容積率是總建筑面積除以總占地面積的百分比 居住空間 系指臥室、起居室(廳)的使用空間。 臥 室 供居住者睡眠、休息的空間?! ∑鹁邮遥◤d) 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間?! N 房 供居住者進行炊事活動的空間?! ⌒l(wèi)生間 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間?! ∈褂妹娣e 房間實際能使用的面積,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積?! √?型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 層 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米?! ∈覂?nèi)凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”?! ∽≌_間 住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中,對住宅的開間在設(shè)計上有嚴格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米?! ∽≌M深 住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進深常用參數(shù):3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件,進深不宜過長。
全部5個回答>??容積率1.7是什么意思?誰知道呢?
155****1661 | 2019-06-27 14:52:11
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139****1298
容積率:項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。
查看全文↓ 2019-06-27 14:52:44
計算公式:
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。 -
135****1874
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。
查看全文↓ 2019-06-27 14:52:38
容積率項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。 -
156****5116
建筑面積/占地面積
查看全文↓ 2019-06-27 14:52:33
高層的大 別墅的就小 就是說一個占地面積里面造的房子的多少 房子造的多 容積率就大 房子少就是小 你有到房地產(chǎn)信息網(wǎng)里面找一下 關(guān)于 房地產(chǎn)的問題都有

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根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》,容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說,在面積為100平方米的地塊上,每層建筑面積100平方米,建2層,總建筑面積200平方米,容積率就是2;如果建3層,總建筑面積300平方米,容積率就是3。簡單來說,在一定的地塊上,房子蓋的越多,層數(shù)越高,則整個項目的容積率越高。
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容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。計算公式: 容積率=地上總建筑面積÷總用地面積 容積率越高,住的人口越密集容積率越低,住的人口越稀疏對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。 所以對房地產(chǎn)來說是約高越好,但是對住戶來說是約底越好。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。
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(1)容積率:即規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比, 計算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.容積率的下限是保證地塊開發(fā)的效益,防止無效益或低效益開發(fā)造成土地的浪費。
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問 容積率是什么意思答
容積率其實就是某個小區(qū)地上建筑總面積以及禁用地面積的比例,容積率也被人們稱之為建筑面積毛密度,容積率其實能夠決定地價成本在房屋當中所占的比例。而對于普通的購房者來說,容積率是直接影響到居住的舒適度的,因為在一個小區(qū)當中,如果容積率不超過5,那么小區(qū)的擁擠度就不是特別的高。假設(shè)一個小區(qū)的樓層比較的高,那么容積率通常也會比較的高,而這種類型的小區(qū)綠地的比例就會大大減少,如果居住在這樣子的小池當中,生活環(huán)境和生活品質(zhì)也會降低很多。另外如果容積率比較高的話,那么小區(qū)里的人群就會比較的多,出入的人員同樣也會很多,這種類型的小區(qū),無論是安保性能還是隱私性能,其實都沒有辦法得到有效的保障。所以在買房的時候后,購房者也要關(guān)注容積率。