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• 154****9613

  復(fù)式戶(hù)型：復(fù)式戶(hù)型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書(shū)房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:45:18
• 152****9224

  錯(cuò)層戶(hù)型：所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上

  查看全文↓ 2019-06-23 16:45:10
• 156****6234

  躍層戶(hù)型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:45:02
• 135****2947

  平層戶(hù)型：戶(hù)型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:44:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅哪個(gè)戶(hù)型比較好？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  全南戶(hù)型還是適合高層用戶(hù)的，好的是的房間都曬得到陽(yáng)光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶(hù)型方正，買(mǎi)的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶(hù)型比起來(lái)，還是很有好處的。

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• 問(wèn) 求一份茉莉唐朝戶(hù)型圖茉莉唐朝戶(hù)型圖哪位現(xiàn)在手上有？這個(gè)小區(qū)有幾個(gè)戶(hù)型？哪個(gè)比較好
  答

  小區(qū)均價(jià)￥17647元/平米環(huán)比上月:   0%地　　址：穿金路北段   （地圖）物業(yè)類(lèi)型：別墅建筑年代：2010-05-01物業(yè)公司：巨和物業(yè)管理有限公司物      業(yè)   費(fèi)：2.20元/平方米?月開(kāi)      發(fā)   商：云南齊業(yè)恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

• 問(wèn) 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶(hù)型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)；東南朝向：采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個(gè)朝向采光是差的但是夏日會(huì)感覺(jué)比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷；西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。一般來(lái)說(shuō)，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

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• 問(wèn) 如何看戶(hù)型圖 什么是戶(hù)型圖
  答

  戶(hù)型選擇向來(lái)是買(mǎi)房人心頭的重中之重，本文摒棄所有專(zhuān)業(yè)名詞堆砌的大道理，用**簡(jiǎn)潔富有表現(xiàn)力的圖文，帶您看懂什么是好戶(hù)型，每個(gè)小細(xì)節(jié)都不能放過(guò)。 房屋布局不合理 看過(guò)很多房子戶(hù)型設(shè)計(jì)都會(huì)出現(xiàn)某一個(gè)房間面積過(guò)大， 而另外的房間又過(guò)于小，這樣不合理，住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)首先考慮滿(mǎn)足各個(gè)空間的基本功能要求，要盡量把面積合理分配到各個(gè)使用空間。 左側(cè)戶(hù)型圖主臥室布局較為局促，而右側(cè)戶(hù)型將起居室的面寬適當(dāng)縮減，增加到主臥室中，而起居室由于家具設(shè)計(jì)的多樣性與液晶電視的普及，對(duì)面寬的寬容度已較以往有較大的提高，經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，兩個(gè)空間的使用舒適度有了較大的提高。 房間朝向不合理 其實(shí)，戶(hù)型設(shè)計(jì)說(shuō)穿了就是一個(gè)起居室和臥室，老衲覺(jué)得無(wú)非是要處理好景觀(guān)資源與南向采光問(wèn)題。特別是北方地區(qū)的戶(hù)型，南向面寬是一種非常寶貴的資源。因此，要充分利用南向面寬，所謂南北通透的戶(hù)型應(yīng)該是上佳戶(hù)型了。 左側(cè)戶(hù)型圖衛(wèi)生間占有南向面寬過(guò)多，修改后右側(cè)戶(hù)型圖將次臥布置在原衛(wèi)生間的位置上，將衛(wèi)生間分開(kāi)放于北側(cè)，這樣既增大了主臥室的面寬，又使次臥室處于南向位置，同時(shí)縮短了走道。 住宅內(nèi)部行動(dòng)線(xiàn)路不合理 其實(shí)剛需一族的住宅內(nèi)部也就個(gè)一百平左右，像是主臥到客廳，到衛(wèi)生間，各個(gè)房間之間的關(guān)系應(yīng)和人的使用要求、行為動(dòng)線(xiàn)一致，避免動(dòng)線(xiàn)交叉及交通線(xiàn)路過(guò)長(zhǎng)。一般來(lái)講，衛(wèi)生間和臥室要**近才合適。 起居室設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、窗與電視位設(shè)計(jì)不合理 所謂起居室就是大家伙兒所說(shuō)的客廳，客廳一般來(lái)講就是電視的擺放，要考慮沙發(fā)，茶幾，電源等等的問(wèn)題。 圖中a戶(hù)型方案按常規(guī)辦法布置電視機(jī)位，忽略了對(duì)面窗戶(hù)的反光對(duì)觀(guān)看電視的影響。修改辦法一是將電視機(jī)位轉(zhuǎn)換方向，二是改變角窗的位置。 2、起居室缺乏整墻面 起居室和餐廳應(yīng)有足夠的整墻面，以便于擺放家具。 通過(guò)設(shè)計(jì)修改加長(zhǎng)墻面，使得起居室獲得了更多的安定空間。同時(shí)增加了臥室區(qū)的私密性和層次感。 餐廳設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、用餐空間位置不穩(wěn)定 俗話(huà)說(shuō)民以食為天，真是不錯(cuò)，住宅在設(shè)計(jì)中不僅要設(shè)計(jì)出餐廳空間，而且要考慮該空間是否真的方便使用。 左側(cè)戶(hù)型設(shè)計(jì)的用餐空間被其他的流線(xiàn)所干擾，形成不了穩(wěn)定的用餐環(huán)境。修改后通過(guò)對(duì)廚房和衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)位置的改動(dòng)，使餐廳獲得了穩(wěn)定的空間，也使得入口處獲得了鞋柜和衣帽柜的空間。 2、用餐空間不夠 左側(cè)戶(hù)型設(shè)計(jì)原方案中看似有獨(dú)立的用餐空間，實(shí)際使用起來(lái)卻很局促，如果擺放普通餐桌，則餐桌邊剩余的空間幾乎不能讓人順利通過(guò)。修改后的餐廳不僅可以順利地?cái)[放普通的四人餐桌，也可增加座椅供5-6個(gè)同時(shí)用餐而廚房的面積也有所增加。 走道設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、功能單一 在住宅中走道作為一種重要的連接各個(gè)空間的要素，是不可或缺的。因此給予走道復(fù)合的功能，則可以更好地利用面積。 a方案只是簡(jiǎn)單地將通向臥室的空間設(shè)置成單純的走道，在修改方案中，將衛(wèi)生間略作改變，把洗臉池外置，與臥室門(mén)前走道復(fù)合利用，不僅滿(mǎn)足了衛(wèi)生間干濕分區(qū)的要求，同時(shí)增大了臥室的面積。 2、走道過(guò)長(zhǎng) 在走道不可避免的情況下，應(yīng)注意將走道的長(zhǎng)度盡可能減少，這樣不令可以獲得更好的空間效果，也可以避免面積的浪費(fèi)。 a方案通向主臥的走道過(guò)長(zhǎng)，修改時(shí)，既可以通過(guò)改變主臥室門(mén)的位置來(lái)縮短走道，也可以利用走道一側(cè)作儲(chǔ)藏空間，提高走道的使用率，并改善通行過(guò)程中狹長(zhǎng)單調(diào)的空間感。 左側(cè)原來(lái)的廚房和臥室區(qū)距離過(guò)近，而且走道較長(zhǎng)，浪費(fèi)面積。右側(cè)圖修改后，在面積基本相同的情況下，做了以下3處調(diào)整：1）將廚房、衛(wèi)生間移至起居室的另一側(cè)，使廚房遠(yuǎn)離臥室區(qū)，功能分區(qū)更加合理；2）通過(guò)改變陽(yáng)臺(tái)位置，使更符合一般生活習(xí)慣；3）縮短走道，充分利用走道兩側(cè)空間增加儲(chǔ)藏壁柜。 玄關(guān)設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、無(wú)玄關(guān) 住宅應(yīng)設(shè)計(jì)玄關(guān)空間，不僅起到內(nèi)、外部空間的過(guò)渡作用，還能提供換鞋及更換外衣的空間，并有利于保持住宅內(nèi)部的清潔。 a方案沒(méi)有考慮玄關(guān)空間的設(shè)置，在修改方案中，通過(guò)改變廚房門(mén)開(kāi)設(shè)的方向，為入口處增加了鞋柜的位置。 2、功能空間不夠 a方案將門(mén)設(shè)在中間，兩側(cè)都未給鞋柜預(yù)留空間，而修改方b中則將門(mén)設(shè)于一側(cè)，為玄關(guān)爭(zhēng)取到了放置鞋柜的空間。在方案c中，進(jìn)一步留出長(zhǎng)墻面，以增加儲(chǔ)藏量。 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、坐便器對(duì)門(mén) 在衛(wèi)生間門(mén)對(duì)著客廳或者餐廳之類(lèi)相對(duì)公共性的空間時(shí)，要盡量避免坐便器直接對(duì)門(mén)放置。 a方案中，坐便器正對(duì)餐桌的位置，修改后將坐便器和洗面池位置互換，改善了衛(wèi)生間和餐廳及起居室的視線(xiàn)關(guān)系。 2、內(nèi)開(kāi)門(mén)影響使用操作 當(dāng)衛(wèi)生間門(mén)內(nèi)開(kāi)時(shí)，開(kāi)門(mén)方向應(yīng)避免遮擋衛(wèi)生間內(nèi)使用頻率較高的設(shè)備如洗面池等，以免造成使用上的不便。 (a)所示的衛(wèi)生間中，面池遠(yuǎn)比浴缸的使用頻率高，原方案開(kāi)門(mén)方向背向洗面池，使得每次使用洗面池的時(shí)候都要開(kāi)關(guān)門(mén)。因此，修改后的b方案將門(mén)面對(duì)洗面池開(kāi)啟，而將使用頻率較低的浴缸置于門(mén)背后的位置。C方案將坐便器與洗面池對(duì)調(diào)，開(kāi)門(mén)后面對(duì)水池、鏡子、效果更好。 3、衛(wèi)生間正對(duì)主要功能空間 左側(cè)方案起居室開(kāi)門(mén)過(guò)多，使得整墻面不夠，不利于擺放電視柜，且衛(wèi)生間門(mén)正對(duì)起居室。修改后延長(zhǎng)了起居墻面，也改善了對(duì)視問(wèn)題。 廚房設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤 1、開(kāi)門(mén)位置不合理 在廚房設(shè)計(jì)中，門(mén)的設(shè)計(jì)不僅要考慮到通行順暢這一需求，還要充分考慮廚房開(kāi)門(mén)對(duì)廚房?jī)?nèi)部及外部空間的影響。 上下兩個(gè)圖中，廚房開(kāi)門(mén)影響了內(nèi)部臺(tái)面的布置，修改后增加了廚房?jī)?nèi)櫥柜的長(zhǎng)度，更加充分地利用了空間。 2、不符合操作流程 一般情況下，水池和灶臺(tái)應(yīng)就近布置，并保證兩者間臺(tái)面連續(xù)，以滿(mǎn)足洗、切、炒的連續(xù)加工程序并防止滴水等弄臟地面。 a方案將水池灶臺(tái)對(duì)面放置，為烹飪?cè)斐刹槐?。修改后水池灶臺(tái)設(shè)于廚房的同側(cè)，更符合烹飪流程的要求，也減少了移動(dòng)的工作量。 看完如此小白版本的優(yōu)劣戶(hù)型詳解，相信您對(duì)戶(hù)型選擇該有了足夠的判斷和信心，快去選擇你的愛(ài)房吧。

• 問(wèn) 樓盤(pán)戶(hù)型分析哪種比較好呢？
  答

  現(xiàn)成的樓盤(pán)進(jìn)行評(píng)估應(yīng)該從以下幾方面開(kāi)展：1、區(qū)域自然環(huán)境評(píng)估；2、周邊生活環(huán)境評(píng)估；3、建筑質(zhì)量評(píng)估；4、室外公共配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所等評(píng)估；5、室內(nèi)配套設(shè)施、設(shè)備評(píng)估；6、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估的結(jié)果則可得出樓盤(pán)的優(yōu)、劣。

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