已有3個(gè)回答

• 132****5413

  高層住宅如何選房？
  
  樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí)，樓層多少有什么講究呢？
  
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
  
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  
  3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。
  
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。
  
  5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  
  6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話還漏雨。
  
  7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向房屋，因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。
  
  8、朝向好樓層稍貴一些，但畢竟是用來居住的，盡量不要受價(jià)位影響，如果將差價(jià)平攤到70年，每年沒多多少錢。
  
  哪些房子不能選？
  
  1、不選小區(qū)邊緣的房子：
  
  小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來自路面的噪音降到**低。
  
  2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子：
  
  現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。
  
  3、不選底商邊的房子：
  
  我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。
  
  4、不選停車場(chǎng)邊的房子：
  
  開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里，另外，停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購(gòu)買停車場(chǎng)邊的房子之前，你可要想好了哦!
  
  5、不選路燈邊的房子：
  
  如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對(duì)于不喜歡睡覺時(shí)環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。
  
  6、不選小區(qū)出入口邊的房子：
  
  一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!
  

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:21
• 156****6479

  一、樓層和戶型哪個(gè)重要？
  
  答案是樓層和戶型都很重要！
  
  樓層和風(fēng)水也有關(guān)系，樓層太高了，一旦停水停電就會(huì)很麻煩，太低會(huì)很潮濕，終日見不到陽光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，干燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會(huì)容易生病，失財(cái)。而且戶型面積的大小直接將影響到你的購(gòu)房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理。
  
  二、選房時(shí)怎樣選樓層？
  
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
  
  高層住宅的缺點(diǎn)是投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:54:50
• 146****6405

  風(fēng)水很簡(jiǎn)單，1水2火3木4金5土，如此順序算下去，然后結(jié)合你及家人的生肖五行，層生你、旺你就是好的，你生房就意味著要為之花很多錢，屋克你就不利，但（二樓不一定真是2樓）；再結(jié)合八卦的位置，選擇房子所以建筑吉的方位套房；
  至于房號(hào)，風(fēng)水上3、7很不好，4、6、9好（但非風(fēng)水‘4’因音形成了兇咒，同樣8因音加分）

  查看全文↓ 2019-06-24 17:54:45

相關(guān)問題

• 問 高層樓房如何選房?高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??高樓層哪些數(shù)字好？高樓層有什么好處？
  答

  買房子時(shí)不僅要看一個(gè)房子的構(gòu)造采光如何還要看它處于一個(gè)什么樣的樓層，現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不便宜，相對(duì)來說還挺高的，所以買房是一件花費(fèi)很高的事情，但是有一個(gè)屬于自己的房子是祖祖輩輩都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花費(fèi)自己一生的積蓄才能買到一個(gè)自己的房子，若是買到房子自己不太滿意，那就會(huì)非常的難受，因此在買房時(shí)和售樓商就需要斗智斗勇了，畢竟現(xiàn)在買房的套路還是挺深的，一不小心就會(huì)著道，那么買房時(shí)如何才能選到一個(gè)好樓層呢？這些注意事項(xiàng)你要清楚。在買房之前我們的一些準(zhǔn)備工作可不能少，必須要對(duì)當(dāng)今的一些關(guān)于買房的政策以及地段，樓層這些情況都要有所了解，**好達(dá)到能夠摸透的地步，我們?cè)谫I房時(shí)，若是有對(duì)這方面比較熟悉了解的朋友可以邀請(qǐng)他陪你一起去看，這樣你也不怕會(huì)被坑了，而且說不定還能省下不少的錢呢。那么買房到底有哪些“坑”我們要避開呢？接下來跟我一起來了解一下吧。第一個(gè)：樓層數(shù)字的挑選有何講究我們中國(guó)人這么多年的文化底蘊(yùn)，所以對(duì)于老一輩的一些說辭還是有些信服的，其中就包括一些數(shù)字的含義，因此在樓層上對(duì)這些也會(huì)有所顧忌，而在數(shù)字中“6”和“8”，成成都是意味著一個(gè)好的含義，所以很多人都愿意選擇帶這些數(shù)字的樓層或者房子，像“4”則代表著不太吉利，因此很多人在選房子樓層或者是其他的一些東西時(shí)通常都不會(huì)選帶“4”的東西，不過這些東西都要看自己怎么想，畢竟有的的人也認(rèn)為“4”在音譜里念“發(fā)”，所以也寓意著發(fā)財(cái)?shù)囊馑?，這都要看個(gè)人怎么想了。第二個(gè)：如何根據(jù)年齡段來選擇房子年輕人比較喜歡冒險(xiǎn)自由，崇尚個(gè)性，所以一般都會(huì)選擇比較高的樓層，而年紀(jì)少高一點(diǎn)的則會(huì)看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就會(huì)選擇中層，若是家中有老人那么就要選擇樓層低一些的，因?yàn)榉奖憷先嘶顒?dòng)，不然樓層高了老人行動(dòng)會(huì)很不方便，上下樓也費(fèi)勁。第三個(gè)：樓層的高低有何區(qū)別若是選擇一個(gè)樓層在二三樓的，一二層的若是在雨季頻發(fā)的地方，家里就會(huì)很容易發(fā)霉潮濕，而且采光度也不好，而高層的話，下雨的話并不能保證它不會(huì)漏水，雖說現(xiàn)在樓頂都會(huì)做好防水等措施，但是這個(gè)保質(zhì)的時(shí)間并不知道是多久，后面出現(xiàn)問題難免會(huì)很麻煩，所以對(duì)于這些容易有后續(xù)問題的樓層還是需要考慮清楚的。第四個(gè)：如何選擇一個(gè)好的樓層我們應(yīng)該如何選擇一個(gè)好樓層應(yīng)該是很多朋友都想知道的，我們?cè)谶x房子樓層時(shí)應(yīng)該看下這個(gè)樓區(qū)的構(gòu)造是怎么樣的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)樓房都建得比較高，所以會(huì)在**下面兩層騰出一層來做設(shè)備用房，這樣就會(huì)在作業(yè)時(shí)有噪音很影響睡眠難免讓人難以接受，周邊的情況也要了解，一般周圍有工廠，高壓電線之類的都需要仔細(xì)的考慮

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房前面有樓座怎樣選?高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  買新房搬新家，現(xiàn)在人人都基本能買的起房了，一對(duì)新人結(jié)婚也會(huì)籌備一套婚房，做為兩人的新家；現(xiàn)在買房都是買在小區(qū)里，我們選擇房子的時(shí)候都會(huì)在看下小區(qū)周邊的環(huán)境氛圍；不過很少有人會(huì)關(guān)注這個(gè)小區(qū)中的風(fēng)水，切記我們買房的時(shí)候一定要先看風(fēng)水，那么如何看小區(qū)的風(fēng)水呢？一、整棟樓的顏色樓房的外表也是很重要的，整棟樓的外觀顏色選擇，一定不能過暗，而且上面的顏色也不能過多，否則就會(huì)影響到人的視覺，會(huì)使人的視覺有凌亂感；樓體的顏色不能過多，過少也是不行的，如果就只有一種顏色那么就會(huì)顯得單調(diào)；所以我們?cè)谫I房的時(shí)候要先看看外觀上的顏色如何。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房前面有樓座怎樣選??高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  肯定好，很好的房子，放心購(gòu)買，旺氣旺水齊收了。 這個(gè)要看元運(yùn)的，現(xiàn)在的地運(yùn)來說，南邊有水一定不好。30年河?xùn)|30年河西，元運(yùn)會(huì)變的。不是一成不變的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 1 至 26 高樓層中如何選最佳樓層？買房時(shí)哪些樓層不能選？
  答

  避免選擇可能存在法律糾紛的樓層，如產(chǎn)權(quán)不明確或有歷史糾紛。同時(shí)，注意樓層的安全性和合規(guī)性，確保購(gòu)房權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>