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首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄; 第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的; 第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。 以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
如何房產證真?zhèn)?如何鑒別房產證的真?zhèn)?/a>如何鑒別房產證真?zhèn)?購房者請注意:教你如何鑒別房產證的真?zhèn)?/h1>
151****1114 | 2019-06-17 11:03:45
已有3個回答
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152****4985
如何鑒別房產證的真?zhèn)危?*本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。購房指南為您來梳理一下。
查看全文↓ 2019-06-17 11:04:02
買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們在買房時往往都十分謹慎小心，害怕上當受騙而在房屋買賣過程中，人們**犯難的就是不知道如何識別房產證的真?zhèn)?。建設部于2000年實施《城市房屋權屬登記管理辦法》的同時，在全國啟用新的統一印制的房屋權屬證。那么，怎樣才能較好地識別房屋權屬證書的真?zhèn)危?br/>
新的房屋權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規(guī)范的填寫項目。由于是統一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統一，增強了權證的權威性。權證印制質量上乘，封面為紅色（他項權證為蘭色)印有金色國徽材。料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。
根據上述新舊權屬證的不同和新證的特點，我們對權屬證書的真?zhèn)尉筒浑y區(qū)別了。
由于新證是獨家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質地和印制質量非一般可比。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽。這是從感官上區(qū)分。當然，**重要，**本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：
1.建房注冊號
由于新證是建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機關進行了注冊登記，并予以編號。那么在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
2.發(fā)證機關（蓋章） -
154****4654
房產證的學名叫做《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。隨著房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越重要。作為二手房購買者，如何識別假的房產證？作為二手房買家，如何防止房產證在自己不知道的情況下被復制？筆者對上述問題進行了詳細總結。
查看全文↓ 2019-06-17 11:03:57
一、買家看這里：7招驗證房產證真?zhèn)危?br/>
1．印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真?zhèn)巍?br/>
2．通過網站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產證一一對應，可說是房產證的身份證編號。
3．找一本同年代、同版本的房產證進行字體、字號、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面的高仿品。
4．真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體“房屋所有權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。
5．每個有權利發(fā)放房產證的市、縣發(fā)證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r除要注意該產權證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統一編號。
6．真品房產證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。 -
156****5745
查看全文↓ 2019-06-17 11:03:52
買了屬于自己的房子，我們都會很幸福，有了自己的家。其實在買房子之前，比較重要的一個環(huán)節(jié)我們是不能忽視的，如果忽視就會對我們的使用造成威脅，現在很多人用假的房產證詐騙。那么小編就來告訴你房產證真假怎么查？辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
房產證真假怎么查？
權證查詢：權證和共有權證是國家依據法律法規(guī)和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規(guī)定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。
房產部門檔案科查詢：權利人可帶著身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
房產部門受理科：權利人帶著身份證明，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
他項權利證書查詢：房產的他項權利證，指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規(guī)定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
1．看紙張質量
真的房產證，內頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產證，質量粗糙，看起來模糊。
2．看封皮
真的房產證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產證，封面較光滑，封皮較軟。
3．看注冊號
真的房產證，注冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證，注冊號是手工章蓋的，無凹凸感。
4．內頁看附記內容
相關問題
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答答
房產證的查詢方法有兩種：1、 網上查詢如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。2、 房產局查詢如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。購房者可以自己識別房產證真?zhèn)螁幔抠彿空呷粝胍约簩Ψ慨a證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：1、 看封皮真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
如何鑒別房產證真?zhèn)?/a>答1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
房產證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產證的真?zhèn)?/a>答在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權證”，即房產證，另一種叫“中華人民共和國不動產權證書”，即“不動產權證”。買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產證。
??如何鑒別房產證的真?zhèn)危?/a>答、封皮，拿到房產證，首先觀察它的封皮，真房產證的封皮是用進口涂塑紙的材質，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體，而“房屋所有權證”的字體為黑體字，均紋理清晰。而假的房產證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質地也不如真的房產證硬，比較柔軟。二、團花，真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。三、紙張質量，真的房產證內頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，并且質量粗糙，看起來模糊。真的房產證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟。四、發(fā)證機關蓋章，法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻五、看內頁附記內容，真房產證第三頁中附記一欄的內容包括產權來源和其中分攤面積等假房產證中附記通常為空白。
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