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• 155****2962

  讓貸款人將貸款歸還，或過(guò)戶(hù)在你的名下你只付貸款以外的部分購(gòu)房款，就可以了，其他沒(méi)有更好的辦法，如果你硬要買(mǎi)，就要承擔(dān)貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任了。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:02:59
• 152****3399

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；
  售樓部通常只是開(kāi)發(fā)商公司的一個(gè)部門(mén)
  還有的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來(lái)銷(xiāo)售，這種情況下**好不要買(mǎi)，因?yàn)橹薪榭赡軙?huì)從中賺取貓膩
  也有的開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)公司合作，讓營(yíng)銷(xiāo)公司策劃、宣傳、銷(xiāo)售，這時(shí)就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過(guò)只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會(huì)有問(wèn)題，可以放心購(gòu)買(mǎi)
  任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專(zhuān)業(yè)人士陪同

  查看全文↓ 2019-06-20 18:02:52
• 151****8851

  已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購(gòu)買(mǎi)商品房，如果以自己名字購(gòu)買(mǎi)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)口單位上的任意一人的名義購(gòu)買(mǎi)商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果自己父母戶(hù)口不在自己們的戶(hù)口本上，可以以父親名義購(gòu)買(mǎi)商品房，不過(guò)不能過(guò)戶(hù)到自己的名下，只要過(guò)戶(hù)到自己名下，經(jīng)濟(jì)適用房也要收回。
  總之，一旦擁有了經(jīng)濟(jì)適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個(gè)第二套房是什么性質(zhì)的。不過(guò)可以先以父親名義把那個(gè)商品房買(mǎi)下來(lái)，然后等經(jīng)濟(jì)適用房可以自由上市交易的時(shí)候賣(mài)掉，那個(gè)商品房就可以是自己的名字了。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:02:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)開(kāi)發(fā)商自留房劃算嗎?購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商自留房需要注意什么?
  答

  、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)開(kāi)發(fā)商自留房劃算嗎?在中介手中購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商自留房需要注意什么?
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；售樓部通常只是開(kāi)發(fā)商公司的一個(gè)部門(mén)還有的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來(lái)銷(xiāo)售，這種情況下**好不要買(mǎi)，因?yàn)橹薪榭赡軙?huì)從中賺取貓膩也有的開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)公司合作，讓營(yíng)銷(xiāo)公司策劃、宣傳、銷(xiāo)售，這時(shí)就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過(guò)只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會(huì)有問(wèn)題，可以放心購(gòu)買(mǎi)任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專(zhuān)業(yè)人士陪同

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• 問(wèn) 買(mǎi)開(kāi)發(fā)商自留房劃算嗎？房產(chǎn)證上小區(qū)自留部分能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；售樓部通常只是開(kāi)發(fā)商公司的一個(gè)部門(mén)還有的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來(lái)銷(xiāo)售，這種情況下**好不要買(mǎi)，因?yàn)橹薪榭赡軙?huì)從中賺取貓膩也有的開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)公司合作，讓營(yíng)銷(xiāo)公司策劃、宣傳、銷(xiāo)售，這時(shí)就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過(guò)只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會(huì)有問(wèn)題，可以放心購(gòu)買(mǎi)任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專(zhuān)業(yè)人士陪同

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商抵債房能買(mǎi)嗎
  答

  你好！建議盡早過(guò)戶(hù)，才能享有所有權(quán)。若開(kāi)發(fā)商賣(mài)給其他人且過(guò)戶(hù)，你方就只能要求開(kāi)發(fā)商賠償，房子不能歸你。希望能幫到你！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商為什么要消滅經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  首先**大的一個(gè)原因,利益競(jìng)爭(zhēng),因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地是國(guó)家無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的,所以為什么經(jīng)適房比我們普通房便宜的原因,而便宜的經(jīng)適房肯定會(huì)瓜分普通的商品房市場(chǎng),對(duì)普通商品房造成沖擊,其次,由于經(jīng)適房受**價(jià)格的限制,所以開(kāi)發(fā)商無(wú)法無(wú)法增添更多的設(shè)施,所以就無(wú)法帶來(lái)更多的利潤(rùn)。

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