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• 155****5254

  買房、簽約時應(yīng)注意：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。
  2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
  3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。
  4、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。
  5、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
  6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:19:48
• 132****5551

  不知道閣下打算在什么地方買房？我的觀點也是如果是為了投資，那就要好好斟酌所在地段是不是有**空間了；如果是為了自己住，我想是應(yīng)該買的。因為政府就沒打算讓房價降下來，房地產(chǎn)是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個重要組成，如果房價下跌了，首先銀行就會虧損，進(jìn)而會引發(fā)經(jīng)濟(jì)動蕩的，國家現(xiàn)在肯做的只是抑制房價增長，但能不能管住，那就取決于市場了，畢竟現(xiàn)在有大量的農(nóng)村人口涌入城市，基于一系列原因，在很長的一段時間內(nèi)，還是有很大的購房需求的。
  打算自己住的話，建議你買。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:19:35
• 155****2348

  不能一概而論。如果你現(xiàn)在想結(jié)婚等著用房子，那就屬于剛性需求者，那就是買房子好；如果你有房住，那么當(dāng)前股市很牛，買股票盈利空間會好于其他投資模式、方式，另外房市受國家政策調(diào)控，三五年內(nèi)很難大漲，做投資是不合適的不劃算的。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:19:16
• 156****0175

  穩(wěn)健的投資品種，以前是房子和固定理財，現(xiàn)如今，房子明顯要走下坡路，固定理財收益大也幅下降，投資境外換匯渠道也被堵死了！在資產(chǎn)荒大環(huán)境下，低位的股市，正在逐步進(jìn)入富人們的投資視野。
  只是富人炒股，大概率仍會堅持穩(wěn)健風(fēng)格，不會去賭什么題材股和消息股；自己熟悉領(lǐng)域的行業(yè)龍頭，以及低估值白馬股，是他們投資首選；這種追求確定性財富增值方式，一旦蔓延到股市，那些核心資產(chǎn)行業(yè)龍頭公司，必然會受到追捧！

  查看全文↓ 2019-06-21 13:18:55
• 133****7850

  第一招：查日前漲跌排行榜。
  日前漲跌排行榜分為日漲跌幅排行、即時漲跌排行、板塊分類漲跌排行、地區(qū)分類漲跌排行榜等。
  需要注意的是，在選股前，一般以應(yīng)先查清各類排行前二十名的一月升漲情況，這樣可以盡快地找到龍頭股，升速又快，升幅也比較大。一般情況下龍頭股會連月高漲的，除了大盤一波行情即將結(jié)束時，選到這樣的好股，無論是中線或者是短線，如果能在其任何腰位以下進(jìn)入是，是可以有所收獲的。建議散戶要避免高位低位殺跌（道理大家都懂），股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。
  第二招：走勢圖
  走勢圖是以K線形式為主的參考圖譜，它反映了股市和股價的即時的動向、歷史狀況、內(nèi)在實質(zhì)、升降數(shù)據(jù)等，是技術(shù)判斷的重要參考依據(jù)。所以不管是什么操作，都需要學(xué)會看圖頂策略，特別是月K圖，一般都會藏著個股的可能后勢，對炒股的進(jìn)出決策會有很大的幫助的。
  第三招：判別大行情
  這是散戶的一個重要技巧。判對了，可事倍功半，坐享行情帶來的升漲喜悅。判錯了，高位被套，那已不是心情的問題了，因為你在貶值的同時，還得受到虧損的打擊。故大勢的判斷是很重要的，長線得判個股的質(zhì)地，中、短線得判大盤的可能后勢。重點提醒一下，在一般的情況下，個股的大勢比大盤的大勢更為重要。
  其實，所有的個股在月K峰勢中，都會有周K和日K的許多個回調(diào)點，我們可以稱之為假跌或洗盤。那么當(dāng)你確信你對一支個股的長期走試金石勢判斷沒錯的話，則每一次的回調(diào)，都是莊家大資金的進(jìn)貨點，也是小散戶的跟風(fēng)上轎點。但須注意的是，個股的大行情是以年為計算單位的，故每年的**低價和**高價都會不一樣，每年同一個價位的性質(zhì)也會不一樣。
  股票技術(shù)分析總結(jié)：
  條件一：不同的大勢有不同的選擇。
  條件二：選擇龍頭股。
  條件三：盡量在尾盤買。
  條件四：不要被大陽線嚇倒。
  條件五：參考大盤。
  條件六：不要相信越跌越買的言論。
  條件七：順勢而為。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:18:48

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房子合適嗎?現(xiàn)在買房增值嗎?
  答

  1.關(guān)于新房每年6月底和12月是**重要的節(jié)點，這兩個時點是很多房企要業(yè)績的時候，很多時候能拿到破底價。樓盤第一期優(yōu)惠力度**大，是整盤價格**低。如果是收購樓盤，**好買第二期，因為第一期基本是以前已經(jīng)規(guī)劃設(shè)計完的，不能代表新開發(fā)商的實力。如果選擇在一個純新板塊買房，在傳言―規(guī)劃―動工―建成幾個節(jié)點之前買，能立即**。房子基本不存在一分錢一分貨，同地段賣得貴的樓盤是因為拿地晚。限購限貸就是供不應(yīng)求，政策利好買了必漲，越早越好。加息嚴(yán)審則應(yīng)多觀望。開發(fā)商常留好房在**后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源。多認(rèn)識點地產(chǎn)或金融圈朋友，每個行業(yè)都有自己的潛規(guī)則，而且能獲得很多一手的消息。依山傍水永久熱門區(qū)域，每個城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法復(fù)制。自住剛需只看當(dāng)下，夠得著就下手。如果選擇投資，看未來，閑錢收益達(dá)不到15%不如買房。租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠(yuǎn)只能是過渡，賣房創(chuàng)業(yè)是做慈善。多購入資產(chǎn)，少購入消費，比如汽車。大杠桿買房不合理，借錢一時爽，人情背一世。這時就需要考慮到我們的承受能力，房價和月供是首要因素?？赐恋卦拘再|(zhì)，如果不會首先就去了解采光。此外還要考慮開發(fā)商實力、周圍配套設(shè)施的規(guī)劃。遺產(chǎn)、繼承、離婚協(xié)產(chǎn)稅費很高。查封的不能買，開始拍賣可以試試。步梯不買頂，電梯不買底。買房一定要重視物業(yè)，是入住之后保值的根本，物業(yè)顧問就是蒙事。要像愛惜自己眼睛一樣愛惜自己的征信，不要因為兩三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十幾萬的利息。2.關(guān)于二手房想盡快轉(zhuǎn)手，全款別過戶，只做公證。中介費是可以打折的。不買地王**旁邊的，只能提前在地王**出現(xiàn)之前的附近買。一個區(qū)域的整體房價不是政府決定，是由那幾套在賣的二手房房主定的。寧要好地段老破小，不要郊區(qū)大空新。商住房考驗智商，需要藝高人膽大。三室以上租不起價，裝修大頭衛(wèi)生間，租金先漲的地方房價必漲。租售比差額高的小心別碰。3.樓市動蕩期買房建議如果手上房子過多、杠桿率過高、資金鏈比較緊張，可以拋售一部分，回籠資金，規(guī)避未來可能到來的房價下跌風(fēng)險。手中有錢，再找購房資格，如果能買到限價狠的新房，還可以再買入，因為這種新房的價格遠(yuǎn)低于周邊二手房價，買到就是賺，比較安全。從投資的角度，盡量新房，不要買二手房。只買有限價紅利的新房，堅決不買跟市場價差不多、甚至比市場價還貴的雞肋盤。如果手上只有一兩套房，可以按兵不動。因為現(xiàn)在既不是賣房好時機(jī)，也不是買房好時機(jī)。低價盤會越來越少，以后全是高價地，剛需上車要緊，未來你可以在車上換座位；剛需不買房的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買房的風(fēng)險。改善，伺機(jī)而動吧。如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，低一大截，存在較大限價紅利，那就屬于被政府嚴(yán)格限價的限價盤，比較安全，值得買。如果該樓盤的價格，跟周邊樓盤和二手房差不多，那么就是正常市場價，沒有限價紅利，對這種雞肋盤應(yīng)謹(jǐn)慎購買。如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，高出一大截，并且在品牌、品質(zhì)等方面并無明顯優(yōu)勢，那就存在透支房價的風(fēng)險，不應(yīng)買入這種透支盤。4.幾點要想明白的問題在預(yù)測房價漲跌這條路上，大多數(shù)人都在同一起跑線，尤其是樓市，不確定因素太多，影響樓市的因素也多，并且，中國房地產(chǎn)不是完全市場經(jīng)濟(jì)，走勢非市場化，樓市分化比較嚴(yán)重，一個漲、跌無法完全代表全國。既然樓市不能預(yù)測，不能保證一直漲，為什么買房？房子是為數(shù)不多保值的產(chǎn)品之一，因為土地的稀缺性，用一塊少一塊，土地價格高，相應(yīng)的房價也會高。中國房地產(chǎn)沒有一直漲，也沒有一直跌，但漲是主流，這個說法，大部分人應(yīng)該認(rèn)同吧？三四線房子能買嗎？答案是能。三四線房子能投資嗎？答案是不建議。大部分三四線房價相對低，適合資金有限的剛需。投資客就別去湊熱鬧了。因為在三、四線布局的房企，大多只是想通過去庫存的國家大計，撈一把快錢?？吹饺⑺木€房價上漲，就想去炒房的投資者，還是建議三思而后行。別再問房價能回到過去這類問題了，問之前，你先問自己，你的工資能回到過去嗎？年輕人買房，有能力的話盡量買大一點，時間過的總比想象中的快，所以，買的太小，很快會面臨換房問題。如果資金有限，不要勉強(qiáng)，先買套小的，堅信自己以后會越來越牛x，房子會越換越大。慢慢來，別著急。千萬不要被網(wǎng)絡(luò)噴子帶偏了。買不起房子的人，就算房價降一半，他依舊買不起；與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年，用上杠桿，說不定能買上自己的房子。買不起省會的房子，可以買縣城，買不起新房，可以買二手房，一直努力著的人，運氣永遠(yuǎn)不會太差?？啾瀑赓獾姆颗?，其實都是在前幾年過的苦一點，越往后，房貸越輕松。因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力。打算買房的粉絲，與其花大把的時間看公號文章，不如先想想，你買房的真實目的是什么？是為了結(jié)婚，是為了上學(xué)，還是為了財富**？目的越純粹，房子越好選。房子沒有高低貴賤之分，擁有了就好。其實每個人，都有不同的知識結(jié)構(gòu)、能力圈雷達(dá)、資金成本、風(fēng)險偏好、可投資期限等，能投資的資產(chǎn)都是有限的，我們只要在自己的雷達(dá)范圍內(nèi)，尋找回報、期限、風(fēng)險水平**適合自己的房子，就是好的。買房這件事，**主要的是要放平心態(tài)，多去踩盤，經(jīng)常和中介聊天，也許會有意外收獲

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• 問 現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  房價一直呈漲的趨勢，如果你需要的話就趕快出手吧，謝謝

  全部8個回答>
• 問 現(xiàn)在買房子合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房子是否合適？需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭约八幍脑路莸纫幌盗幸蛩貋砜剂浚热缭谫徺I房屋的淡季進(jìn)行買房，相對來說會比較合適，因為淡季房價相對來說比較低，而且在挑房看房的時候，售房人員的服務(wù)態(tài)度也會更好一些，這樣更容易買到自身滿意的房屋。另外如果當(dāng)時政策有利好消息出臺，比如降低銀行貸款利率等等，這時候購買房屋也能節(jié)省一部分的利息。買房的注意事項：①不要買純小戶型社區(qū)的房子在購買房屋的時候盡量選擇大小戶型都有的社區(qū)，不要選擇全是小戶型的社區(qū)，因為如果整個小區(qū)都是小戶型，那么可能會造成人員過多的問題，這樣公共設(shè)施也很容易損壞，電梯也容易出現(xiàn)超載的現(xiàn)象。②注意房屋的戶型戶型在很大程度上影響著個人在居住過程中的舒適程度，如果戶型不好的話，不能做到南北通透，那么房子住起來也會很不舒服。

• 問 ??現(xiàn)在買房子合適嗎?買房什么時候是**佳時機(jī)？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時候買房都比較合適。

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• 問 ??現(xiàn)在買房子合適嗎?買房子多大面積合適?
  答

  這個問題太空了，要根據(jù)你自己的實際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

  全部4個回答>