并沒有美國人都住別墅啊。 而且你所說的別墅， 在美國就是很普通的房屋， 因為美國地廣人稀， 房子面積自然就大些。 普通房子就是兩層帶個院子，地下室啥的， 也有一層的。 有獨棟的，有雙棟的，聯(lián)排的。
查看全文↓ 2019-06-15 18:39:47
至于真正的別墅， 是中產(chǎn)住的好區(qū)好房子，是有錢人住的豪宅了 - -
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不全是1、這是一種社會現(xiàn)象，也居住理念的差異。2、同時，這還是價格杠桿調(diào)節(jié)的結(jié)果，美國市中心的房價是高低兩極的。3、在美國，住在市郊的都是中產(chǎn)階級，沒有條件住市中心的高級公寓，也沒有資格住市中心的“廉租房”，只能住市郊的“別墅”。4、美國社會的中產(chǎn)階級家庭數(shù)量相對中國要大得多。5、在北美，高檔、專業(yè)、旗艦型的商業(yè)也都在市中心。而市郊只有超市和便利店，滿足日常生活是沒有問題的。
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一、獨立屋(SingleFamily Home)獨立屋的屋主擁有此土地的全權(quán)的使用權(quán)，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內(nèi)），從房屋外型風(fēng)格、庭院改善以及家庭生活習(xí)慣到建造花園，游泳池，網(wǎng)球場，飼養(yǎng)寵物等等。它還可以分為Attached聯(lián)排獨棟別墅和Semi-Detached獨棟別墅兩種。1、聯(lián)排獨棟別墅Attached 獨立屋就是我們所說的雙拼房，兩棟房子有一堵公用的墻，但是每家有自己的門牌。2、獨棟別墅獨棟別墅，這種房子是獨立院戶，通常有自家的車道(driveway)，車庫(garage) 和庭院(yard)。房屋主人擁有土地和房屋的完全所有權(quán)的同時，也有負責(zé)維護自家庭院和物業(yè)的責(zé)任。比如下雪天要對自家房屋的車道鏟雪，對自家庭院的花草也要及時澆灌或者修剪。二、多家庭獨立住宅(Multi-FamilyHouse)這種房屋類型并不被許多中國人熟悉，這是美國特有的一種房屋形式。屋的外觀來看和獨立屋住宅并沒有多大的區(qū)別。但是建筑里面卻可以容納2-4戶家庭(單元)。每個家庭有獨立的衛(wèi)生間，廚房，起居室和臥室。這種結(jié)構(gòu)的房屋類型，很受投資者喜愛。是一種很典型的投資房。如果您擁有一套多家庭獨立住宅，你可以自用一個單元，其他空置單元可以投放到市場出租。這樣收租的錢就可以用來償還房屋貸款和補貼家庭支出。但這種房在郊區(qū)或者商業(yè)區(qū)以外的地方比較常見。三、公寓(Apartment)公寓大多是年輕人群體的選擇，他們熱愛城市生活，而且不想生活在恬靜的小村莊里。在美國，公寓的配套設(shè)施十分完善，有洗衣間、供暖、空調(diào)、健身房、游泳池、停車場、門衛(wèi)甚至還有小教堂，小區(qū)周邊也有生活便利超市。公寓的所有權(quán)可以是公司和個人。以公司形式存在的公寓通常是由公司進行管理，這一類的公寓不出售，只招租。而個人形式的公寓，就是個人通過買賣獲得了公寓的所有權(quán)。這種房屋可以投放到市場招租或者出售，也可以自己居住。不過這兒小編還想帶大家更細致地了解不同Apartment—Walk up式和Elevator式，其實主要的區(qū)別就是有無電梯。四、獨立產(chǎn)權(quán)公寓(Condo)從外形上來說Condo和Apartment 沒有區(qū)別，Condo只是房屋產(chǎn)權(quán)形式并不是房屋類型。Condo和Apartment**大的不同，是 Apartment 整體以單一個人或單一公司持有; Condo 則是以 其中的一個單位 以單一或單一公司持有所以每年業(yè)主需要繳納房地產(chǎn)稅。所以如果是租Condo的話，通常都是與屋主簽訂租房合同，而不是房產(chǎn)公司。當(dāng)然整棟建筑還是會有委托的物業(yè)公司進行日常維護。如果你居住或者租住在Condo里面, 你想對房屋的內(nèi)部或者陽臺進行改善必須經(jīng)得物業(yè)管理公司的同意。對于Condo式房子來說，有電梯式要比無電梯式明顯多很多。五、合作公寓(CO-OP)常常有很多人把Condo和CO-OP傻傻分不清。合作公寓（CO-OP）與獨立產(chǎn)權(quán)公寓（Condo）從外觀上來看并沒有什么太大差別，它們的不同集中在產(chǎn)權(quán)形式上。合作公寓（CO-OP）一般由大業(yè)主或者公司購買下整棟公寓，再將公寓樓內(nèi)的公寓賣給不同的戶主。但是合作公寓內(nèi)的戶主個人并不擁有任何產(chǎn)權(quán)，而是擁有合作公寓的股份(share)，并且擁有所居住單位的使用權(quán)。
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中國的樓房里的套房 在美國叫公寓， 在中國叫別墅的 在美國才叫 住房，一般中等城市 買一套住房在二三十萬美元 但是包括 院子 而且是永久的 所有權(quán)， 中國是 使用權(quán)長的七十年，短的才五十年，有所不同，
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地基用混凝土，如果有地下室，混凝土墻內(nèi)有些簡單的鋼筋。 地基上結(jié)構(gòu)材料多是木材，木材標(biāo)準(zhǔn)2“ X 4" 截面積，看每層多高，再決定多長。沒有柱子，以結(jié)構(gòu)墻平均分攤結(jié)構(gòu)力。窗口，門口同樣木材做加強框。墻內(nèi)面釘石膏板（笨板）為內(nèi)墻面，外釘木板，鋁條，PVC 條，或貼磚，成外墻面。中間擺玻璃纖維保溫棉，隔熱隔音。地板，天花，沒有大梁，以多根2“ X 8" 截面積（合適長度）木板24” 間隔排成排，上釘4‘ X 8’ 夾板，成地板，下釘石膏板（笨板）成為天花板。屋頂結(jié)構(gòu)為2“ X 4" 截面積木材，看設(shè)計決定長度，釘成A字型架，每架間隔24“ 釘在墻上端，再釘上4‘ X 8’ 夾板，上鋪柏油紙，再釘柏油片成屋瓦。有些地區(qū)開始用2“ X 4"輕鋼龍骨取代木材。有許多種材料可用在各個地方，上面只是基本情況?？词裁床牧霞叭斯?，決定價錢。1，3 圖片較簡單，建筑費用1000人民幣一平米吧。
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