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• 131****5171

  一般是靠租金養(yǎng)老。這個(gè)養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。
  購房養(yǎng)老，不管在國內(nèi)還是在美國，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買，中美都一樣。，目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價(jià)在20萬美元，也就是120多萬人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。
  國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢，大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣，簡易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點(diǎn)。商鋪的話可能更高。
  另外美國的出租回報(bào)shiite永久的，因?yàn)槊绹鐣€(wěn)定。而且不會隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:02
• 134****5663

  購房養(yǎng)老模式其實(shí)是開發(fā)商利潤重新分配的一種模式，其可行性在于：對開發(fā)商而言，其開發(fā)資金一般是：自身出資30%-40%，社會引資60%-70%，社會引資成本12%-20%/年，因而其總財(cái)務(wù)成本一般占總成本的10%-15%/年，按照開發(fā)商正常銷售，開發(fā)商利潤是總成本的15%左右，是自身出資的50%左右，這就是開發(fā)商暴利的根源。若跟購房養(yǎng)老網(wǎng)合作后，因其價(jià)格一樣，還能給購房者一個(gè)養(yǎng)老保障，估計(jì)能夠增加開發(fā)商40%的銷售速度，則可降低4%-6%的財(cái)務(wù)成本，而付出的成本為30%*11%=3.3%；而且購房養(yǎng)老網(wǎng)是免費(fèi)給開發(fā)商發(fā)布信息，房產(chǎn)交易后再給返利，可以降低開發(fā)商1%-2%的廣告成本，綜合起來開發(fā)商與購房養(yǎng)老網(wǎng)合作至少能降低2個(gè)百分點(diǎn)的成本。而對于購房者，其好處就在于通過購房養(yǎng)老網(wǎng)的渠道去購房，能夠在市價(jià)的情況下還能獲贈一筆養(yǎng)老保障金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:47
• 135****2515

  購房養(yǎng)老即新興起的購房養(yǎng)老模式，是由何開敏先生通過10年的潛心研究，于2007年獲得國家知識版權(quán)局專利的新型養(yǎng)老模式（專利號2011-L-052011）。
  該模式針對目前的房價(jià)問題和養(yǎng)老問題，與銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)合作推出“您購房，我養(yǎng)老”的模式，即只要您通過購房養(yǎng)老模式的載體購房養(yǎng)老網(wǎng)去購房，即可獲贈一筆額度約為房款10%的養(yǎng)老保障基金，該筆養(yǎng)老保障基金交由合作金融機(jī)構(gòu)打理，20年后該金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)或信托公司）將這筆約為房款60%的本金和收益（詳情見：30年復(fù)利表）一次性返還給購房者做養(yǎng)老金；
  或購房者將該筆資金繼續(xù)交給金融機(jī)構(gòu)打理，按年（月）等比例領(lǐng)取養(yǎng)老資金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:37

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• 問 投資買房劃算嗎2019？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  兼顧短線和長線。房價(jià)不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

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• 問 農(nóng)村房屋能貸款嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  可以，可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款！具體的話要咨詢你準(zhǔn)備貸款的銀行，因?yàn)槊總€(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)是不一樣的！

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• 問 豪宅稅能取消嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  營業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。

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• 問 購房合同可以寫和孩子的名字嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產(chǎn)。我國對于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)比較嚴(yán)格，父母作為監(jiān)護(hù)人，出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，有可能會引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無效。

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• 問 有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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