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• 156****6688

  您好!如果沒有辦理備案手續(xù)的,可以跟開發(fā)商協(xié)商辦理更名,
  如果購買合同已在房管局備案，需要更名，有兩種情況：一是要求更名的人是原簽合同人的直系親屬，兩個(gè)人的名字必須在同一本戶口簿上，這時(shí)只需要向房管局打一個(gè)申請(qǐng)更名的報(bào)告，可以免交交易手續(xù)費(fèi)；另一種情況是更名前后的兩人沒有任何關(guān)系，這種更名必須繳納3元／平方米的交易手續(xù)費(fèi)。但同樣得重新交納契稅.

  查看全文↓ 2019-06-27 13:22:06
• 151****4602

  只要開發(fā)商不存在問題，對(duì)于您買房，開放商的承諾都會(huì)晚很多，您不必太著急。交房日期會(huì)拖延一段時(shí)間，下房本也會(huì)拖延一段時(shí)間。到時(shí)候看其他的業(yè)主的反應(yīng)。只要合同里面有明確的日期。開發(fā)商要按照違約，賠付您他延長的款項(xiàng)，按每天多少錢算。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:21:57
• 156****1907

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前,開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。
  如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:21:47
• 138****1406

  可以，重新審批貸款，會(huì)比較快。這種情況等于減少貸款金額，其實(shí)對(duì)于銀行來說風(fēng)險(xiǎn)并無增加之前更高貸款金額都肯批。但是重新走流程，經(jīng)辦客戶經(jīng)理就會(huì)不知道樂意否

  查看全文↓ 2019-06-27 13:21:39

相關(guān)問題

• 問 什么情況下購房合同重簽
  答

  需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發(fā)商想房管局做申請(qǐng)撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

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• 問 ??誰知道什么情況能取住房公積金
  答

  關(guān)于提取住房公積金的時(shí)效規(guī)定，可以分三種情況：1、可隨時(shí)提取。離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出國或者處境定居的，職工死亡或者被宣告死亡的（由繼承人或者受遺贈(zèng)人提?。┎皇軙r(shí)間限制，可以隨時(shí)提取。2、兩年后提取。職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動(dòng)辭職，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，未重新就業(yè)的，兩年后提取。3、一年內(nèi)提取。購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個(gè)人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予受理　提取住房公積金的時(shí)間根據(jù)房子本身的不同有不同的規(guī)定：1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的，截止售房單位**后開具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)單位收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時(shí)間。2、購買私產(chǎn)住房，截止到《房屋契稅證》所載明的時(shí)間。3、建造、翻建自住住房，截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時(shí)間。4、大修自住住房，截止到房屋鑒定證明所載明的時(shí)間。5、提前還清住房貸款，截止到銀行出具**后一次貸款清償憑證所載明的時(shí)間。

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• 問 ??什么情況下才會(huì)有購房合同？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議書是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定就買賣商品房達(dá)成協(xié)議協(xié)議。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。購房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)一步落實(shí)，簽訂國家制式合約。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 什么情況下才會(huì)有購房合同
  答

  出租人出賣租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，按份共有人有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件，主要是指房價(jià)同等，還包括房價(jià)交付期限、方式同等等。

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• 問 有誰知道什么情況下可以提取公積金嗎？
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1.購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2.離休、退休的持有效提取憑證；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；4.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；5.償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6.被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7.職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財(cái)務(wù)文老師：職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。二、什么情況下住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即身份證號(hào)碼前6位。3、值得注意的是，離職的時(shí)候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開人群高峰。否則，等號(hào)就會(huì)浪費(fèi)很長時(shí)間，比較麻煩。離職后這種方式取公積金，一旦以后要買房子，就會(huì)影響公積金的繳納時(shí)間。

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