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• 133****2681

  不要想 不可能辦下來(lái) 建議你首先搞危房證明這條路 還有點(diǎn)希望.別的一切就不要想了.
  

  查看全文↓ 2019-06-21 17:27:21
• 135****0211

  從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
  其次, 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:27:13
• 137****3489

  要按程序來(lái) 先評(píng)估是否是危房然后按危房改建 拿準(zhǔn)許建設(shè)的證書 后期可以拿到房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-06-21 17:27:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城區(qū)如何圈地自建房？
  答

  市區(qū)本村統(tǒng)一規(guī)劃自己建的算是舊村改造的，這樣的房子有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證，只能自己使用不能買賣。有些土地招投標(biāo)買的統(tǒng)一規(guī)劃自己蓋的算是商品房，可以買賣

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• 問(wèn) ??自建房如何轉(zhuǎn)讓？該怎么查詢呢？
  答

  因農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，你需要分戶才可以，經(jīng)村委會(huì)同意、縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，你就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了。

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• 問(wèn) ??自建房如何提取公積金？該怎么查詢呢？
  答

  建造自建房（提取申請(qǐng)人必須房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)）需要提交的資料：1．鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）2．鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文（在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)）3．購(gòu)買建筑材料發(fā)票或收據(jù)4.《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份加蓋單位公章5. 提取人本人身份證6. 廣州市內(nèi)提取申請(qǐng)人建行、工行、中行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行其中一家的活期存折或銀行卡辦理提取時(shí)，以上資料均需提供原件及復(fù)印件，以供核對(duì)。注：①一套房產(chǎn)只能提取一次，且產(chǎn)權(quán)人及配偶共同提取的額度不能超過(guò)建造自建自住住房的費(fèi)用；②房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同上沒(méi)有名字）辦理住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)時(shí)，除攜帶提取政策要求的上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。提取業(yè)務(wù)辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)（集中封存戶中職工提取需到中心辦事處、管理部辦理）。

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• 問(wèn) ??自建房如何用公積金貸款？該怎么查詢呢？
  答

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因?yàn)榇蠖嗖槐粐?guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。一、自建房公積金貸款的條件是什么？1、 申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；2、 申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門的認(rèn)可；3、 該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；4、 申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金，并且有公積金賬號(hào)；5、 申請(qǐng)人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；6、 公積金管理核心規(guī)定的其它條件。二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？1、 申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件；2、 申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)；3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書；5、 住房公積金貸款的申請(qǐng)表；6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明；7、 公積金管理核心規(guī)定的其它資料。三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款？1、 領(lǐng)取表格申請(qǐng)人需前往公積金管理核心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。2、 提交申請(qǐng)表格填寫完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理核心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理核心進(jìn)行核查。3、 核心審核公積金管理核心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。4、 簽訂合同如果公積金管理核心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房加層如何申請(qǐng)？該怎么查詢呢？
  答

  城鎮(zhèn)自建房房產(chǎn)證辦理：　　1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4、完稅憑證（契稅繳款書）　　5、已婚的購(gòu)房人：　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。　　6、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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