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• 136****5276

  住宅現在是可以注冊的。
  一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定：
  為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
  除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
  二、住所使用證明：
  1、已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
  2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
  3、租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。
  4、取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:37:00
• 143****2222

  一、居民住宅樓作為公司辦公場所登記應具備哪些條件？
  1、以不影響周圍和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
  2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。
  3、需要經小區(qū)業(yè)主委員會同意。
  4、應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的,并按以下要求提交有關文件:已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
  5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營化學品等涉及、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
  具備了以上條件的居民住宅樓就可以作為注冊地址使用，在第4條里小編提到了要提交一定的文件，所以接下來小編就給大家說一說居民住宅樓作為注冊地址需要提供的文件，大家仔細看一下。
  二、將居民住宅樓作為注冊地址要提供什么資料？
  按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應提交以下文件、證件：
  1、住所使用證明；
  2、由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房而做出承諾的《住所登記表》。在這里小編順便給大家說一下承諾的內容，大家可以看一下。
  知悉《*******物權法》的相關；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的；已經有利害關系的業(yè)主同意，遇有拆遷服從配合，不拆遷補償費用。
  3、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證件。
  住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：
  （1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；
  （2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；
  （3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件；
  除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。
  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:36:49
• 133****7130

  1.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。
  2.少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。
  3.如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:36:39

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• 問 ??一般來說住宅能裝雨棚嗎？
  答

  一般根據業(yè)主入住時簽定的業(yè)主公約，是不允許安裝的，但是如果大部分業(yè)主同意，物業(yè)可以指定安裝的樣式和規(guī)格進行安裝

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• 問 居民住宅能注冊公司嗎
  答

  一般的住宅是可以注冊的 面積小也沒關系 但要注意 幾點：1.你的地址不能是小產權房 必須是商品房 有正式的房產證（你或者出租方）2.要確定改商品房現在是否有合法的 業(yè)主委員會 或 好辦事情的 居民委員會3.你必須稍作考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境 ，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓 了解下當地的業(yè)主委員會居委會 工商局 工商所 稅務局 等是否比較不太黑 （這個比較重要 不了解清楚 公司隨時被他們整了都不知道 ）你的地址不是寫字樓 注冊的時候要多出一個 業(yè)主委員會關于你注冊地址的使用意見 或居委會出的 和一些有關該地址的相關使用承諾等

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• 問 ??一般來說住宅層高多少合適？
  答

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來說高層和小高層住宅的層高多數為2.9米，該指標在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數住宅設計要求，去除房屋內上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實地測量一下。 另外你問的基礎吊頂的話通常情況下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設計師溝通一下。聽聽他們對于裝修的專業(yè)

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• 問 ??一般來說25層住宅幾層**好？
  答

  其實，每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以兇論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)。選擇樓房時，結合家人具體五行屬性來選擇，適宜即為好。

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• 問 ??一般來說商鋪比住宅貴多少？
  答

  紅星晶海地產

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