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• 146****2266

  需要提供自己的身份證，如果有配偶的，需要提供結(jié)婚證和配偶的身份證一起到銀行簽字。
  《中華人民共和國擔保法》
  第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
  第七條
  具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:54
• 151****3597

  《物權(quán)法》第176條規(guī)定:被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
  同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。
  你需要注意的是，該人的房產(chǎn)證確屬其本人所有，其上沒有額外設(shè)定其他抵押，房產(chǎn)價值與其所擔保的債權(quán)等值或者大于，為了保險起見，你同時可以要求該人為你提供反擔保以降低你的風險。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:49
• 156****8158

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應(yīng)義務(wù);
  4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。
  (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  (6)具有購房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:42

相關(guān)問題

• 問 給別人做購房擔保需要什么手續(xù)
  答

  擔保人應(yīng)當符合下列條件： （一）與本案無牽連； （二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制； （三）在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?（四）有能力履行擔保義務(wù)。

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• 問 ??朋友買了還建房，請問我給擔保的話有沒有什么風險？
  答

  　　(一)永久擔保人的風險 　　如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，**終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。 　　(二)影響擔保人的貸款額風險 　　在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔保人的貸款額。 　　(三)擔保人自愿對負債進行擔保，承擔責任的風險 　　應(yīng)承作為擔保人時，貸款機構(gòu)多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件，簡稱ILA。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，并且是自愿作為擔保人，并沒有受到任何壓力。

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• 問 ??假的購房合同在哪里做？有沒有什么風險呢？
  答

  1、假的買房合同無法貸款和提取公積金。2、新房公積金貸款之前必須辦理網(wǎng)簽合同，需在房管局備案，二手房必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)處登記。3、公積金貸款或提取，開發(fā)商的樓盤必須在公積金中心備案，二手房必須在產(chǎn)權(quán)處辦理。

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• 問 ??草簽購房合同注意什么？？有沒有什么風險呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂認購合同時，購房者注意：（一）使用《商品房認購書》示范文本。目前售樓方和開發(fā)商方面處于強勢地位，在認購書中常設(shè)置一些有利于售樓方的條款，消費者稍不留神，就會吃虧。因此，購房者**好提前準備，使用規(guī)范的文本。（二）**好把銷售人員的承諾書面化，以防日后沒有證據(jù)證明自己的主張。（三）認購合同中的內(nèi)容一定要看清楚，特別是價格、戶型、面積、地理位置、違約責任，有不同意見應(yīng)當即提出并修改。（四）.約定《商品房認購書》“退出”條款。由于簽訂商品房認購書時，樓盤的一些細節(jié)尚未明確，商品房買賣合同的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導(dǎo)致難以簽訂商品房買賣合同，例如申請貸款不被批準等，因此必須約定“退出”條款，以保證在消費者沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證借給別人貸款有風險嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  你的風險不是有一般的大，如果那人不還銀行貸款，那銀行只會找你的。

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