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• 154****7363

  房產(chǎn)一般都沒有年限標(biāo)注。因?yàn)樽》康漠a(chǎn)權(quán)在你辦理完畢手續(xù)后，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。
  農(nóng)村住房所屬土地是集體性質(zhì)，歸國家所有。個(gè)人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會(huì)給你標(biāo)注年限。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:38:53
• 153****4546

  第一、你有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  第二、如果有你就能去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理拆分手續(xù)，可以按比例分
  第三、你看看你的土地證是什么情況，你的房子是自建房，土地應(yīng)該是集體的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:38:41
• 143****0406

  兄妹分家一處房子分二家，是不可能將房產(chǎn)證分兩個(gè)的； 因?yàn)橐惶追渴侵荒苁且粋€(gè)房證。。。
  要分成兩個(gè)房產(chǎn)證，就必是兩套房產(chǎn)，并且還需要是獨(dú)立的兩套房產(chǎn)，才能辦理兩個(gè)房產(chǎn)證的。
  并且你原本就是一個(gè)房產(chǎn)證，更不能分成兩個(gè)房產(chǎn)證。
  所以一套房產(chǎn)，是不可能分成兩個(gè)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:38:30

相關(guān)問題

• 問 一家分二家的房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。　　通常辦理變更所有權(quán)比例需要的手續(xù)：　?。ㄒ唬?、申請(qǐng)書；　　（二）、身份證件；　?。ㄈ?、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；　　房產(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　“凑瘴覈F(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證丟了怎么辦理營業(yè)執(zhí)照？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  二個(gè)辦法，一是去報(bào)紙聲明，補(bǔ)辦房產(chǎn)證再辦，二是去房屋登記部門開證明。

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• 問 房產(chǎn)證副本丟失怎么辦？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問 沒房產(chǎn)證房子如何買賣？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的過戶）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易?！∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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