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• 143****4415

  很多人在買房的時(shí)候覺(jué)得售樓員介紹的房子都不錯(cuò)，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會(huì)有一些或大或小的缺點(diǎn)，對(duì)于這些缺點(diǎn)，你應(yīng)該在買房的時(shí)候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！
  
  一、車輛太多隔音不好
  
  為了上班方便，業(yè)主可能會(huì)選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯?wèn)題?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進(jìn)行裝修，加強(qiáng)室內(nèi)隔音功能。
  
  二、次臥采光不好
  
  主臥和客廳的采光問(wèn)題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒(méi)那么好了，可以通過(guò)落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強(qiáng)室內(nèi)光線。
  
  三、小書(shū)房兼臨時(shí)客房
  
  小戶型的書(shū)房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時(shí)候，能把書(shū)房作為臨時(shí)的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書(shū)房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書(shū)房打造會(huì)客區(qū)，也可以通過(guò)榻榻米實(shí)現(xiàn)。
  
  四、家有兒女怎么做收納
  
  現(xiàn)在二孩政策的出臺(tái)，很多家里都有兩個(gè)孩子，這時(shí)候孩子的衣物、玩具收納問(wèn)題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時(shí)候就可以好好幫到你啦！
  
  五、上層空間怎么利用
  
  在過(guò)道、玄關(guān)、臥室等地方的上層空間會(huì)比較空缺，可以做一些儲(chǔ)物柜或者吊柜之類的增加收納儲(chǔ)物功能。
  
  六、加班較多怎么解決
  
  現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書(shū)房解決，如果沒(méi)有書(shū)房的話，可以在臥室的轉(zhuǎn)角處設(shè)一個(gè)工作區(qū)。
  
  七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確
  
  買房的時(shí)候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見(jiàn)的都是樣板房和戶型圖，你明明看見(jiàn)圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒(méi)辦法劃分開(kāi)。這種情況很常見(jiàn)，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個(gè)吧臺(tái)，這樣既可以擁有一個(gè)時(shí)尚的休閑區(qū)，又不會(huì)占用太多的空間。
  
  八、樣板房中的主臥書(shū)房
  
  很多樣板房中的主臥都會(huì)設(shè)一個(gè)小型的書(shū)房，但實(shí)際的主臥不一定有那么大。這時(shí)候，你的主臥可以設(shè)計(jì)成榻榻米，將電視柜、書(shū)柜、收納柜、床等設(shè)計(jì)在一起。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:51
• 153****7559

  買房子不能盲目進(jìn)行，理性才能王道好么！所以，當(dāng)你想要買房了（不管是新房還是二手房），請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房前理清思緒，把這三點(diǎn)做到，那么你就可以坦然的進(jìn)行下一步的買房計(jì)劃了！
  1、選房主次要分清，明確目標(biāo)： 首先，預(yù)估自己的購(gòu)房能力

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:25
• 157****4826

  買房時(shí)機(jī)
  
  總的來(lái)說(shuō)，該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。
  
  那么，如何買房，才能不吃“虧”呢？需要注意哪些呢？
  
  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:07
• 147****6614

  個(gè)人認(rèn)為主要看你和你家庭的需求，如果是為了結(jié)婚這種剛需，那我覺(jué)得你可以不用考慮吃虧的問(wèn)題。不然錢留住了媳婦沒(méi)留住，那才是虧。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:18:55
• 154****7567

  首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富。
  總的來(lái)說(shuō)，該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:18:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房會(huì)虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會(huì)不會(huì)虧本？
  答

  房子沒(méi)有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實(shí)沒(méi)地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房?jī)r(jià)的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來(lái)；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價(jià)后賣了賺錢的話想法愚蠢，請(qǐng)問(wèn)：你賣了不買房子住嗎？當(dāng)你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買，買了還得除掉裝修費(fèi)。如果你是炒房團(tuán)就忽略這個(gè)問(wèn)題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費(fèi)，幾十年要賺多少錢才能彌補(bǔ)這些。4、房產(chǎn)過(guò)剩，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入老年化，有的獨(dú)生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結(jié)婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個(gè)小孩就會(huì)**少有3套房，到那個(gè)時(shí)候就是考慮房子賣給誰(shuí)了。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買房不會(huì)吃虧 關(guān)鍵把握哪五點(diǎn)
  答

  買房,什么時(shí)候才不會(huì)吃虧：是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧?還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢?這是所有購(gòu)房者所需要的,或者想知道的答案。 買房子不存在“吃虧”一說(shuō)。首先,對(duì)于非投資性買房的剛需而言,買房只是一種正常的消費(fèi),而不是一種投資,既然不是投資,那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次,買房既屬于“商品”交易,同時(shí)也一種使用產(chǎn)品,因此,使用過(guò)的房子屬于“二手房”,會(huì)存在貶值；**后,對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō),就算房?jī)r(jià)上漲,或者下跌,既不會(huì)增加自己的存款富,也不會(huì)減少自己的財(cái)富。 總的來(lái)說(shuō),該不該買房,要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期,有些人講,這幾年政府一直在調(diào)控,新聞和網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了,這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解,真正下降的不是房?jī)r(jià),而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕,而且從目前趨勢(shì)來(lái)看,房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度,不會(huì)一落千丈。 目前市場(chǎng)以剛性需求為主流,買房目的無(wú)非是自住,尤其以婚房和改善置業(yè)為主,投資型購(gòu)房群體所占比例較小。正是因?yàn)榧毙枳》?只是在時(shí)間上有早晚之別,所以不存在“吃虧”這么一個(gè)說(shuō)法。 剛性需求急需買房結(jié)婚這種情況,年輕人無(wú)法在購(gòu)房時(shí)間上做選擇,只能在區(qū)域樓盤之間進(jìn)行比較,選擇一個(gè)適合自己的,經(jīng)濟(jì)能力能夠承受的樓盤,**終下定。 當(dāng)然不是說(shuō)買房不吃虧就可以隨便,有些房子買后特別讓人揪心,那么質(zhì)量不好,要么規(guī)劃別改,要么出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象,總之讓人買房后覺(jué)得很“吃虧”。那么,如何買房,才能不吃“虧”呢?需要注意哪些呢? 一,買房心態(tài)要穩(wěn) 在買房時(shí)機(jī)上,決定買房的基本動(dòng)機(jī),應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求,而不是房?jī)r(jià)。因此,無(wú)論房子漲或跌,購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。 二,品牌很重要 購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力,大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多,經(jīng)驗(yàn)也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。 三,配套很重要 購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn),教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套,比如說(shuō)神農(nóng)城區(qū)域的城市配套是株洲**為密集與高端的。 四,物業(yè)很重要 物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別,但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮,價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè),它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。 五,買房需求要準(zhǔn) 首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求,以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。 如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

• 問(wèn) 買房會(huì)虧本嗎
  答

  買房當(dāng)然也是會(huì)虧本兒的，比如說(shuō)自己買房時(shí)，如果房?jī)r(jià)正處于一個(gè)高位，在買房之后房?jī)r(jià)急速下跌的話，那此時(shí)肯定是會(huì)虧本的。但其實(shí)如果買房是用來(lái)自己居住，那就不用考慮未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌的問(wèn)題，畢竟對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，買房并不是投資，所以未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，對(duì)這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時(shí)機(jī)的問(wèn)題了，比如說(shuō)現(xiàn)在買房就是一個(gè)非常不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，因?yàn)樽罱@1到2年的時(shí)間，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)是處于下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在買房其實(shí)是處于一個(gè)低位，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率還是要上漲的?，F(xiàn)在買房之后，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當(dāng)然，如果想要房?jī)r(jià)上漲的空間更大的話，那就應(yīng)該優(yōu)先考慮購(gòu)買核心區(qū)域的房子。

• 問(wèn) 全款買房房子漲多少你才不會(huì)虧本？
  答

  買了房子是不是穩(wěn)漲不虧？今天就來(lái)算一算。假設(shè)買了一套建面100平米單價(jià)3萬(wàn)一平的房子，全款買入五年后出售，那么要付出的資金就是房子總價(jià)，加上各種稅費(fèi)雜稅五年定存利息，約為360萬(wàn)，那么你的房子5年后起碼要漲60萬(wàn)才能勉強(qiáng)保本，60除以300除以五年，也就是房?jī)r(jià)每年的漲幅需要超過(guò)4%。各位朋友，你覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還能跑贏這個(gè)漲幅嗎？

• 問(wèn) 買房前要搞清五個(gè)問(wèn)題內(nèi)容是什么 什么時(shí)候買房不會(huì)吃虧
  答

  買房,什么時(shí)候才不會(huì)吃虧：是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧?還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢?這是所有購(gòu)房者所需要的,或者想知道的答案。 買房子不存在“吃虧”一說(shuō)。首先,對(duì)于非投資性買房的剛需而言,買房只是一種正常的消費(fèi),而不是一種投資,既然不是投資,那么就不存在“吃虧”一說(shuō);其次,買房既屬于“商品”交易,同時(shí)也一種使用產(chǎn)品,因此,使用過(guò)的房子屬于“二手房”,會(huì)存在貶值;**后,對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō),就算房?jī)r(jià)上漲,或者下跌,既不會(huì)增加自己的存款富,也不會(huì)減少自己的財(cái)富。 總的來(lái)說(shuō),該不該買房,要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期,有些人講,這幾年政府一直在調(diào)控,新聞和網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了,這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解,真正下降的不是房?jī)r(jià),而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕,而且從目前趨勢(shì)來(lái)看,房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度,不會(huì)一落千丈。 剛性需求急需買房結(jié)婚這種情況,年輕人無(wú)法在購(gòu)房時(shí)間上做選擇,只能在區(qū)域樓盤之間進(jìn)行比較,選擇一個(gè)適合自己的,經(jīng)濟(jì)能力能夠承受的樓盤,**終下定。 當(dāng)然不是說(shuō)買房不吃虧就可以隨便,有些房子買后特別讓人揪心,那么質(zhì)量不好,要么規(guī)劃別改,要么出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象,總之讓人買房后覺(jué)得很“吃虧”。那么,如何買房,才能不吃“虧”呢?需要注意哪些呢? 一,買房心態(tài)如何調(diào)控？ 在買房時(shí)機(jī)上,決定買房的基本動(dòng)機(jī),應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求,而不是房?jī)r(jià)。因此,無(wú)論房子漲或跌,購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。 二,開(kāi)放商品牌重要嗎？ 購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力,大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多,經(jīng)驗(yàn)也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。 三,配套非常重要 購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn),教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。 四,物業(yè)很重要 物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別,但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮,價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè),它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。 五,考慮清楚你究竟為何買房 首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求,以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。