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• 141****5618

  自己買房別人代為付款,產(chǎn)權(quán)不會有糾紛，但可能涉及出資糾紛。
  《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:35:07
• 131****8470

  你好，有一定的風(fēng)險，建議慎重。用房產(chǎn)抵押向銀行貸款，抵押的房屋應(yīng)該具有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)益糾紛，才能向銀行抵押貸款。你如果沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能向銀行抵押貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:35:03
• 153****6054

  嚴(yán)格講，這是不行的，你朋友沒有你的授權(quán)簽字是無效的，必須要有委托書才行。是擔(dān)心將賣房子的說合同無效，你就吃虧了。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:34:48

相關(guān)問題

• 問 購房合同別人代簽會有什么糾紛
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補(bǔ)簽，同時合同也需補(bǔ)簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

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• 問 買房簽合同可以委托別人代簽嗎？
  答

  可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時，公證增加至五份，并且在委托公證**后務(wù)必注明受委托人“有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。

• 問 購房合同是否可以由他人代簽？
  答

  代簽現(xiàn)象普遍，但風(fēng)險較高。數(shù)據(jù)顯示，約30%的購房合同由他人代簽。建議明確授權(quán)范圍，避免糾紛。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？購房合同別人代簽?zāi)苻k房產(chǎn)證嗎？
  答

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

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• 問 買房子簽合同的時可以委托別人代簽嗎?
  答

  你口頭委托的話 也是有效的可是你后面**好書面正式一下就像我請朋友出去幫我買菜那就是委托合同形式

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