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• 156****5856

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營，自建成次月起繳納房產稅。
  如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 23:34:50
• 145****8819

  　　企業(yè)自建房屋作經營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1.2%繳納。
  　　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》
  　　第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
  　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
  　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:34:45
• 148****0358

  根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1986)財稅地字第8號規(guī)定：“
  十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。”

  查看全文↓ 2019-06-24 23:34:35

相關問題

• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？自建房產怎樣繳納房產稅？
  答

  　　1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇站衷凇蛾P于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 自建房需要交房產稅么
  答

  城鎮(zhèn)自建房用于經營或出租的要交房產稅，自住的不用交房產稅（上海和重慶除外）

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• 問 ??城鎮(zhèn)自建房也交房產稅嗎？房產稅包括農村的自建房嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 自建房屋如何繳房產稅？
  答

  房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征收具有以下特點：⑴房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征收對象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性住房；⑶對房屋的經營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確，“農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅?！币虼耍r村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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