一、商業(yè)用地的房子購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意,商業(yè)公寓不能入戶(hù),也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口,那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房,但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案,但不能遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。二、原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出的房子在二手房交易中原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出情況**常見(jiàn),買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去,這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶(hù)了。因此,在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,一定要注意這個(gè)問(wèn)題,小編在這里提醒大家,一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián),而且要提前商量好違約的賠償,寫(xiě)進(jìn)合同中去,保護(hù)好自己的利益。三、小產(chǎn)權(quán)房大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證,這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù),如果遇到拆遷等情況的話,往往住戶(hù)是得不到相應(yīng)的賠償。四、違規(guī)建造的房屋因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn),所以也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò),有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜,敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋,**后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄N?、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的,也不能落戶(hù)。如果本來(lái)有產(chǎn)證,后來(lái)產(chǎn)證遺失了,只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同,房東同意,其實(shí)戶(hù)口也能遷進(jìn)去的。六、房子被查封如果售房者所賣(mài)的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因,導(dǎo)致房屋被法院查封,那么在這種情況下,即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。七、房子有抵押一般來(lái)說(shuō),有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄,這類(lèi)房屋上市交易,賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后,才可以過(guò)戶(hù)。在實(shí)際交易中,有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況,買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將**款私下給了賣(mài)房人,但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押,將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。
全部5個(gè)回答>買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎? 房子落戶(hù)與不落戶(hù)區(qū)別?
137****9681 | 2019-06-21 15:31:27
已有5個(gè)回答
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158****4036
集體戶(hù)是不同于普通居民戶(hù)口那樣的常駐戶(hù)口的。集體戶(hù)如果離開(kāi)**或單位戶(hù)口必須轉(zhuǎn)移。嚴(yán)格的說(shuō)是一個(gè)介于臨時(shí)戶(hù)口與常住居民戶(hù)口中間的特殊戶(hù)口。其享有的政策與普通居民一樣,但在遷移上受到限制。
查看全文↓ 2019-06-21 15:32:48
集體戶(hù)口在單位手里,用的時(shí)候要向單位借用,常駐戶(hù)口在自已手里辦事方便。
集體戶(hù)口不享受孩子劃片入學(xué)等政策,如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片區(qū)的** -
147****8623
父母離婚的,未成年子女應(yīng)隨擁有撫養(yǎng)權(quán)一方登記戶(hù)口。因購(gòu)房、投資、納稅、居住期滿(mǎn)、城建制入戶(hù)本市5周年以上的,方可申請(qǐng)市外未成年子女投靠。
查看全文↓ 2019-06-21 15:32:35
所需材料:
1.《入戶(hù)申請(qǐng)表》(公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或上網(wǎng)下載);
2.本市戶(hù)籍父親或母親的居民戶(hù)口簿和居民身份證(原件和復(fù)印件);
3.市外未成年子女居民戶(hù)口簿(每頁(yè)應(yīng)加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章及戶(hù)籍名章)或戶(hù)籍證明、居民身份證(16周歲及以上人員提供居民身份證)(原件和復(fù)印件);
4.父母雙方兩本結(jié)婚證(父母未離婚的提供)(原件和復(fù)印件);
5.親生父母離婚的子女投靠擁有撫養(yǎng)權(quán)一方的(指生父或生母,下同),提供法院離婚裁定書(shū)或判決書(shū)或調(diào)解書(shū),或離婚協(xié)議書(shū)和離婚證。變更撫養(yǎng)權(quán)的還應(yīng)親生父母雙方到場(chǎng)提供變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書(shū),一方不能到場(chǎng)的提供同意變更撫養(yǎng)權(quán)公證書(shū)(父母離婚的提供原件和復(fù)印件);
6.親生父母離婚后,擁有撫養(yǎng)權(quán)一方再婚的,未成年子女需投靠繼父(母),提供:
①法院離婚裁定書(shū)或判決書(shū)或調(diào)解書(shū),或離婚協(xié)議書(shū)和離婚證
②再婚夫妻雙方兩本結(jié)婚證
③由再婚夫妻雙方到場(chǎng)當(dāng)面提交申請(qǐng)
④變更了撫養(yǎng)權(quán)的還應(yīng)提供上述第5條相關(guān)材料(父母一方再婚的提供)(原件和復(fù)印件);
7.出生醫(yī)學(xué)證明或獨(dú)生子女證或其他可以證明關(guān)系的親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);
8.入戶(hù)地合法固定住所證明(原件和復(fù)印件)。
9.入戶(hù)地居民戶(hù)口簿、親屬關(guān)系證明(入直系親屬戶(hù)口的提供)(原件和復(fù)印件);
10.遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁┰?/span> -
155****8735
根據(jù)自身情況來(lái)定,如果您考慮孩子的問(wèn)題建議還是把戶(hù)口遷一下,如果僅僅是為了居住,就看您個(gè)人喜好了。
查看全文↓ 2019-06-21 15:32:25
當(dāng)事人是集體戶(hù)口的話,當(dāng)事人本人是沒(méi)有戶(hù)口薄的。如果要辦理落戶(hù)手續(xù),可以從公司的集體戶(hù)口薄上將個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件從公司借出來(lái),待辦理完手續(xù)后,再將個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件還給公司就行了。
還有一種方式是,到個(gè)人現(xiàn)在集體戶(hù)口所在地的派出所打一個(gè)“戶(hù)籍證明”也能用于辦理落戶(hù)手續(xù),其它要提交的證件與資料就與其它常住戶(hù)口的人辦理手續(xù)沒(méi)有任何區(qū)別了。
按照戶(hù)籍管理相關(guān)規(guī)定,本市居民可在本人及直系親屬擁有合法固定住所登記戶(hù)口;有多套住房的,可選擇其中一套登記入戶(hù);實(shí)行一房一戶(hù)登記原則,原產(chǎn)權(quán)人及戶(hù)內(nèi)成員將戶(hù)口遷出后,可登記新產(chǎn)權(quán)人及符合遷入條件人員的戶(hù)口。
所需材料:
1.遷移人員居民戶(hù)口簿及居民身份證(16周歲及以上人員提供居民身份證)(原件);
2.入戶(hù)地居民戶(hù)口簿及戶(hù)主居民身份證(入戶(hù)地已有戶(hù)口的提供)(原件);
3.親屬關(guān)系證明(戶(hù)口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件);
4.入戶(hù)地合法固定住所證明(原件);
5.遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁┰?br/>
6.16周歲以上人員提供1寸彩色證件照片1張 -
134****0378
集體戶(hù)口的意思就是很多人一個(gè)戶(hù)口,通常是單位、**等等,這種戶(hù)口是分頁(yè)的不是單純一個(gè)戶(hù)口本,其他性質(zhì)和普通戶(hù)口完全一樣。
查看全文↓ 2019-06-21 15:32:13
集體戶(hù)不同于居民戶(hù)口。不能與本市的居民戶(hù)相互遷移。如果離開(kāi)單位,戶(hù)口必須轉(zhuǎn)移,如果回外省市,也必須遷回。嚴(yán)格的說(shuō)是一個(gè)介于臨時(shí)戶(hù)口與常住居民戶(hù)口中間的特殊戶(hù)口。其享有的政策與普通居民一樣,但在遷移上受到限制。 -
145****3762
集體戶(hù)籍和集體戶(hù)口是兩個(gè)不同的群體,兩者在買(mǎi)房資格和落戶(hù)方面有很大的區(qū)別。 外地戶(hù)籍家庭:買(mǎi)房資格——需要在本地沒(méi)有住宅,同時(shí)能提交近兩年內(nèi)滿(mǎn)一年以上的社?;騻€(gè)稅證明才能在武漢買(mǎi)房;
查看全文↓ 2019-06-21 15:32:07
名下有一套或以上的住宅則限購(gòu);落戶(hù)——需要滿(mǎn)足落戶(hù)政策,如果是中心城區(qū)需要購(gòu)買(mǎi)新房,面積超過(guò)100平且總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)的新房。 集體戶(hù)籍家庭:買(mǎi)房資格——需要是本地集體戶(hù)口,身份證是本地的才能在本地買(mǎi)房,名下沒(méi)有住宅的可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅;
如果身份證不是本地的暫時(shí)就不能在本地買(mǎi)房。落戶(hù)——如果人才中心集體戶(hù)口畢業(yè)兩年內(nèi)憑就業(yè)合同辦理落戶(hù)手續(xù),或者單位集體戶(hù)口,買(mǎi)房落戶(hù)不受面積和金額的限制;
如果人才中心集體戶(hù)口畢業(yè)超過(guò)兩年或非單位集體戶(hù)口,買(mǎi)房落戶(hù)就受條件限制,按照外地戶(hù)籍情況落戶(hù)。 所以上述問(wèn)題中,單位集體戶(hù)口但是身份證不是本地的,暫時(shí)不能在本地買(mǎi)房。

相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎答
買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。很多城市取消了買(mǎi)房落戶(hù)的政策,但買(mǎi)房子不一定要落戶(hù),不落戶(hù)可以的。可以將戶(hù)口遷到房屋所在地址,一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求嚴(yán)格了,不少公辦學(xué)校要擁有房產(chǎn)證,而且戶(hù)籍限制。尤其好的學(xué)校,由于學(xué)位有限,要求高了,遷戶(hù)口還是得根據(jù)自身情況來(lái)決定。買(mǎi)房注意:①看樓盤(pán)與周邊選擇樓盤(pán),區(qū)域選好了實(shí)際去看樓盤(pán)內(nèi)部了。樓盤(pán)看園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃??赐晷^(qū)要自己圍繞小區(qū)四周繞一繞,周?chē)际巧督ㄖ?,免得買(mǎi)房后窗戶(hù)下面是垃圾站等影響生活配套。②看政策與產(chǎn)權(quán)信息不同地方政策多少有些不一樣,2022年,各地房產(chǎn)都放開(kāi)限購(gòu)政策,開(kāi)發(fā)商更是搞低首付。要看房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房,政策不了解,沒(méi)有名額,再滿(mǎn)意也竹籃打水一場(chǎng)空。
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問(wèn) 買(mǎi)房子一定要落戶(hù)嗎答
買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。很多城市取消了買(mǎi)房落戶(hù)政策,不落戶(hù)也是可以的??梢詫?hù)口遷到房屋所在地址,一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求越來(lái)越嚴(yán)格,一些公辦學(xué)校不僅要擁有房產(chǎn)證以及戶(hù)籍限制。好的學(xué)校由于學(xué)位有限要求高,所以遷戶(hù)口還是得根據(jù)自身情況來(lái)決定。買(mǎi)房落戶(hù)需要的手續(xù):①向房屋所在地的居委會(huì)咨詢(xún)。居委會(huì)若是能夠接受遷入的戶(hù)口的話則考慮買(mǎi)房。②買(mǎi)房辦理的房權(quán)證。簽訂合同,繳納房款,并盡快的辦好房權(quán)證。③準(zhǔn)遷入的程序。讓居委會(huì)把房屋的編號(hào)、出具的戶(hù)口準(zhǔn)許遷入的證明,帶著該證明到所在地的派出所出具同意遷入證明。④準(zhǔn)遷出的程序。若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則是不能遷出的。⑤編戶(hù)號(hào)的受理。在地居委會(huì)辦理遷入的手續(xù),編好戶(hù)號(hào)后帶著全部手續(xù)到所在地辦理遷入的手續(xù)。⑥派出所的落戶(hù)。根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入對(duì)號(hào)入座。
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問(wèn) 城里買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎答
買(mǎi)房不一定要辦理入戶(hù)手續(xù)的,實(shí)際上現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)取消了買(mǎi)房落戶(hù)政策了,所以買(mǎi)房子之后可以選擇不落戶(hù)。不過(guò)在買(mǎi)房之后還是建議把戶(hù)口遷到房屋所在地,這樣一來(lái)孩子上學(xué)就會(huì)比較的方便了。假如說(shuō)想要通過(guò)買(mǎi)房來(lái)辦理落戶(hù)手續(xù)的話,那么可以按照以下流程辦理:①首先是要向房屋所在地的居委會(huì)去咨詢(xún)一下,如果居委會(huì)接受戶(hù)口遷入的話,那么可以以進(jìn)行接下來(lái)的流程。②先去找開(kāi)發(fā)商買(mǎi)一套房子,并且要簽訂合同,同時(shí)需要盡快的去辦好房子的產(chǎn)權(quán)證。③接著需要帶上辦好的產(chǎn)權(quán)證,找到房屋所在地的居委會(huì),居委會(huì)會(huì)出具一個(gè)戶(hù)口的準(zhǔn)遷入證明,然后再帶著這個(gè)證明到房屋所在地的派出所去開(kāi)一個(gè)戶(hù)口遷入的證明。④把辦理好的證明帶到原戶(hù)口所在地的居委會(huì),并且要辦理一個(gè)準(zhǔn)遷入的證明。接著再把所有的材料帶到房屋所在地的居委會(huì)辦理遷入手續(xù)。
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答
買(mǎi)房子是落戶(hù)口的前提,沒(méi)房子你沒(méi)法落戶(hù)口,有房子你也可以不落戶(hù)口,這樣可以自由選擇的。如果是為了孩子上學(xué),有房產(chǎn)證就行了,帶上房產(chǎn)證在你房子所在的學(xué)區(qū)可以無(wú)條件接收你的孩子。如果是為了在城市長(zhǎng)期生活下去,**好還是把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)了。對(duì)符合落戶(hù)條件的,由本人或被投靠人向申報(bào)戶(hù)口登記地公安派出所提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告并提供相應(yīng)的證明材料。購(gòu)房類(lèi)必須提供:(1)房管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房發(fā)票。(2)本人與購(gòu)房者有直系親屬關(guān)系的有效證明。(3)本人的戶(hù)籍證明。(4)未曾被勞動(dòng)教養(yǎng)和追究刑事責(zé)任的有效證明。注:①同一人在二處購(gòu)房合計(jì)達(dá)十二萬(wàn)元也可。②購(gòu)房發(fā)票原件蓋戶(hù)口專(zhuān)用章后復(fù)印。
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