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流程如下：1、帶身份證，到土管部門申請測繪、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理，舊版的土地使用證需要換新證；2、原土地證等材料原件及復印件，出具測繪圖、房產(chǎn)證根據(jù)法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記等需要用新證），只需繳納工本費和測繪費即可
全部5個回答>?? 如何換取新房屋土地使用證？怎么規(guī)定的呢？
148****1537 | 2019-06-17 09:12:39
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142****4218
國有土地證一般是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國家免費提供給建房使用的一般是農(nóng)村里的土地。
查看全文↓ 2019-06-17 09:13:24
國有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)。
市區(qū)里的住房發(fā)的是國有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證。 -
132****7791
查看全文↓ 2019-06-17 09:13:15
1、新建房屋土地登記的，需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈與的，需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
買賣、繼承、贈與均需要雙方當事人攜帶好相關(guān)資料前往當?shù)胤康鼐洲k理。
委托代辦的，除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
土地使用證不同于房屋產(chǎn)權(quán)證，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第五條
單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土
地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。 -
151****1509
土地證辦理程序
查看全文↓ 2019-06-17 09:13:08
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 -
132****5295
首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當?shù)氐南嚓P(guān)政策。
查看全文↓ 2019-06-17 09:13:02
首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅。
其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：
（一）立項批準文件；
?。ǘ﹪型恋厥褂米C；
?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；
?。ㄋ模┛⒐を炇兆C明材料；
?。ㄎ澹┕膊块T出具的房屋門牌證明；
?。┯匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；
?。ㄆ撸┢渌嘘P(guān)證件、證明。
個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。
如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。
如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。
如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
相關(guān)問題
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1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發(fā)票、補稅后，它會收回國稅稅務(wù)登記證，給你一張國稅注銷稅務(wù)登記通知書?！ ?、拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書?！ ?、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶?！ ⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
全部5個回答> -
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1、如果是基本農(nóng)田上建房，土地部門發(fā)現(xiàn)后要強制拆除；2、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃內(nèi)可以補辦手續(xù)或房屋由政府無償收回、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃外也要拆除。
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自理報檢單位,是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理檢驗檢疫報檢手續(xù)的出入境貨物收發(fā)貨人以及進出口貨物的生產(chǎn)、加工和經(jīng)營單位等（或自理報檢單位，是指根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定辦理出入境檢驗檢疫報檢或委托代理報檢單位辦理出入境報檢手續(xù)的貨物收發(fā)貨人、進出口貨物的生產(chǎn)、加工和經(jīng)營單位等）。
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確認土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動?！ 型恋厥褂米C由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等
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