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• 131****2902

  有的房產(chǎn)處在老城區(qū)，一樓帶院，院門(mén)臨街。每天上下班的高峰期接送孩子的人流不斷，平時(shí)小販走街串巷，難免會(huì)帶來(lái)安全隱患，吵鬧的環(huán)境令人叫苦不迭。這樣的風(fēng)水不僅不利于家人學(xué)習(xí)和休息，還會(huì)干擾到家庭的整體運(yùn)勢(shì)，人來(lái)人往怕會(huì)帶走財(cái)氣，建議謹(jǐn)慎考慮。
  
  有些開(kāi)發(fā)商再有限的地皮上多建了幾座電梯房，導(dǎo)致樓間距過(guò)于密集，不僅不利于后方樓群的采光和通風(fēng)，冬天還會(huì)影響一些室內(nèi)溫度，這樣的環(huán)境對(duì)老人和孩子來(lái)說(shuō)十分不利，自然光線的優(yōu)勢(shì)不需多說(shuō)，但一味圖便宜就入手，犧牲的可不僅僅是一點(diǎn)陽(yáng)光。
  
  一些老城區(qū)的改建工作還沒(méi)有完全落實(shí)，很多爛尾樓附近還分布著舊的寺廟或者田地，這樣的交通不方便，風(fēng)水也不利，尤其是對(duì)兒童的將來(lái)的學(xué)業(yè)和孕婦的生產(chǎn)都容易造成潛在威脅，建議大家還是回歸市區(qū)服務(wù)業(yè)更完善的社區(qū)居住，過(guò)于偏僻只怕百害無(wú)一利。
  
  還有一些樓群為了節(jié)省空間采用u字型的走勢(shì)，看起來(lái)設(shè)計(jì)前衛(wèi)，非常實(shí)用，但入住后不僅通風(fēng)條件不好還容易導(dǎo)致睡眠障礙，久而久之，學(xué)生的學(xué)業(yè)和生活都會(huì)受到影響，風(fēng)水運(yùn)勢(shì)不佳。
  
  有的樓群從正面看是在一條水平線上的，但走近會(huì)發(fā)現(xiàn)是前后兩排樓的錯(cuò)位布局，這樣的設(shè)計(jì)在風(fēng)水學(xué)上會(huì)影響到個(gè)人的事業(yè)運(yùn)勢(shì)，令人錯(cuò)失很多機(jī)遇，對(duì)個(gè)人發(fā)展非常不利，建議不要輕易入手，貨比三家，一定有更好的房源。
  
  還有的開(kāi)發(fā)商別出心裁，請(qǐng)人設(shè)計(jì)一些復(fù)古造型的樓盤(pán)，比如四合院或者工字形樓等，其實(shí)這些帶有地方特色的民居風(fēng)格需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颍L(fēng)向，空氣濕度等各項(xiàng)因素來(lái)考慮，雖然在一些老城區(qū)看起來(lái)很美觀，但并不一定到哪里都適用。比如四合院，四四方方把人困在其中，恐怕難有出頭之日，不利通風(fēng)和采光而且存在消防隱患，所以并不可取。
  
  另外，購(gòu)置房產(chǎn)盡量選擇房間為單數(shù)的房間，三居室也好過(guò)四居室。如果四居室或者兩居室恐怕會(huì)有缺少子嗣的說(shuō)法。再有，四居室的房間通常都有一間太過(guò)狹小只能儲(chǔ)物，徒增房?jī)r(jià)和打掃之力。
  

  查看全文↓ 2019-06-23 08:43:21
• 143****0926

  **常見(jiàn)的戶(hù)型，就是一梯兩戶(hù)了，而且分布一般是東邊一套，西邊一套，這樣布局的房子采光通常較差，尤其是買(mǎi)的樓層比較矮的時(shí)候，就顯得尤為昏暗了，而且這樣的房子面積一般都比較大，所以售價(jià)也比較貴，一般普通家庭也難以承擔(dān)，所以我建議大家不要隨便選擇一梯兩戶(hù)的房子。
  
  另外一種戶(hù)型，就是兩梯四戶(hù)的戶(hù)型了，這種戶(hù)型的房子，一般排列是工字型房子或者東西兩套，中間兩套。這種房子的采光和通風(fēng)都會(huì)好一些，住著不會(huì)顯得壓抑，而且這種房子的面積較小，所以很多開(kāi)發(fā)商都喜歡開(kāi)發(fā)兩梯四戶(hù)的房子。
  
  兩梯四戶(hù)的房子還有一個(gè)**大好處，就是擁有兩臺(tái)電梯。當(dāng)你家小區(qū)電梯需要維護(hù)維修的時(shí)候，臨時(shí)關(guān)閉一臺(tái)，那么出行還有另外一臺(tái)支撐，對(duì)出行基本上不會(huì)造成影響。但是當(dāng)你買(mǎi)一梯兩戶(hù)的戶(hù)型的時(shí)候，一旦唯一的一臺(tái)電梯出現(xiàn)問(wèn)題，那么出行影響就比較大了，尤其是高樓層戶(hù)型。
  
  我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，除了要考慮房子的戶(hù)梯比以外，還需要考慮房子的采光性，房子的采光性也會(huì)非常的重要，如果房子的采光性不好的話，那住的時(shí)間久了就容易讓人得這個(gè)抑郁癥的。一般像那種一梯兩戶(hù)這樣的比例會(huì)比較好一些，它的采光性也絕對(duì)不會(huì)差，這樣的房子住起來(lái)那絕對(duì)是很讓人舒服的。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:43:09
• 142****2636

  一、直角型
  
  直角型門(mén)套的方法是目前比較常用的方法。施工方法挺簡(jiǎn)單，就是利用兩邊的門(mén)套，邊割切割成45度斜角，然后拼接起來(lái)就成了一個(gè)直角了。這種施工方法的優(yōu)點(diǎn)是便捷簡(jiǎn)單，不需要太多的技術(shù)工藝，直接切割好后拼起來(lái)就可以了。但是這種施工方法缺點(diǎn)也不少，時(shí)間長(zhǎng)了以后，容易出現(xiàn)縫隙過(guò)大，甚至開(kāi)脫的情況，內(nèi)部的縫隙也容易堆積有灰塵。
  
  二、工字型門(mén)套
  
  而另外一種門(mén)套設(shè)計(jì)，就是工字型門(mén)套了，工字型門(mén)套拼接的時(shí)候是呈T字型，這種門(mén)套的結(jié)構(gòu)不如45度牢固，如果施工師傅的手藝不過(guò)關(guān)，以后容易出現(xiàn)變形。但是工字型門(mén)套的優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)格造型比較另類(lèi)好看，而且這種拼接不會(huì)出現(xiàn)縫隙，也不怕藏灰，整體美觀感較好。
  
  所以木工告訴我，如果你家是對(duì)裝修美觀度有一定追求，要求美觀一些，那么他還是建議采用工字型門(mén)套，更加實(shí)用美觀。但是如果只是普通裝修，追求性?xún)r(jià)比為主，那么直角型就可以了。
  
  三、門(mén)套安裝技巧
  
  第一步做好門(mén)套基本框架：
  
  師傅將木工板裁成等寬大小的尺寸，再做成了這樣的一個(gè)門(mén)框，這是門(mén)套的基本框架，材料一定要選用上好的木工板，門(mén)本身的重量，門(mén)在日常使用中會(huì)有一定的力度，都由門(mén)套來(lái)承載，一般都會(huì)用柳安等結(jié)實(shí)的木頭做芯材的木工板，這些木材的硬度較高，螺絲不容易松動(dòng)，這樣門(mén)不容易下垂。
  
  第二步在墻上打眼：
  
  師傅用電錘在墻上打眼，釘上適當(dāng)大小的木鍥，劃上記號(hào)，圓釘穿過(guò)門(mén)框釘進(jìn)木鍥里，這樣就將門(mén)框固定在墻上了。
  
  注意：門(mén)套安裝時(shí)要各個(gè)方向的垂直、水平，從正面、側(cè)面都是垂直的，門(mén)套框架必須是直角的，這樣安裝好后才是標(biāo)準(zhǔn)的，就是我們通常說(shuō)安裝的很“正”。
  
  第三部做一層疊級(jí)：
  
  基本框架固定好后，就是做一層疊級(jí)，疊級(jí)的作用就是擋住門(mén)的縫隙，從外面看就很?chē)?yán)實(shí)。一般來(lái)說(shuō)，門(mén)是裝在靠房間的一側(cè)，開(kāi)的方向因?yàn)槭窃诜块g一側(cè)。在裝門(mén)的一側(cè)留出一定的距離，大小視所訂購(gòu)門(mén)的厚度而定，通常在4-5厘米左右。
  
  第四步做貼面板：
  
  接下來(lái)就是貼面板了。在一般家庭裝修中，風(fēng)格和面板的選擇之間的關(guān)系是相關(guān)的。面板主要有清水和混水之分，一些現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格多選有淡雅的楓木(清水)、模壓板(白色混水)等。
  
  四、門(mén)套的安裝注意事項(xiàng)
  
  門(mén)套是一種建筑裝潢術(shù)語(yǔ).是指門(mén)里外兩個(gè)門(mén)框。也有直接稱(chēng)作門(mén)框的。
  
  1、作用：原來(lái)的作用是為了固定門(mén)扇和保護(hù)墻角(因?yàn)橐郧暗膲γ鏇](méi)有或很少有現(xiàn)在這樣高質(zhì)量的墻面漆，是需要保護(hù)的)。但是現(xiàn)在這種問(wèn)題已經(jīng)不存在了，也就失去了實(shí)際功能需要，而變成了一種純個(gè)人審美的需求。
  
  常用在裝修裝潢過(guò)程中，用來(lái)保護(hù)門(mén)免受刮傷、腐蝕、破損、臟污等，一般是量身定做，上面印有裝修裝潢公司的基本信息，以便廣告宣傳，質(zhì)地環(huán)保，物美價(jià)廉。
  
  2、安裝：如果是傳統(tǒng)方式——現(xiàn)場(chǎng)制作的門(mén)套，是由現(xiàn)場(chǎng)裝飾工人直接用釘子固定于門(mén)洞墻門(mén)套體;而如果是成套門(mén)產(chǎn)品的門(mén)套安裝(現(xiàn)在越來(lái)越多的用戶(hù)均采用成套門(mén)產(chǎn)品)，則要考慮兩個(gè)問(wèn)題：
  
  (1)相應(yīng)的成套門(mén)產(chǎn)品，其門(mén)套的技術(shù)結(jié)構(gòu)是否符合作為成套門(mén)產(chǎn)品所須具備的牢固性、精準(zhǔn)性以及穩(wěn)定性這三大技術(shù)特征;
  
  (2)成套門(mén)安裝者對(duì)于安裝現(xiàn)場(chǎng)的事先勘測(cè)與安裝時(shí)的工藝流程的規(guī)范性(如采用發(fā)泡劑等方式對(duì)于門(mén)套牢固性、精準(zhǔn)性和日后使用的穩(wěn)定性可能產(chǎn)生的影響)。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??工字型的電梯房買(mǎi)哪個(gè)位置？工字型房的風(fēng)水？
  答

  家居常見(jiàn)的風(fēng)水大忌1.窗臺(tái)作床，危機(jī)四伏由于居住環(huán)境問(wèn)題，許多住宅都將窗臺(tái)用作睡床。這樣便可以物盡其用，增加睡床的寬度。雖然這些方法可以充分利用窗臺(tái)的面積，但當(dāng)睡眠時(shí)一不小心，便會(huì)弄破玻璃或造成人命傷亡的慘劇。尤其是兒童之睡床更不應(yīng)該太靠近窗臺(tái)，因?yàn)樗麄兒闷嫘闹?，往往?huì)被窗外事物所吸引而窗外望或爬出窗框，就會(huì)釀成危險(xiǎn)意外。所以，兒童的睡床位置是**好擺放于靠近墻角位。同時(shí)，屋內(nèi)的窗不要太多或太低，只要在室內(nèi)空氣流通就沒(méi)有問(wèn)題。由于睡床太貼近窗口，若窗與街道太近，睡眠時(shí)就像睡在街道上一般。遇到行雷閃電或燈光照射，會(huì)因而導(dǎo)致睡眠不足和心理恐懼。其實(shí)風(fēng)水亦是心理學(xué)和環(huán)境學(xué)，只要恰當(dāng)?shù)馗纳骗h(huán)境去迎合風(fēng)水之道，便不是迷信的事情。2.床頭靠空，缺乏安全睡床是用作休息的地方，若床留空，則缺乏安全感，會(huì)有不舒適的感覺(jué)。所謂留空是指沒(méi)有背山或靠山的意思。當(dāng)我們熟睡或做蘿的時(shí)候，身體就會(huì)不知不覺(jué)地四周移動(dòng)，頭部可能走出睡床范圍因而受傷。3.飾物兇猛，影響脾氣大多數(shù)人士當(dāng)旅游的時(shí)候，都習(xí)慣買(mǎi)些當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)或手工藝品作為記念。例如：陶瓷器具、木雕制品、巨型折扇、羊皮牛角甚至木刀木叉等裝飾物品。他們會(huì)將那些裝飾物品陳設(shè)于客廳或室內(nèi)。以氣氛營(yíng)造而言，擺置一些含有戾氣的飾物，如日本軍刀、兇鷹猛虎、鬼怪面譜等，都會(huì)使人脾氣暴躁，容易沖動(dòng)。相反，掛吉祥飾物會(huì)增添喜氣和帶來(lái)財(cái)運(yùn)。故家居擺設(shè)切莫標(biāo)奇立異，犯了風(fēng)水大忌。再者，飾物的形態(tài)也很重要。中國(guó)人講(意頭)的，倘若在牡丹花不開(kāi)，駿馬垂頭喪氣，何來(lái)花開(kāi)富貴、馬到成功，何來(lái)大吉利是呢？從風(fēng)水的角度看，擺放不同裝飾物品都有其作用，但要視乎方位位置而定吉兇。那么，家中應(yīng)該擺放那些飾物才乎合風(fēng)水之道呢？這是沒(méi)有規(guī)定的，原則上，不是奇形怪狀，更不要過(guò)量的堆砌，否則，便成為(風(fēng)水道具場(chǎng))了。一般來(lái)說(shuō)，福祿壽三星、九魚(yú)(如)圖、牡丹花、孔雀開(kāi)屏等吉祥飾物或圖畫(huà)，都適合每個(gè)家庭的。其栩栩如生的造型，不但可為住所帶來(lái)吉祥之氣，還可以點(diǎn)綴家居美觀。如果每天都望著掛在墻壁上那些肅殺的畫(huà)像或悲傷文字時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生幻想和觸景傷情。兒童床前張貼海報(bào)壁畫(huà)亦要注意，生動(dòng)有趣、啟發(fā)益智，圖案形象不可有恐懼感覺(jué)。4.爐灶方位影響財(cái)運(yùn)許多人對(duì)住宅的風(fēng)水只注重客廳和睡房的布置，而忽略廚房的重要性，所謂：(門(mén)、主、灶)即大門(mén)口、主人房和爐灶位置。廚房是經(jīng)常要用水和火的地方?！兑捉?jīng)》有所謂水火既濟(jì)，意思是指水和火是飲食必須之物，有了火和水的調(diào)理，便達(dá)到陰陽(yáng)調(diào)和。因此，要達(dá)到(既濟(jì))的狀況，才能家運(yùn)順暢，人口安寧。根據(jù)五行生克的理論，東方屬木，南方屬火，故爐灶宜朝向南方火旺方位為佳。其實(shí)，爐灶朝向東方或南方是非常符合五行方位的。因?yàn)楣艜r(shí)用來(lái)燒飯的燃料，不外乎野草及柴枝，當(dāng)燒飯時(shí)灶口朝向東方便可以配合風(fēng)向，容易生火。廚房爐灶要坐煞向吉才可達(dá)到風(fēng)水原則。如果位于吉方，則家中人口健康，夫妻感情融洽。相反，婚姻騅得美滿，經(jīng)常爭(zhēng)吵或體弱多病。其次，廚房?jī)?nèi)的擺設(shè)，如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要擺放正確位置。爐灶**忌被水籠頭沖射，很容易染上痢疾和腸胃病。若洗碗盆和爐灶成一直線，則為水火不容，會(huì)影響夫妻感情和健康。若爐灶擺放位置與水籠頭成曲尺型(L型)，則可避免水火沖射，亦符合風(fēng)水之道。從風(fēng)水角度買(mǎi)適合自己的樓常言道一命、二運(yùn)、三風(fēng)水，命好固然是好，命唔好唯等待好運(yùn)到，又無(wú)好運(yùn)到，再唯有寄望風(fēng)水之助力，好的風(fēng)水，是有好的五行方位坐向配合，但并不是每個(gè)五行方位都適合于每一個(gè)人，要睇方位是否適合，是要配合每一個(gè)人的八字命格來(lái)斷定是否適合居住，當(dāng)然能夠找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的風(fēng)水命相師父來(lái)為自己推斷是**好，但有些未能得指引的讀者，唔知自己命格利甚五行，利什么方向地區(qū)，就要睇睇以提供給你的參考。(一)春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區(qū)、西南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南。(二)夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區(qū)、北區(qū)。屋宅方向宜坐東南向西北及坐南向北。(三)秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南。(四)冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區(qū)、南區(qū)。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。房間風(fēng)水與人的運(yùn)氣從古至今，世界各地的人們都在研究人在乾坤中的位置以及它們所形成的關(guān)系。通過(guò)探究季節(jié)轉(zhuǎn)換、星象變化，并且在所觀測(cè)到的自然規(guī)律的指導(dǎo)下，人們開(kāi)始認(rèn)識(shí)到居住在不同住宅中的人，其一生中的財(cái)富、運(yùn)氣也會(huì)大相徑庭。古老東方早在幾千年以前就開(kāi)始運(yùn)用風(fēng)水了。隨著時(shí)間的遷移，風(fēng)水被越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，并用圖或表格等不同形式表達(dá)出他們對(duì)自然界的理解與認(rèn)識(shí)，還用各自的體系來(lái)研究氣的流動(dòng)。八封圖就是一種描繪氣的流動(dòng)的圖，其中包含了人們對(duì)新陳代謝重要意義的理解。該圖能自然而然地幫助你改善你和你的住宅的聯(lián)系。你的房間是另一個(gè)你，它可以說(shuō)是你命運(yùn)的一個(gè)鏡像，反映了在不同層次里你的命運(yùn)走向。房間雜亂表明了你思想的混亂；如果房間中貼了許多單人照，則表明房間主人目前對(duì)和身邊人的關(guān)系感到不滿意。你可以把風(fēng)水的原理運(yùn)用到你的家里，以幫助你達(dá)到所希望的生活模式，因?yàn)橥ㄟ^(guò)風(fēng)水可以使你重新審視自己，提醒自己到底想要什么。如果你想改變你的命運(yùn)，那你首先應(yīng)該想想你究竟想要一個(gè)什么樣的未來(lái)。你想吸引誰(shuí)；你希望自己努力達(dá)到一個(gè)什么層次、狀況。當(dāng)你**終確定你想要什么以后，接著你就必須把注意力全放在它上面，這時(shí)候你就會(huì)不斷向你的潛意識(shí)傳遞信息，從而反映到你的現(xiàn)實(shí)生活中，表現(xiàn)為你周邊環(huán)境的改變。你的房間很可能形狀不規(guī)則，你可能發(fā)現(xiàn)它出現(xiàn)了陰面或突出.一般來(lái)說(shuō)，如果突出部分占所在區(qū)域的一半以上，則它形成陰面；否則，它就只是一個(gè)突出，這意味著那個(gè)區(qū)域的能量將變強(qiáng)。房間形狀不規(guī)則并不是一件壞事，相反，通過(guò)調(diào)整你能使房間完全地符合八卦圖的九大區(qū)域的劃分，因此它帶給你的機(jī)遇的可能性會(huì)更大。風(fēng)水，是我國(guó)一種古老的文化。古代思想家孔子、孟子對(duì)風(fēng)水都有一套成熟的學(xué)說(shuō)。風(fēng)水包含著人如何去順應(yīng)自然的深刻哲理。它涉及到我國(guó)古代哲學(xué)、美學(xué)、地質(zhì)、地理生態(tài)等方方面面的知識(shí)。在當(dāng)今，居家講究舒適、高雅的同時(shí)也講究朝向、陰陽(yáng)調(diào)和、遵從五行的法則。下面我們就床的擺放與浴室?guī)难b修作一些風(fēng)水常識(shí)講解。床頭五忌：1.不宜向西，向西呈兇相。2.不宜橫梁壓頂，有壓迫之兆。3.不宜太接近窗戶(hù)，風(fēng)寒易驚。4.不宜正對(duì)鏡子，反光不吉。5.不宜正對(duì)房門(mén)，陽(yáng)氣易漏。廁所“四宜”：1.宜壓在兇方，忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。廁所“四不宜”：1.廁所不宜開(kāi)在南方。2.廁所不宜開(kāi)在房屋中間。3.廁所不宜開(kāi)在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。風(fēng)水融入家居裝修新居，請(qǐng)風(fēng)水顧問(wèn)到家中看風(fēng)水越來(lái)越流行，年輕屋主跟老一輩屋主不同的是，他們?cè)谧裱L(fēng)水的大方向的同時(shí)，亦非常重視設(shè)計(jì)美感。Senses-The Art of Living的室內(nèi)設(shè)計(jì)師王齡玉從事室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修工作多年，觀察到這樣的趨勢(shì)，由于本身對(duì)于風(fēng)水學(xué)具有濃厚的興趣，她向風(fēng)水大師葉清海學(xué)習(xí)3年，如今成為一名提供“二合一”服務(wù)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師兼風(fēng)水顧問(wèn)。王齡玉在受訪時(shí)指出，現(xiàn)代屋主不但追求設(shè)計(jì)美感，也通過(guò)風(fēng)水顧問(wèn)的指點(diǎn)，力求營(yíng)造諧和的居住環(huán)境。替客戶(hù)的房子看風(fēng)水，王齡玉是根據(jù)屋主的出生年份算出卦號(hào)，找出生氣、天醫(yī)、延年和伏位幾個(gè)有利的方位，避開(kāi)禍害、六煞、五鬼和絕命等不利的位置，再融合設(shè)計(jì)美學(xué)，為屋主營(yíng)造富有美感、舒適、諧和的居住環(huán)境。一般而言，在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修工程時(shí)，哪一些位置是應(yīng)該加以注意的呢？●門(mén)就像一張口如果把房子比喻為人，大門(mén)就像是一張口，吸入的氣不好、不順暢，又怎么期望屋內(nèi)的人會(huì)住得開(kāi)心，因此，大門(mén)的位置好不好，是否有利于屋主和家庭成員很重要。但是，現(xiàn)在很多房子都不是自己蓋的，無(wú)法預(yù)先算出門(mén)應(yīng)該建在那里，買(mǎi)已建好的屋子，如果大門(mén)的位置真的不好怎么辦？那就得從大門(mén)的分部來(lái)調(diào)整，盡量調(diào)至對(duì)住在屋內(nèi)的人有利。

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• 問(wèn) ??工字型的電梯房買(mǎi)哪個(gè)位置？電梯房有點(diǎn)式,板式,還有什么？
  答

  高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）超高層（建筑高度100米以上）板式樓就是象一塊木板豎起來(lái)，房子差不多都是南北朝向，通風(fēng)采光都好。而點(diǎn)式樓一般呈蝴蝶狀分布，圍繞一個(gè)中心（一般是電梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的 ，通風(fēng)采光較差。只有這兩種叫法

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• 問(wèn) 工字型房的風(fēng)水
  答

  一：‘工’字在上面字句是在土上，結(jié)合有‘王’之意，但這詞蘊(yùn)意過(guò)于繁雜，有麻煩之意思，在‘利’和‘弊’之間也是五五之?dāng)?shù)吧?。ㄟ@都是風(fēng)水廣意，不必太在意）可以在陽(yáng)臺(tái)種些花草，利用先天之氣也就是‘五氣朝元’避免。（花草吸收的乃是先天自然之氣）二：其實(shí)對(duì)于你的住房是否在什么類(lèi)型的路口，沒(méi)什么影響；就像你的小區(qū)里當(dāng)初修房的時(shí)一般都做個(gè)風(fēng)水的，那些路口當(dāng)然也包含其中。三：你老公是一家之主吧！你老公屬性先天屬金，后天屬水，適合住一到十層。 這些都是我業(yè)余看書(shū)來(lái)的。當(dāng)然肯定也不是那么權(quán)威。

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• 問(wèn) 內(nèi)江哪個(gè)位置買(mǎi)房比較好？
  答

  內(nèi)江就只有市中區(qū)、東興區(qū)；從發(fā)展來(lái)看東興更好、更快一點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京華聯(lián)等大型商場(chǎng)及其內(nèi)江北站都在這里；如果你要買(mǎi)房的話建議你去買(mǎi)漢安天地，戶(hù)型空間使用率高、周邊交通和配套都比較好，相對(duì)于其它樓盤(pán)比較劃算；我就是在這里買(mǎi)得房。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)位置比較好?買(mǎi)房子**好要買(mǎi)小區(qū)什么位置?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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