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第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
全部3個回答>買房可以用父母的名字嗎？婚后買房，房產證可以加父母名嗎？
136****0492 | 2019-06-21 12:32:27
已有4個回答
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157****1937
可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產產權屬于共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產，你們是要掏遺產稅的。
查看全文↓ 2019-06-21 12:33:06 -
131****2764
滿足以下條件可以加名
查看全文↓ 2019-06-21 12:32:59
1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
2、無房貸情況下，需要征得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協(xié)議，并公證后可以辦理 加名 -
152****0341
新婚姻法婚后買房的規(guī)定
查看全文↓ 2019-06-21 12:32:53
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。 -
136****6094
產權人同意，并滿足以下條件可以加名：
查看全文↓ 2019-06-21 12:32:44
1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
2、無房貸情況下，需要征得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協(xié)議，并公證后可以辦理加名。
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權人，共權人添加的時候，可以明確每個人的份額?？梢栽诜课菪姓鞴懿块T辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。
其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
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可以代理辦理,但房產局會按買賣或贈予收取稅費。
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是的，你在限購城市貸款買房就算二套了，個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說了。外地有房，目前北京不一定查得出來，有貸款是一定查得出來的。等全國的房管局聯(lián)網了，外地有沒有房也能查得出來了。在北京買房，認房又認貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應的政策。再說遺產稅，有專家說過，中國短時間內不可能實行遺產稅，對與否你再了解了解吧。
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父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
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母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
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