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• 156****4352

  確權就是是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權屬調查、審核批準、 登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房產(chǎn)的所有權、使用權的是屬于誰的，以及其他項權利。
  
  房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。
  同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
  
  現(xiàn)在有許多的房產(chǎn)引起糾紛，實際上就是經(jīng)過對房產(chǎn)的確權，給出法律意見，明確該房產(chǎn)的歸屬。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:39:13
• 153****2574

  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。
  按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。
  
  根據(jù)去年實施的《物權法》規(guī)定：70年后自動續(xù)期。所以你大可不必擔心。
  附：《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約

  查看全文↓ 2019-06-25 11:39:08
• 134****4874

  1. 房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛和地產(chǎn)(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
  2. 糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
  3. 房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產(chǎn)權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效后，雙方當事人必須執(zhí)行；如果一方當事人不執(zhí)行裁決或調解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。
  4. 房地產(chǎn)行政復議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
  5. 房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:39:01

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權糾紛指的是什么意思
  答

  1.在中國房產(chǎn)證是認定產(chǎn)權人的唯一依據(jù)！如果辦理完產(chǎn)權證，則你一定不是產(chǎn)權人。但是如果還沒辦理產(chǎn)權證，你可以向房管局或者法院提出異議，暫時不予辦理產(chǎn)權證。如果你女朋友能把你的**及時支付你，那你對產(chǎn)權無法主張權利。如果不能及時支付你的**，你就可以主張對這套房的部分產(chǎn)權。就目前情況，你可能當時沒有繳納公積金，只要你可以要求你女朋友采用商業(yè)貸款，兩人共同合貸，或者你能將**及時支付給他，自己產(chǎn)權。2.但是憑借銀行轉賬證明，你肯定可以要回自己的**部分，如果沒有這個，你可能一分錢都拿不回來！

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• 問 ??房屋產(chǎn)權是什么意思?房屋產(chǎn)權年限怎么算?
  答

  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

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• 問 房屋產(chǎn)權是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權的概念。產(chǎn)權即房屋所有權，是的。所說70年是目前土地使用權的時限，土地使用權到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺法律、法規(guī)等，但國家一定會出臺法律、法規(guī)的。

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• 問 房屋產(chǎn)權是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權證。

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• 問 房屋產(chǎn)權是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權即指買房人對房屋的所有權，包括處分、收益等權利，國家的70年產(chǎn)權規(guī)定可理解為一個形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權期自動順延70年，以此類推

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