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• 152****8999

  購買公有住房實行限量，購房人一個家庭有兩處（包括承租公房、自有私房）以上住房的面積應合并計算。同一家庭成員只能計算一次購房人口，不得重復計算。對單獨居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購房時可按兩人計算。領(lǐng)導干部和知識分子的購房標準，按國家規(guī)定的有關(guān)住房標準掌握。在計算家庭購房人口時，對按規(guī)定進行工作、學習及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國人員，可憑其所在單位勞動、人事部門的證明，計入家庭購房人口。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:19
• 146****8914

  購買房改房時，其中有一項是計算工齡折扣，請問工齡折扣延續(xù)到什么時候？工齡折扣是否有**高限制？答：職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。
  其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:11
• 153****0576

  房改房折舊率如何計算？答：出售房改房的成本價，按所售房屋的重置價格（即根據(jù)當年、當?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價格、人工和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標準、質(zhì)量和效用的房屋所需的費用）結(jié)合房屋成新折扣評定房屋的合理價格。
  所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關(guān)規(guī)定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2％計算，對于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評估確定。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:02:56

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)是什么？這中間的情況誰知道？
  答

  法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當權(quán)、租賃權(quán)等。

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• 問 是否豪宅交易都要交稅？這中間的情況誰知道？
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)； 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅非普通住宅的定義第2條超過144平米即為非普通住宅比較大的就是別墅之類的你說得豪宅太廣義了

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• 問 拿新房要注意什么？這中間的情況誰知道？
  答

  1、注意土地使用年限，我國法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權(quán)有一定影響?！　?、注意開發(fā)商的三證：《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人**好不要簽約，因為開發(fā)商如未辦理此一證，則開發(fā)商無法取得商品房預售許可證，那么可能無法辦理房屋所有權(quán)面積和土地使用權(quán)證。

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• 問 什么是房屋抵押借貸？這中間的情況誰知道？
  答

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問 契稅什么時候交？這中間的情況誰知道？
  答

  如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

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