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• 139****4077

  8層樓的洋房買(mǎi)哪層樓性?xún)r(jià)比高？

  查看全文↓ 2020-07-28 00:10:44
• 132****1555

  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2019-06-25 20:10:09
• 147****2725

  電梯房首選倒數(shù)第二層，因?yàn)橐话沩攲佣紩?huì)漏水的，再高檔的小區(qū)都有這個(gè)問(wèn)題。至于3樓，呵呵，電梯房買(mǎi)3樓，會(huì)被人笑的。你這8層電梯房，六七兩層是**好的，買(mǎi)房是大事，別太隨意了，沒(méi)合適的就去其他地方買(mǎi)。如果你非要在這買(mǎi)，又必須要選擇，那我建議8樓，至于漏不漏水，就看你運(yùn)氣了。

  查看全文↓ 2019-06-25 20:09:58
• 147****9870

  一樓和頂樓。
  
  因?yàn)檠蠓恳粯怯谢▓@ ，可以種花啥的，面積也大。頂樓一般是兩層復(fù)式的，面積大，寬廣，視野也比較好。

  查看全文↓ 2019-06-25 20:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 8層高的電梯洋房哪層**好？買(mǎi)電梯房只有7樓8樓可選什么樓層好？
  答

  房子一般選擇三分之二的樓層，如果一共八層的話，又有電梯，我建議你選擇7樓，俗話說(shuō)七上八下，七樓還有點(diǎn)往上的意思，迷信了下，呵呵，僅供參考！

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• 問(wèn) ??8層高的電梯洋房哪層**好？8層電梯洋房買(mǎi)三樓缺點(diǎn)？
  答

  8層帶電梯應(yīng)該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) ??8層高的電梯洋房哪層**好？哪層適合居?。?/a>
  答

  一樓和頂樓。因?yàn)檠蠓恳粯怯谢▓@ ，可以種花啥的，面積也大。頂樓一般是兩層復(fù)式的，面積大，寬廣，視野也比較好。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)8層電梯洋房哪層**好？
  答

  一般說(shuō)的多層住宅就是10層以?xún)?nèi)的建筑,但因?yàn)槠邔泳鸵笮揠娞?所以一般就指6層以?xún)?nèi)的樓房。這種高度的房子大家都認(rèn)為是金三銀四,及**好是三層其次是四層。當(dāng)然我也這樣認(rèn)為,就看你自己有什么想法了。

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• 問(wèn) 8層的電梯房，哪層**好，哪層**貴？
  答

  七層就設(shè)電梯了,我這邊八層九層都還是步梯房呢。通常情況下,電梯房是**高層**貴,但你的只是七層的話,**貴的可能是次高層,也就是六層(隔熱、防水等問(wèn)題影響的原因)

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