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• 137****1574

  開發(fā)商在為您辦產(chǎn)權(quán)證時是必須交納契稅和維修基金的，
  故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開發(fā)商交還給您。
  在售房之后，就可以向開發(fā)商正式發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:13:57
• 132****0248

  期房候交**款是在認購協(xié)議約定的時間
  買期房流程：
  第一、商品房期房正式銷售工作大家需要隨時關(guān)注，一旦你感興趣的樓盤開始設(shè)立售樓處，那么就說明開盤在即了，一旦開盤那么大家就可以去實際看看，有意向的話，你可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。
  買期房的具體流程？
  第二、我們在繳納定金和簽訂認購書的時候，要現(xiàn)在聽房地產(chǎn)商的工作人員給你介紹項目的進展情況，有問題要隨時咨詢，同時你要將簽約須知和有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給看一遍。
  買期房的具體流程？
  第三、當大家跟房地產(chǎn)商那里昨晚了簽訂認購書的事情后，那么房地產(chǎn)商的銷售人員應給馬上給你一個《簽約需知》，這樣可以使大家清楚下一環(huán)節(jié)，以及明白以后正式簽約有關(guān)細節(jié)。
  買期房的具體流程？
  第四、我們在跟房地產(chǎn)商那里的工作人員簽訂認購書以后，大家應該要求房地產(chǎn)商在認購書中約定的時間內(nèi)履行義務，也就是通知大家到指定地點簽訂正式契約，這點也很重要。
  買期房的具體流程？
  第五、大家要注意的是契約包括幾個方面的情況，一般有內(nèi)銷商品房銷售契約和內(nèi)銷商品房預售契約，另外還有外銷商品房銷售契約以及外銷商品房預售契約，另外還有一種是經(jīng)濟適用住房買賣契約。
  買期房的具體流程？
  第六、契約我們做好以后，就需要進行預售登記了，房地產(chǎn)商和你應該在契約簽訂后30日內(nèi)，到你們所在的房屋土地管理局市場處預售登記的辦理，需要說明一下這時候還要交納印花稅。
  買期房的具體流程？
  第七、大家辦理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我們還要根據(jù)契約的有關(guān)條款約定，及時的把自己的房款付清，到了合同規(guī)定時間開發(fā)商會發(fā)入住通知單，并安排你和物管公司接洽。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:13:25
• 154****3354

  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:13:19

相關(guān)問題

• 問 ??買期房什么時候有發(fā)票
  答

  1.樓盤有預售許可證.你就完全可以放心了.因為辦理了預售許可證房管部門就介入監(jiān)督.不會出現(xiàn)什么問題了.2.開發(fā)商說[稅務局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票"是對的.因為樓盤沒有竣工.房屋還未交易.未成立的交易是不能開具發(fā)票的.明確只是在[預售".只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù).在辦理房產(chǎn)證時開發(fā)商是會統(tǒng)一到稅務部門開具正式發(fā)票.按多還少補的原則換回原收據(jù)的.3.在這種情況下提取個人公積金帳戶的余款.你可以不提取現(xiàn)金.而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商戶頭抵消購房款.這樣.按公積金管理規(guī)定.提供合同和收據(jù)就可以了.

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• 問 ??貸款買期房什么時候開始還款？應該怎么查詢呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

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• 問 ??期房什么時候取消？應該怎么查詢呢？
  答

  1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！2：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 　　3.2.1臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 　　1 雙人臥室為10平米； 　　2 單人臥室為6平米； 　　3 兼起居的臥室為12平米； 　　3.2.2起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12平米。

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• 問 ??期房什么時候網(wǎng)簽？應該怎么查詢呢？
  答

  一、買期房需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽和《商品房買賣合同》是一回事，但是網(wǎng)簽的購房合同需要及時去房管局辦理備案的，只有備案后的購房合同才具有法律效力的。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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• 問 ??買期房什么時候拿發(fā)票
  答

  一般情況下，經(jīng)營者應在錢到賬當時就該給消費者發(fā)票——索要發(fā)票是天經(jīng)地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經(jīng)營者發(fā)票剛用完還沒買到；打印發(fā)票的機器突然壞了；因付款方式原因資金還沒到賬等等可以例外。沒正當理由又不給票，可去稅務、工商、房管局舉報、投訴。

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