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• 138****4897

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：
  
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證
  
  2、建房申請
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:41
• 134****1125

  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。
  
  二、初始產權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門工作人員進行現場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。
  
  《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
  
  （一）轉讓方應提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復印件1份；
  
  2、土地出讓合同復印件1份；
  
  3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；
  
  4、總產權復印件1份；

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:38
• 146****0560

  說道房產證大家一定都不陌生，城市的小樓房都有自己的房產證，其實農村的自建房也是有房產證的。下面小編就給大家好好說說農村自建房的房產證要如何辦理，辦理流程是什么，不清楚的快來一起看看吧。
  
  
  
  一、農村自建房房產證辦理條件
  
  在我國，房產證是證明房子歸屬問題的**有利的證件。農村自建房也是可以辦理房產證的，不過要滿足相關的規(guī)定條件，同時還需要房子主人去申請，并經過相關的審批流程才可以。具體的房產證辦理條件如下：
  
  1、申請人必須是本村村集體的成員，而且在村子里只有這一處住宅。
  
  2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
  
  3、申請人確實有必要建房。
  
  二、哪些情況不可以辦理房產證
  
  1、申請人不是村集體成員
  
  在農村建房是需要宅基地的，宅基無論是擁有、買賣還是交換，都只有村集體成員才可以。所以，如果申請人在此購買宅基地建房，本人卻不是村集體成員的話，那么這個自建房是不能進行確權的。國家對于相關情況的審核是非常嚴格的。
  
  2、申請人不符合“一戶一宅”
  
  國家現在對于宅基地的管理有一個基本原則就是“一戶一宅”，如果申請人的家里是一戶多宅，就無法對所有的土地和房屋進行認證。只能認證其中一處，其余的不可申請產權證書。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請人沒有在宅基地上建房，或者房子在建造時沒有經過相關的審批程序，這一類的房子是不可以進行確權的。而且這種情況還會受到懲罰，得不償失。
  
  
  
  三、農村自建房如何辦理房產證
  
  1、所需材料
  
  （1）申請人本人的戶口本和身份證原件
  
  （2）《建房申請書》
  
  （注：不同地區(qū)的規(guī)定有所不同，具體可咨詢相關單位）
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書
  
  （2）經村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意
  
  （4）申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批
  
  （6）房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產證
  
  （注：辦理房產證是還需要繳納一定的費用，具體情況要咨詢相關單位）

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:31

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• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問 自建房房產證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產證？
  答

  需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。根據《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

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• 問 ??自建房可以分層過戶嗎？自建房如何分層辦理房產證？
  答

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。二、初始產權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權?！冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：（一）轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份；2、土地出讓合同復印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；4、總產權復印件1份；

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• 問 ??自建房能分層賣嗎？自建房如何分層辦理房產證？
  答

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。二、初始產權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：（一）轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份；2、土地出讓合同復印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；4、總產權復印件1份；

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• 問 自建房怎么辦房產證 自建房如何分層辦理房產證？
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

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