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• 151****8640

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)；
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；
  以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅
  非普通住宅的定義第2條超過(guò)144平米即為非普通住宅比較大的就是別墅之類(lèi)的你說(shuō)得豪宅太廣義了

  查看全文↓ 2019-06-23 16:28:44
• 146****8391

  交稅情況
  契稅：房款的3% ；
  印花稅：房款的0.05% ；
  交易費(fèi)：3元/平方米；
  測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ；
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:28:24
• 141****8248

  面積140平米以上已經(jīng)算豪宅了,其他的條件就不用說(shuō)了,有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計(jì)稅。契稅3%,營(yíng)業(yè)稅滿5年差額征收5.5%,不滿5年全額征收,個(gè)人所得稅1%或差額20%。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:28:13
• 137****0425

  1、你的房屋肯定是非普通住宅，非普通住宅要交4%的契稅，普通住宅只要交2%的契稅；
  2、其他稅收方面是沒(méi)有區(qū)別的，5年內(nèi)交易要交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，5年后交易可以免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅；
  3、營(yíng)業(yè)稅是交易價(jià)的5.5%；個(gè)稅是差額部分的20%。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:27:45
• 134****5027

  1、目前我國(guó)沒(méi)有豪宅的定義，也沒(méi)有這方面的規(guī)定；
  2、我國(guó)目前根據(jù)房屋面積、小區(qū)容積率、價(jià)格三個(gè)方面將住宅分為普通住宅和非普通住宅；
  3、三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上；（2）單套建筑面積在120平方米以下；（3）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。只要不能同時(shí)具備這3個(gè)條件，都屬于“非普通住宅”。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這交易算法是什么？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  購(gòu)買(mǎi)公有住房實(shí)行限量，購(gòu)房人一個(gè)家庭有兩處（包括承租公房、自有私房）以上住房的面積應(yīng)合并計(jì)算。同一家庭成員只能計(jì)算一次購(gòu)房人口，不得重復(fù)計(jì)算。對(duì)單獨(dú)居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購(gòu)房時(shí)可按兩人計(jì)算。領(lǐng)導(dǎo)干部和知識(shí)分子的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。在計(jì)算家庭購(gòu)房人口時(shí)，對(duì)按規(guī)定進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國(guó)人員，可憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門(mén)的證明，計(jì)入家庭購(gòu)房人口。

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• 問(wèn) 這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。

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• 問(wèn) 這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  我住的樓是32層高，買(mǎi)的時(shí)候只有14樓和28樓30樓了，一開(kāi)始，全家一致同意選擇14樓，要繳定金了，突然想去28樓看看，這一看就改成了28樓，因?yàn)檎驹陉?yáng)臺(tái)上，不遠(yuǎn)處的湖面看到的面積更大，視野更開(kāi)闊。住進(jìn)來(lái)后，聽(tīng)院里住11樓的住戶說(shuō)，千萬(wàn)不要買(mǎi)二次供水層，比如我們?cè)旱?0層和11層，水壓超低。再有，如果離主干道的馬路很近，還是選擇樓層高點(diǎn)，否則車(chē)水馬龍的噪音很大。

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• 問(wèn) 這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，會(huì)嚴(yán)重的影響到次子的身體健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情況要注意，簡(jiǎn)單的化解方法是：可在此方位擺放魚(yú)缸，乾坤風(fēng)車(chē)輪等吉祥物都可。

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• 問(wèn) 這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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