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• 137****3793

  程序：
  1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；
  3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權；
  5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費；
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:42:07
• 158****4256

  商住兩用房房產(chǎn)證辦理程序：
  所需材料：
  1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗收證明單；
  7、建筑平面圖。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:42:01
• 133****0248

  《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工業(yè)用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  (五)綜合或者其他用地五十年。土地的確切用途，需要看開發(fā)商的土地證進行確認。簽訂合同時與土地證上的用途和年限保持一致，這樣才能順利辦理房產(chǎn)證，并和合同上也一致。建議你仔細查看項目的土地證。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:41:48

相關問題

• 問 商住兩用怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  您好，房產(chǎn)證辦理都是一樣的，不會因為您是商住的就有區(qū)別，您攜帶相關的資料直接去房管局辦理即可，資料如下：登記申請書（開發(fā)商蓋章）、 商品房權屬證明、商品房買賣合同、 房屋測繪圖紙 、 買方身份證明、 購房人婚姻狀況證明（戶口、結(jié)婚證或單身證明）、購房發(fā)票等。

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• 問 ??一般商住兩用樓房房產(chǎn)證年限是多少年的？
  答

  我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為： 1.住宅用地，產(chǎn)權年限是70年； 2.綜合用地，產(chǎn)權年限是50年； 3.商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。 你說的商住房，就是綜合用地的50年產(chǎn)權年限。

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• 問 臨時房產(chǎn)證丟了怎么辦？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補辦的。具體流程如下：1、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．4、在繳納查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．6、測繪所勘丈，繪圖．7、房管局登記審查核準8、審查通過后，補發(fā)新證

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• 問 商住房產(chǎn)證怎么辦? 商住兩用房房產(chǎn)證辦理要怎么弄
  答

  需要到房管部門辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項：　　保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

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• 問 ?? 商住兩用房能辦房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  商住兩用房就是商住兩用的房子，商住兩用的房子的土地一般是綜合用地，綜合用地的土地使用權年限為50年。與純居住房土用地的區(qū)別就是，居住房土地使用年限權為70年。那么，商住兩用房的房產(chǎn)證是如何辦理的?隨小編一起來看下。商住兩用房房產(chǎn)證的辦理程序：1、準備材料：申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件;土地使用證等相關證件;2、企業(yè)帶著應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請;3、進行初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;4、查丈，辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;5、審批，依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權;6、交費，申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費;7、發(fā)，房管部門在規(guī)定的時間(40個工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。商住兩用房因商用土地年限從30年-50年不等，據(jù)小編了解，這引發(fā)了許多模糊概念，事實上，在房屋所有權年限方面與住宅并無差別都是永久的。根據(jù)《物權法》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設用地使用權期滿后，自動續(xù)期。而"非住宅建設用地土地使用權"，不能自動續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實是很高的

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