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• 145****8221

  　　公房通過房改可以轉變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:31:59
• 152****4155

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權沒有所有權~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無

  查看全文↓ 2019-06-18 11:31:49
• 131****4600

  公房符合房改 政策才能由個人購買變更為個人所有，并不是遇拆遷要先轉私房，公房性質不影響拆遷

  查看全文↓ 2019-06-18 11:31:46

相關問題

• 問 ??公房轉私房要交哪些錢？公房轉私房需要什么手續(xù)？
  答

  　公房通過房改可以轉變?yōu)樗椒俊＞凸勘旧韥碚f，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

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• 問 ??什么是公房轉私房？公房轉私房要交哪些錢？
  答

  　公房通過房改可以轉變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

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• 問 請問什么是公房轉私房？公房轉私房要交哪些錢？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒有土地證這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權沒有所有權~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無

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• 問 公房轉私房，要多少錢，怎么辦？
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續(xù)費;　　2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出?！　∥覈鴦潛芡恋厥褂脵嘤幸韵潞x：　　一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金?！　《?、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動?！　∪?、取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)?！　∷?、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

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• 問 公房轉私房需要什么手續(xù)
  答

  　　有以下幾個步驟：　　1、要求產(chǎn)權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權單位同意出售該房屋的證明(在以標準價購買的前提下)；　　2、要注意產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯(lián)系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。　　4、與產(chǎn)權人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關事宜?！　　拔宸N房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護建筑物；　　2，產(chǎn)權不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側一樓房屋；　　4，有倒塌危險的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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