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• 141****7328

  買(mǎi)期房按揭貸款辦完后銀行會(huì)把你的貸款額直接打到開(kāi)發(fā)商在該銀行的指定賬戶。換個(gè)角度對(duì)開(kāi)發(fā)商而言你也是一次性付款只不過(guò)貸款額有銀行補(bǔ)齊，而你以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保人，收入證明為主要證明材料，向銀行貸款。
  按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證會(huì)由開(kāi)發(fā)商再返還給銀行。在你還完貸款之后再解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，同時(shí)銀行對(duì)你房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利解除。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:50
• 155****6571

  你可以打電話咨詢你的貸款銀行，貸款合同上應(yīng)該有電話。**簡(jiǎn)單的辦法就是如果你已經(jīng)開(kāi)始還月供了，就說(shuō)明貸款肯定已經(jīng)放到開(kāi)發(fā)商賬上了。從你簽貸款合同以后兩個(gè)月以內(nèi)就能放款了。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:44
• 147****4756

  一般銀行放款會(huì)給你打電話或者發(fā)短信通知，當(dāng)銀行放款后，那么那筆錢(qián)就是已經(jīng)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的賬戶了，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，銀行放款后，開(kāi)發(fā)商就收到錢(qián)了。
  如果銀行沒(méi)有給你打電話說(shuō)已經(jīng)放款了，你可以給銀行打電話詢問(wèn)

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸放款到開(kāi)發(fā)商個(gè)人賬戶嗎?貸款放款后到開(kāi)發(fā)商賬戶得幾天？
  答

  房貸辦理流程如下：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問(wèn) 房貸放款到開(kāi)發(fā)商個(gè)人賬戶嗎?房貸銀行放款給開(kāi)發(fā)商還是給貸款人?
  答

  向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，銀行發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購(gòu)房合同的約定，一般都是一次性把錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過(guò)戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來(lái)之后銀行就開(kāi)始放款給個(gè)人了。

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• 問(wèn) ??房貸的審批一般需要多久？房貸放款到開(kāi)發(fā)商個(gè)人賬戶嗎？
  答

  如果符合貸款條件，手續(xù)文件齊全，基本上房貸會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)批下來(lái)。如果房貸批不下來(lái)，要看購(gòu)房合同中，與開(kāi)發(fā)商的具體約定條款，上面是如何約定的，是否可全款退房，或者是承擔(dān)違約金。辦理購(gòu)房合同后具體看開(kāi)發(fā)商效率，基本上一個(gè)月內(nèi)合同能下來(lái)的。

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• 問(wèn) ??怎么查開(kāi)發(fā)商賬戶？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房預(yù)售**款必須打入監(jiān)管帳戶上，否則你的合法權(quán)益很難得到保護(hù)；若開(kāi)發(fā)商對(duì)此有異議，你可向預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)直接咨詢或投訴。

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• 問(wèn) 如何查詢開(kāi)發(fā)商賬戶是否被凍結(jié)
  答

  不可以隨便查詢。銀行不會(huì)給你查詢的。

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