已有5個(gè)回答

• 136****5383

  購(gòu)房的認(rèn)籌金在規(guī)定的工作日內(nèi)退款沒(méi)實(shí)現(xiàn)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:27
• 133****2423

  這個(gè)事情你要找住建局
  找他們**管用
  你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:22
• 133****8832

  法律沒(méi)有規(guī)定“認(rèn)籌金”，這只是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定。要賣(mài)房手里得有房，你連買(mǎi)房的合同還沒(méi)簽，更沒(méi)取得房屋所有權(quán)，談不上賣(mài)房?？梢院烷_(kāi)發(fā)商談?wù)?，把認(rèn)籌金退回來(lái)。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:16
• 159****2746

  一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。
  　　在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:12
• 134****2256

  謂認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先繳納一定數(shù)額的“誠(chéng)意金”，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購(gòu)房者享受認(rèn)籌時(shí)約定的優(yōu)惠價(jià)格與折扣。
  在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
  一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。
  在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:07

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌金 不按時(shí)退款 哪里投訴？該如何維權(quán)？
  答

  這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌金 不按時(shí)退款 哪里投訴？購(gòu)房認(rèn)籌金遲遲不退怎么辦？
  答

  這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房認(rèn)籌金 不按時(shí)退款 哪里投訴？購(gòu)房認(rèn)籌金遲遲不退如何辦？
  答

  認(rèn)籌金都是可以退的，這個(gè)讓您的置業(yè)顧問(wèn)填申請(qǐng)表，你簽字，在讓他找財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字，在交到財(cái)務(wù)打款處，有的公司需要排隊(duì)10個(gè)工作日才打，有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒(méi)有？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進(jìn)行填寫(xiě)退款申請(qǐng)單，同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時(shí)填寫(xiě)的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證，等到開(kāi)發(fā)商核實(shí)之后，就可以進(jìn)行領(lǐng)取了，一般情況下，在買(mǎi)房之后，認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無(wú)條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說(shuō)在房子開(kāi)盤(pán)后沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因?yàn)閭€(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金不會(huì)退回，則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過(guò)程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng)，都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。

• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程是什么啊？
  答

  填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  全部5個(gè)回答>