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• 132****2452

  分情況而言。
  
  1.如果經(jīng)濟比較拮據(jù)，那就選擇步梯房；
  2.家里有老人，經(jīng)濟允許的情況，選擇電梯房為好；
  
  3.7層以內，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強體制；
  
  4.如果選擇高層房子，那么**好買電梯房。
  電梯是指服務于建筑物內若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。
  
  服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建筑物內垂直交通運輸工具的總稱。
  
  按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。
  
  80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。

  查看全文↓ 2019-06-19 10:57:18
• 144****1641

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。
  樓梯房優(yōu)勢在于：
  1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  劣勢在于：
  1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。
  電梯房的優(yōu)劣勢相反

  查看全文↓ 2019-06-19 10:57:09
• 134****9218

  因為電梯房是有電梯的，而步梯房沒有電梯，所以電梯房的才會貴了。電梯的日常維修，安全檢查，耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個住戶身上的，而步梯房則沒有這個需要。
  在早期就實施物業(yè)管理的項目中，電梯費用是全包含在物業(yè)管理費之中的。自新的物業(yè)管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業(yè)項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同于物業(yè)管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養(yǎng)費用逐年增加也是一個不爭的事實。
  電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養(yǎng)護費、電梯小修費、電梯安檢費。
  電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。

  查看全文↓ 2019-06-19 10:57:00

相關問題

• 問 電梯房為什么比步梯房貴
  答

  以小高層為**佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。多層多為磚混結構。小高層和高層均為框架結構?，F(xiàn)在都考慮抗震性。

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• 問 ??步梯房和電梯房哪個貴?誰知道？
  答

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。樓梯房優(yōu)勢在于：1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢在于：1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢相反

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• 問 請問電梯房和步梯房哪個好？
  答

  劃算肯定是步梯便宜，但是如果家里有老人的話還是建議買電梯，老人家年紀大了行動不方便，走樓梯很辛苦的，而且搬運東西比較方便。再說了，7樓如果想鍛煉的話可以直接樓梯了。

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• 問 步梯房和電梯房哪個優(yōu)勢
  答

  1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候高層幾點優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當棒綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便 個人總結，請勿COPY

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• 問 ??電梯房和步梯房哪個質量好？請問是買電梯房好，還是買步梯房好？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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