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• 158****2945

  現(xiàn)如今留學生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因為大家在美國買房以后就可以更好的在這里**的。其實在美國買房要比租房劃算很多的。而留學生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關部門的審核通過以后方可獲得貸款。
  留學生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當然留學生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學生，在學習的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進學生在投資理財方面的能力。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:56:45
• 154****4568

  美國的房價現(xiàn)在比中國便宜，而且增值快，很多中國人到美國買房。有很多朋友，到了美國后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于**盈利。與中國房產(chǎn)不同，因為美國的房子是不限購的。如果有了美國身份，在美國可以實現(xiàn)低**低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房**僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國人和具有美國身份的華人是如何在美國貸款買房的。
  華人在美國貸款買房需要具備哪些條件？
  1. 護照。
  2. 收入證明，**好有每月的收入證明。
  3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明
  4. 居民身份證明。
  5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。
  6. 美國銀行賬戶。
  延伸閱讀：外國人在美國辦購房貸款需要哪些材料？除此之外，很多銀行還有**低貸款數(shù)量的要求，如30萬美金。也就意味著您所需要購買的房子不低于50萬美元才可與貸款

  查看全文↓ 2019-06-21 10:56:40
• 147****1205

  可以的，只要 符合條件就行。
  貸款條件：
  1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；
  2、具有正當穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；
  3、具有法律效力的購房合同或協(xié)議；
  4、已付20%（含）以上購房款；
  5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認可的法人單位作為保證人。
  貸款年齡限制：
  1、在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的；
  2、購房貸款辦理的條件中就是關于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購房貸款的；
  3、政策明確規(guī)定購房貸款的高限制年齡是65歲，為了資金回籠不少銀行貸款業(yè)務也隨之更新，不管年齡有多大,可以采取共同貸款人還款的方式借款。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:56:36

相關問題

• 問 留學生可以在美國買房嗎?留學生美國買房的條件?
  答

  現(xiàn)如今留學生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因為大家在美國買房以后就可以更好的在這里**的。其實在美國買房要比租房劃算很多的。而留學生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關部門的審核通過以后方可獲得貸款。留學生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當然留學生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學生，在學習的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進學生在投資理財方面的能力。

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• 問 留學生可以在美國買房嗎？留學生是在美國的話是可以買房子嗎？
  答

  在美國留學的中國學生可以購買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對經(jīng)紀人：經(jīng)紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經(jīng)紀人來銷售的。與留學者的經(jīng)紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結(jié)束后仍然與留學者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預算買房各項費用：買房除要交一筆**外還要交多種手續(xù)費服務費。在買房前期就讓留學者的買方經(jīng)紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產(chǎn)稅等。這些費用在**后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購房者可以和經(jīng)紀人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀人同意，就不會有什么問題。隨后，購房者需要按照經(jīng)紀人的要求填寫相關表格。這時，經(jīng)紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀人**高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作7.做房屋檢查：美國買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學者花費更大。合格的房屋檢驗專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學者有機會撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價。8.要求維修9.審閱房屋各項結(jié)果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權)報告;審閱白蟻檢查報告10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經(jīng)紀人會回答留學者關心的問題并根據(jù)留學者的情況建議具體的投保項目和保費。11.購買房屋保護計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護計劃可以管那些小修小補，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結(jié)尾步驟(Close Escrow)13.**後交房檢查14.資料登記

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• 問 ??留學生可以在美國買房嗎?留學生美國買房注意事項是什么?
  答

  選擇城市及城區(qū)對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。選擇合適的經(jīng)紀人在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀人來幫助。**好在選擇經(jīng)紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網(wǎng)站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀人。經(jīng)濟預算可能不會是一次性付款，或者可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀人會根據(jù)經(jīng)濟能力來幫助。如果差錢，則經(jīng)紀人會幫助貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。選擇房屋到了這一步，就要知道在自己的要求下，經(jīng)紀人會幫助尋找到適合自己所能承受的價位的房子。經(jīng)紀人找到后，會聯(lián)系，然后就要根據(jù)經(jīng)紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設施等。合同簽署接下來，看好了房子，那就要和對方進行合約的簽署了。在簽署前，一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀人會要求再增加一些附加的條件，以保證購買的合法性。這個都是一個過程，要和對方進行合理的溝通后，**終達成合約簽署。檢查房屋當然在簽署合約的前提是，必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。付款給房好了，也檢查完了，也覺得滿意了，這個時候，雙方就要在經(jīng)紀人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。保險的購買到了那里后，有了新房，或者是二手房，那也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，可以去辦理房屋的火險保險哦。交接好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。搬家所有的手續(xù)都結(jié)束了后，就可以搬家了。房主要鑰匙，不放心的話，可以自己換一下。當然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等。這個，在搬家前，要和當?shù)氐姆展具M行確認。

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• 問 請問留學生可以在美國買房嗎
  答

  可以在美國買房子啊，因為留學生都有中國護照和有效簽證，而美國對于外國人在當?shù)刭I房是沒有資格和套數(shù)限制的。

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• 問 在美國的留學生可以在那里買房嗎
  答

  我有個朋友的孩子在美國讀本科,他以孩子的名義在美國已買了2套別墅了

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