已有3個(gè)回答

• 155****5175

  就是貸款放到你賬戶(hù)（表明是借給你的錢(qián)），立即轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)（約束客戶(hù)）。不用約束，簽訂合同的時(shí)候回申明自動(dòng)扣款的。
  
  也就是從你的個(gè)人賬戶(hù)過(guò)一下，再到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。整個(gè)過(guò)程都死自動(dòng)扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商收不到款項(xiàng)了。
  
  辦理公積金貸款的條件
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:43:18
• 148****9731

  一、住房公積金貸款，款項(xiàng)是通過(guò)銀行直接劃給開(kāi)發(fā)商的，公積金貸款的主體是住房公積金管理中心。
  二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  第二十七條
  申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:42:58
• 151****4197

  一、回答：打給開(kāi)發(fā)商或者銀行。
  
  二、具體規(guī)定：將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)。
  
  公積金貸款相關(guān)知識(shí)：
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋?zhuān)e金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明

  查看全文↓ 2019-06-20 00:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款的錢(qián)是直接打給開(kāi)發(fā)商還是打給我？
  答

  不能打給個(gè)人，打給開(kāi)發(fā)商

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款直接給開(kāi)發(fā)商嗎？還是劃給貸款人？
  答

  結(jié)論：直接劃給開(kāi)發(fā)商原因：一手住房，簽的是三方居間協(xié)議，貸款申請(qǐng)通過(guò)后，銀行會(huì)拿去“他項(xiàng)權(quán)利證”，貸款款項(xiàng)會(huì)直接發(fā)放給開(kāi)發(fā)商，之后銀行會(huì)告知貸款人貸款發(fā)放成功；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款直接給開(kāi)發(fā)商嗎？公積金貸款需要開(kāi)發(fā)商和公積金中心簽約嗎？
  答

  是的，開(kāi)發(fā)商可以不和公積金中心簽約，因?yàn)槭褂霉e金是需要一定條件的，開(kāi)發(fā)商如果不愁賣(mài)房，是不想和公積金中心簽約的，另外開(kāi)發(fā)商和商業(yè)銀行合作，讓買(mǎi)方商貸，反倒有好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款直接給開(kāi)發(fā)商嗎？公積金貸款，需要給開(kāi)發(fā)商保證金嗎？
  答

  不需要，開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以，瞞住公積金貸款條件就可以1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;4、借款人開(kāi)立繳存賬戶(hù)后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸是直接給開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  這樣說(shuō)個(gè)人住房按揭貸款的放款是銀行同意貸款后將錢(qián)匯入開(kāi)發(fā)商的賬號(hào)，用以支付你的購(gòu)房款，要不然不叫住房貸款了。不通過(guò)借款人是防止借款人惡劣的行為。也保護(hù)了開(kāi)發(fā)商的利益。任何地區(qū) 任何銀行都是這樣的 銀行直接放款給開(kāi)發(fā)商。

  全部4個(gè)回答>