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• 136****9063

  1、寫字樓的特性本地化屬性比較強，其實做百度競價推廣是可以的，成本不會很高，在針對性的對推廣地區(qū)進行限制，行業(yè)需求是充足的，這也是見效**快的方式
  2、入駐平臺化互聯(lián)網公司，像好租網等這些將所有出租的業(yè)主資源都整合到他的平臺進行推廣
  3、在本地分類信息網站發(fā)布租賃信息，像58、趕集、百姓網等
  總結：本身推廣預算不多，缺少推廣管理人員，建議入駐平臺讓平臺為你進行推廣，反之則選擇1和3，自己進行推廣。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 10:01:05
• 152****8723

  注冊公司是需要注冊資金的:
  企業(yè)名稱預核準（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續(xù)(海產品應屬于衛(wèi)生局)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）--稅務登記證(國稅局)--法人代碼證(技入監(jiān)督局)--開戶銀行許可證(驗資戶轉成基本戶),不過有些單位都是在審批大廳里辦公的:
  要注冊一個公司，首先想好經營什么，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。
  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  二、注冊公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。
  2.租房：
  去專門的寫字樓租一間辦公室，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。
  3.編寫“公司章程”：
  可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
  4.刻私章：
  去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
  5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：
  聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
  6.去銀行開立公司驗資戶：
  所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

  查看全文↓ 2019-06-24 10:01:00
• 158****9214

  1. 如果資金充足的話，可以建立一個官網，建官網的**主要的目的是為了讓更多的人來了解你們的工作室和相關的攝影服務
  2. 網站在**初是幾乎不能帶來客戶的，頂多就是讓別人更多地了解有你們這樣的一個攝影工作室，這時候，你就可以找一些第三方平臺，借助一些大的平臺增加你們的曝光度。
  3. 還可以通過微博、微信等自媒體來增加你們的曝光率
  

  查看全文↓ 2019-06-24 10:00:38
• 133****2534

  一，做好碰壁與挫折的準備！
  二，臉皮要厚點啊，失敗與拒絕是成功之母！
  三，培養(yǎng)自己的內線啊，尋找合適的人員培養(yǎng)自己的內線，切記啊一定要有那么一兩個自己的眼線的。一開始比如門衛(wèi)啊等等
  四，記住別人的興趣愛好，銷售不是單純的賣東西啊，有時不經意的小動作有可能就能成單啊！

  查看全文↓ 2019-06-24 10:00:15

相關問題

• 問 ?? 如何做寫字樓廣告？應該怎么辦理呢？
  答

  1. 租金。調查下同類寫字樓的租金 然后把自己的租金定在合適并且吸引人，而且又會盈利的位置上2. 看寫字樓針對的人群，然后再對針對的人群做廣告3. 挖掘潛在的客戶 這也是盈利的一個4. 想快出租寫字樓 必須要知道要宣傳到哪些人身上和這些人對價格是不是接受，價格是不是吸引人

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• 問 ??租寫字樓開工作室需要辦什么證
  答

  一、收取有關資料及相關稅費。1、資料:《房地產轉移登記申請書》、業(yè)主身份證復印件、房地產買賣合同(一式3份)、第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國土局蓋章,四聯(lián)交國土局備檔)、付清房款證明、樓花轉現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復印件、業(yè)主委托公證書、授權委托書、授權委托人身份證復印件、宗地圖。2、相關稅費:契稅3%、印花稅0.1%(雙方各出一半)、交易服務費6元/M2*物業(yè)建筑面積(雙方各出一半)，登記費50元、貼花5元，合計3.05% + 55元+交易服務費 = 應交稅費。3、涉外方需做公證現(xiàn)售合同(登記價*0.3%)。。4、以上的交易稅費是原登記價的情況下。二、馨窩網整理資料及交納印花稅。1、依次序排好各份資料:《房地產轉移登記申請書》、業(yè)主身份證復印件、付清房款證明、印花稅單、樓花轉現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復印件、業(yè)主委托公證書(原件)、授權委托書復印件、授權委托人身份證復印件、宗地圖,以上所有資料都夾入四份房地產買賣合同內。2、交納印花稅后,將印花稅單與其它資料一同夾入房地產買賣合同。三、將已整理好的資料列出清單，并交到國土部門的收文窗口，資料無誤，國土部門開出回執(zhí)。四、交納契稅。國土部門開出契稅單后,到國土部門指定的銀行交納契稅。契稅到帳后,銀行開出完稅證明。將完稅證明與契稅單粘貼在一起。五、 國土部門開出單據交納登記費和貼花。六、已交納所有稅費后，在國土部門指定出文時間，持回執(zhí)及有關單據到國土部門收文窗口出文。

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• 問 ?? 如何選購寫字樓？應該怎么辦理呢？
  答

  如果是我，我會毫不猶豫選擇中北路的德成中心，發(fā)現(xiàn)**近武漢沒什么特好的寫字樓推出啊哼哼。我的意見是辦公地點就好像企業(yè)的名片一樣，對企業(yè)的宣傳作用是不可小覷的。像德成中心，好的建筑設計可以幫助寫字樓項目迅速擴大知名度，對入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。而且寫字樓的各種配套和服務也直接關系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項目周邊有銀行、酒店、會議會展中心、商場等，能夠更方便的進行商務活動，節(jié)約成本。

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• 問 ?? 寫字樓用電如何分？應該怎么辦理呢？
  答

  首先，空調不打，或者少打。然后，別用飲水機，建議買一些暖壺吧，燒開水。電腦是必須用的，但可以在不用的時候，選擇關機或者待機狀態(tài)。白天別開電燈，除非看不清東西了。禁止在辦公室里，私人手機充電，除非真的迫不得已。這些其實很多的，大家多多注意點就可以了。

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• 問 ?? 寫字樓出租如何避稅？應該怎么辦理呢？
  答

  （一）無論是營業(yè)稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方（房東）提供合法票據以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負擔則是租賃雙方協(xié)商的結果。（二）“房屋租賃稅”的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產稅時比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應按租金收入5%繳納.二、營業(yè)稅應由房主按收入繳納，房產稅則可在協(xié)議中注明應由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時間為收款后10日內納稅，具體由當地稅務機關確定。

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