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• 135****3894

  一、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。
  二、以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。
  三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:58
• 138****7179

  未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
  　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:46
• 145****7522

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動(dòng)伸手求助，因?yàn)樽宰鹦暮兔Ｈ坏膬r(jià)值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時(shí)候的孩子打罵都是無(wú)效的，他更需要真愛(ài)，真心和感動(dòng)！
  1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表?yè)P(yáng)，少批評(píng)，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點(diǎn)，甚至可以放大他的優(yōu)點(diǎn)讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點(diǎn)，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點(diǎn)水，表露失望就可！
  2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，
  3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊
  4、幫他逐步建立另一個(gè)友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時(shí)間，也許很久！

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??15可以買(mǎi)房嗎？孩子15歲男孩,現(xiàn)在可以準(zhǔn)備買(mǎi)房嗎？
  答

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動(dòng)伸手求助，因?yàn)樽宰鹦暮兔Ｈ坏膬r(jià)值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時(shí)候的孩子打罵都是無(wú)效的，他更需要真愛(ài)，真心和感動(dòng)！1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表?yè)P(yáng)，少批評(píng)，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點(diǎn)，甚至可以放大他的優(yōu)點(diǎn)讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點(diǎn)，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點(diǎn)水，表露失望就可！2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊4、幫他逐步建立另一個(gè)友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時(shí)間，也許很久！

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• 問(wèn) 15可以買(mǎi)房嗎？女兒15歲能單獨(dú)買(mǎi)房子嗎？
  答

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動(dòng)伸手求助，因?yàn)樽宰鹦暮兔Ｈ坏膬r(jià)值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時(shí)候的孩子打罵都是無(wú)效的，他更需要真愛(ài)，真心和感動(dòng)！1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表?yè)P(yáng)，少批評(píng)，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點(diǎn)，甚至可以放大他的優(yōu)點(diǎn)讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點(diǎn)，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點(diǎn)水，表露失望就可！2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊4、幫他逐步建立另一個(gè)友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時(shí)間，也許很久！

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• 問(wèn) 16歲可以買(mǎi)房嗎? 孩子16歲 請(qǐng)問(wèn)可以用他的名字買(mǎi)房子嗎
  答

  主任今天在微博上知名博主“財(cái)寶寶”發(fā)了這樣一條微博（博主已在微博上明確表示過(guò)歡迎大家轉(zhuǎn)載）簡(jiǎn)直令我大開(kāi)眼界，三觀震碎，必須要跟大家分享一下這則奇聞異事：原標(biāo)題：一手爛牌打成四個(gè)王炸。離異外地縣城女，39歲，無(wú)房無(wú)學(xué)歷，顏值一般，帶個(gè)16歲的女兒在京滬謀生，就是打雜。女兒不能在滬讀**，讀了個(gè)京滬職校，反正是不回老家了。這種條件在京滬是比比皆是。這女的若靠京滬嫁人，估計(jì)也只有退休老頭了，而且還不一定愿意給房子。她女兒這條件，估計(jì)也是農(nóng)村來(lái)滬的屌絲接盤(pán)了。就這一手爛牌，居然給這個(gè)女人打出了前所未有的新高度。女人是在一個(gè)京滬大單位外聘的物業(yè)公司上班，單位里有個(gè)本地男，實(shí)在內(nèi)向，30歲找不到老婆。物業(yè)女就故意接近他。一來(lái)二去熟悉了，說(shuō)要給他介紹女朋友。（本文不是一般套路，你別想簡(jiǎn)單了）。接下來(lái)是殿堂級(jí)教程了。 1，老實(shí)男也不好意思推辭，物業(yè)女帶女兒一起陪同男方相親。介紹的對(duì)象因故沒(méi)來(lái)，三個(gè)人就一起吃了個(gè)飯，散場(chǎng)了。2，過(guò)了幾天，物業(yè)女又找老實(shí)男說(shuō)，女兒十六七歲，早戀了班上的外地小屌絲。她勸不動(dòng)，讓老實(shí)男幫忙勸勸。老實(shí)男閑的無(wú)事，就一起去了女方家里勸。女方是一室一廳租房。物業(yè)女就把男的和女兒放在客廳，勸談話。自己躲在小房間沒(méi)出來(lái)。聊了兩個(gè)小時(shí)后發(fā)現(xiàn)，也就是小孩子互相拉拉手，沒(méi)有什么事情。老實(shí)男就走了。3，物業(yè)女因?yàn)檫@事情和男方走的就近了，時(shí)不時(shí)說(shuō)說(shuō)話。一個(gè)星期后，物業(yè)女突然和男方說(shuō)了一個(gè)驚人的消息：女兒看上男方了，問(wèn)他愿不愿意談朋友？但十八歲之前，未成年人肯定不能發(fā)生關(guān)系。成年后，女兒點(diǎn)頭，她就不管了。男方當(dāng)場(chǎng)就蒙了。我們理一下這個(gè)套路:上海男非常內(nèi)向，縣城女條件太差，這是搭不上的。但是物業(yè)女通過(guò)正常事情，先讓男的和女兒認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步讓他和女兒談朋友，水到渠成，非常自然。男方想了兩天，早戀不違法，十八歲之前，互相了解一下也可以，保證不發(fā)生任何關(guān)系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是親戚串門(mén)了。女兒陪男方的聊聊天?？h城女做飯做菜。這男的簡(jiǎn)直是掉到蜜罐子了?？h城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，縣城女把男的灌了幾兩酒后說(shuō)：我們母女今后都靠你了。姑娘未滿十八歲，不能碰，是苦了你，今晚我來(lái)。你放心用，雙方自愿，合法操作。男的熱血沸騰了。打這以后，男方的工資卡就交給女方了。又過(guò)了一段時(shí)間，女兒滿十八周歲，有權(quán)合法戀愛(ài)了。這時(shí)候，男方正式問(wèn)女兒，能不能確立戀愛(ài)關(guān)系？女兒和母親都同意，但有要求，用之前，必須買(mǎi)房。否則，只能談，不能用。因?yàn)槟蟹胶臀飿I(yè)女有那情況，這事也可以緩幾天。買(mǎi)房遇到一個(gè)問(wèn)題。女兒不到二十周歲，不能結(jié)婚，那也不能買(mǎi)房加名字。女方就說(shuō)，那就等到二十歲結(jié)婚后才能用。男方有點(diǎn)心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方順勢(shì)提出一個(gè)折中方案。男方和物業(yè)女（母）先結(jié)婚買(mǎi)房，房產(chǎn)60%歸女方。男方負(fù)責(zé)對(duì)母女的生老病死包到底。買(mǎi)房后，男方和女兒可以自愿xx。男方大喜。二十幾天內(nèi)賣掉了郊區(qū)的房子，貸款在市區(qū)買(mǎi)了個(gè)62平米。辦證期間，男的多多少少也咸豬手了一把。等房產(chǎn)證到手，公證贈(zèng)與辦妥了，十八歲的女兒就消失了。物業(yè)女一開(kāi)始說(shuō)，他父親病重之類的，前前后后編了很多瞎話，死命拖住男方繼續(xù)用她。婚后二年，男方基本意識(shí)到被騙了，就找律師鬧離婚。**后調(diào)解，房子和貸款歸女方。男方因?yàn)橐孀?，拿點(diǎn)小錢(qián)。 女兒，年輕有房，找了個(gè)外地有滬籍的研究生談朋友，據(jù)說(shuō)快結(jié)婚了?，F(xiàn)在房貸是研究生在出錢(qián)。

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在有十五萬(wàn)的存款可以買(mǎi)房嗎
  答

  3.4線有些城市，房?jī)r(jià)4000-7000的。買(mǎi)個(gè)小房子**夠了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 15萬(wàn)夠買(mǎi)房子嗎
  答

  15萬(wàn)買(mǎi)房子是不夠的，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)還是挺高的，在一些一線城市買(mǎi)一套房至少也要好幾百萬(wàn)，比如說(shuō)現(xiàn)在北京的平均房?jī)r(jià)就已經(jīng)達(dá)到了8萬(wàn)左右了。即便是在一些小城市買(mǎi)一套房，至少也要30萬(wàn)到50萬(wàn)左右。如果現(xiàn)在身邊只有15萬(wàn)的資金，并且確實(shí)想要買(mǎi)房的話，那么不妨可以考慮一下貸款買(mǎi)房。也就是說(shuō)可以先利用這15萬(wàn)去支付首付款，剩余的那些錢(qián)去銀行辦理抵押貸款。另外，就算是辦理抵押貸款，也只能去一些小城市買(mǎi)房，并且要把房?jī)r(jià)控制在50萬(wàn)之內(nèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在首付款的比例是30%，如果總房?jī)r(jià)超過(guò)了50萬(wàn)，那15萬(wàn)塊錢(qián)是不夠支付首付款的。若是去銀行辦理貸款，那需要提前去銀行咨詢一下貸款的政策，要確認(rèn)一下目前的貸款利率，并且要看一下自己是否符合貸款的要求。