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• 142****1143

  決定商鋪成敗的主要因素就是當?shù)氐南M者。所以在選擇商鋪的時候，一定要對當?shù)氐南M者的購成進行對比。一般地，若當?shù)氐娜丝趯肓看蟮?，而且多為消費能力較強的白領所構成的，那么人們的消費水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
  二、交通狀況
  交通便捷的程度，很大程度上決定了人流量的到達。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那么也表明了未來的發(fā)展的空間不會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通干道。
  三、規(guī)劃前景
  對于區(qū)域的規(guī)劃前景也應進行綜合地比較。相對的，人口數(shù)量越是趨于穩(wěn)定的區(qū)域，則其上升空間越是不及不斷完善中的區(qū)域。
  四、停車及廣告位
  在選址基本確定后還應考慮是否有一定的停車區(qū)域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及促銷活動的需要。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:54
• 135****9600

  相同物業(yè)、裝修水平大致相當?shù)膬商鬃≌饨鹚娇隙〞笾孪嘟?。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。在重慶投資要選好商圈，觀音橋龍湖佰樂街既靠近觀音橋商圈，也連接嘉州商圈，樓下還是紅旗河溝輕軌站，倚靠高人流強商圈，高回報率值得投資。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:43
• 144****9363

  住宅底商作為市場基礎**成熟的商業(yè)房地產類型，很適合個人投資者。一方面，只要售價合理，投資風險相對比較低，空租率比較低，租金收益可以得到保證；另一方面，如果住宅項目規(guī)模大，居住人口消費能力強，其投資收益可以很好得到保證。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:37

相關問題

• 問 ??如何選擇社區(qū)住宅底商？
  答

  做生意店鋪位置非常重要，選置應注意幾點，一，選位置應在人流量大的地方。二，人流量大的地方應注意那邊的場合引人注目，就選那邊。三，天時，地利，人和，生意人明白這些你的生意就好做啦！慢慢體驗吧，祝你生意興隆…

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ?? 如何選擇新房？誰能說說呢？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當然包括有沒有**的潛力了) 物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價比”**好的。 1,建筑商的信譽.買新房會面臨一些風險,比如:建筑商破產失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質量合要求等等. 2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結構是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費. 3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護對象是他自己.請房地產經紀和律師才能對買房者自己的權益更有保障. 4,新房檢驗必不可少.新房的檢驗側重在室內.驗房師會檢查是否有未完工,缺漏和質量問題.會對新房的設備,管道系統(tǒng),通風系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進行全面檢查,并會在完工接收證書和保修證書上詳細記錄.還會告知新房的一年,二年,七年保修的內容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項及質量問題進行交涉的依據(jù). 5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對買新房進行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性. 6. 選擇有經驗的經紀, 新房不講價, 有人幫助, 何樂不為! 1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。 2、會看地理位置 所有房地產廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰 江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??佛教如何看待住宅？誰能說說呢？
  答

  有不少人，見到親戚或朋友的運程有種種阻滯之時，都會勸他（她）說：“不如看下風水啦！改下運程啦！”看風水是否能真正改善命運呢？在佛教看來，命相是解釋正報的，風水是解釋依報的。風水是觀察陽宅（活人的居?。┖完幷裨崴廊说牡胤剑┘獌吹湼?。佛法認為依報隨正報轉。正報有福，依報必然會好；正報無福，依報必定壞。所以，風水家常說：“吉人居吉地。”和“求陰地不如求心地。”這“吉人”、“心地”就是指的“正報”。說明依報隨正報轉。正報是主要的，依報是次要的。近代佛教凈土宗大德印光大師在文鈔中說：“堪輿家言,何可為準,若如所說,則富貴之人,永遠富貴,何以高門每出餓殍,世之**有力能得好地好宅者,莫如皇帝,何皇帝每多壽短,自漢以來,無有過四百年者,貧人眾苦交集,又欲得吉宅吉穴而不得,是欲免苦,而又自設法以令苦更深遠也.汝但存好心,說好話,行好事,一心念佛, 展轉勸人,依一函遍復為之勸化,當可業(yè)障潛消,善根增長.光為汝懺,何若汝自己竭誠盡敬以自懺之為愈乎......汝欲轉禍為福,當以此一函遍復之事,逢人即說,校彼另修住宅,另移祖墳,為有益無損也.世人不在心上求福田,而在外境上求福田.若堪輿師知禍福皆由心造,亦由心轉,則便為有益於世之風鑒矣.” 看風水是可以使貧窮的人變成富有，可以使多病的人轉成健康，可以使運程阻滯的職員得到加薪或升職，亦可以使蝕本多年的公司變成生意興隆，更甚至可以使反目的夫婦回心轉意……。在表面上看來風水是可以改善命運的，但是，絕大部分的人都會忽略其中一句含有深奧哲理的名言——“福地福人居”。 沒有“福氣”的人，是絕對不可能居住到好風水的“福地”。這句話的意思是：天下任何一塊好風水的“福地”，都是有“福氣”之人才能夠居住進去?！案５亍币嗑褪呛蔑L水的住宅。事實上，風水改變命運只是表面上的現(xiàn)象而已，它是有一定的根源的。在佛教看來，風水能夠改善命運，**大的兩個根源是：一、應先天之運數(shù)而改變命運。二、應后天之積善（善因）報應而改善命運（得善果）。歸根結底，真正能夠改善命運的，不是風水，而是“因果”兩字。因為，無論是先天之運數(shù)，或是后天的修善積德，都是種下“善因”所得來的“善果”。我從祖?zhèn)鏖_始研究風水已近二十年。在很早以前就留意這方面的問題。有時候我很想盡力去幫助令人非常同情的窮人，義務為他勘查住宅風水，并吩咐他要如何補救，如何擋煞，而且處處想法利用**簡單省錢的方法去補救，但是主人家主意不定，有的三心兩意，有的偏聽旁言，往往不能依法照做，結果亦令我白費心機，這是他“善因”種得太少之故。

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