2016年3月1號(hào)起,除了大型一線城市,其他城市的豪宅稅將取消
全部4個(gè)回答>豪宅稅能取消嗎?有沒有個(gè)人解釋下呢?
158****2788 | 2019-06-22 21:17:42
已有5個(gè)回答
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135****8780
營業(yè)稅:銷售價(jià)*5.6%
查看全文↓ 2019-06-22 21:19:47
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征。 -
152****5776
個(gè)人所得稅:銷售價(jià)*1%或者是差額的20%
查看全文↓ 2019-06-22 21:19:36
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭少有住房,免征。
2、豪宅(無年限制)按銷售價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。 -
143****7900
在征稅的過程中,豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收。
查看全文↓ 2019-06-22 21:19:16
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易銷售價(jià)160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
普通住宅和非普通住宅(豪宅)稅費(fèi)區(qū)別 -
156****9492
豪宅稅
查看全文↓ 2019-06-22 21:19:04
概論:國家應(yīng)該實(shí)行的新型稅收。
釋義:是指國家對(duì)擁有較強(qiáng)購買力的消費(fèi)購房者購買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。
其意一用來穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
其意二用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題。
引申:在全球的很多的發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收,相對(duì)于發(fā)達(dá)國家來說,征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。
征收豪宅稅的國家有:美國,英國,瑞士等。 -
152****1906
依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,豪宅所交稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2019-06-22 21:18:53
個(gè)人所得稅:
銷售價(jià)*1%或者是差額的20%
契稅:
1,銷售價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。
2,銷售價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:銷售價(jià)*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
非普通住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收
印花稅:銷售價(jià)*0.05%
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非普通住宅.

相關(guān)問題
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問 豪宅稅能取消嗎?答
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答
取消了。據(jù)了解,以往個(gè)人購買普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%,非普通住房是3%,而界定是否普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價(jià),其中單價(jià)以是否高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn),俗稱“豪宅稅”。不過,財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布通知,從2016年2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策,不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別,而是直接按照 90平方米面積上下來確定不同稅率。首套房建筑面積為90平方米及以下,契稅為總房款的1%,90平方米以上的,契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下,契稅為總房款的1%;90平方米以上的,契稅為總房款的2%。
全部3個(gè)回答> -
答
一般是靠租金養(yǎng)老。這個(gè)養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人,尤其兒媳婦、女婿,不要看他們臉色。自己還是留一條后路,不要把自己的路絕了,那才叫死的很難看,呵呵。 購房養(yǎng)老,不管在國內(nèi)還是在美國,一定要在好地段或者好一地的商鋪,保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買,中美都一樣。,目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價(jià)在20萬美元,也就是120多萬人民幣,月租金1500美元,9000元人民幣,可以活的很舒服。 國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢,大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣,簡(jiǎn)易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點(diǎn)。商鋪的話可能更高。 另外美國的出租回報(bào)shiite永久的,因?yàn)槊绹鐣?huì)穩(wěn)定。而且不會(huì)隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動(dòng)。
全部3個(gè)回答> -
答
可以,可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款!具體的話要咨詢你準(zhǔn)備貸款的銀行,因?yàn)槊總€(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)是不一樣的!
全部5個(gè)回答> -
答
兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌,樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以,要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系,優(yōu)化投資組合,在確保穩(wěn)定收益的前提下,抓住機(jī)會(huì)博短線,方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
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