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• 155****5805

  不可以的，因?yàn)槟阋呀?jīng)在還銀行的月供了，房產(chǎn)已經(jīng)在房管局做備案，甚至于你的房子的他項(xiàng)權(quán)證（抵押證）已經(jīng)在銀行了，除非你走二手房買賣流程！

  查看全文↓ 2019-06-20 18:16:11
• 136****8186

  基本是不行了。
  因?yàn)閾Q戶型，其實(shí)就是更換了另外一個(gè)房子。
  需要開(kāi)發(fā)商和銀行都同意才行。
  都同意了，那么你就可以換了。
  但是...
  即使都同意了，麻煩事情也多著呢。
  需要把第一個(gè)合同作廢后，簽訂第2個(gè)合同。
  銀行貸款就需要把第一個(gè)結(jié)清后，簽訂第2個(gè)合同。
  第1個(gè)合同簽訂所花的費(fèi)用（律師費(fèi)啊，銀行手續(xù)?。┒紱](méi)了，再怎么看也會(huì)損失一兩萬(wàn)吧。
  如果這損失能接受，你就搞吧

  查看全文↓ 2019-06-20 18:16:03
• 134****2931

  可以，未訂立書(shū)面商品房買賣合同可以換戶型。
  
  《商品房銷售管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
  
  （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所
  
  （二）商品房基本狀況；
  
  （三）商品房的銷售方式；
  
  （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
  
  （五）雙方約定的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:15:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商一般會(huì)同意換戶型嗎？房子交了定金，現(xiàn)在想換戶型？
  答

  可以，未訂立書(shū)面商品房買賣合同可以換戶型?！渡唐贩夸N售管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商一般會(huì)同意換戶型嗎？房子付了訂金現(xiàn)在想換戶型怎么辦？
  答

  可以，未訂立書(shū)面商品房買賣合同可以換戶型。《商品房銷售管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商一般會(huì)同意換戶型嗎？該怎么和開(kāi)發(fā)商協(xié)商呢？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，購(gòu)房人可以要求其履行合同，且拒付單方變更行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。二、如果改造后更科學(xué)、合理、有利于生活，雙方可以協(xié)商促成購(gòu)房者認(rèn)可并接受，繼續(xù)履行合同。達(dá)不成協(xié)議時(shí)，可以解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任（一般合同中有約定）。

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• 問(wèn) 可以換戶型嗎
  答

  可以聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以換物業(yè)嗎?開(kāi)發(fā)商自行換物業(yè)需要哪些條件？
  答

  不能，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，住建部物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)管理辦法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司通過(guò)招投標(biāo)程序簽了合同合法有效，開(kāi)發(fā)商已完成了選擇物業(yè)公司的使命，必須待業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)公司的去留，開(kāi)發(fā)商如果房子沒(méi)賣完，只能行使部分投票權(quán)。目前,法律上沒(méi)有直接禁止開(kāi)發(fā)商自行提供物業(yè)管理服務(wù),而是規(guī)定了開(kāi)發(fā)商在出售房屋前就應(yīng)當(dāng)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。開(kāi)發(fā)商在房屋出售給購(gòu)房者后才選聘前期物業(yè)管理企業(yè),顯然是違反了上述義務(wù)。因此,開(kāi)發(fā)商對(duì)于因其違反義務(wù)而造成已簽合同購(gòu)房者的損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，應(yīng)將《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》作為《商品房預(yù)售合同》的附件,這就使得原本只約束開(kāi)發(fā)商和前期物業(yè)管理企業(yè)的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》對(duì)購(gòu)房者也具有法律約束力。開(kāi)發(fā)商、前期物業(yè)管理企業(yè)和購(gòu)房者都無(wú)權(quán)單方面解除。

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